中梁沐宸院

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 售楼处地址  [余杭]文一西路市民之家斜对面  查看地图
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建筑类型  住宅        用户点评  共 6 条    查看点评
 

中梁沐宸院动态

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    2020年10月最新
    开盘时间:2020年10月开盘
 

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中梁沐宸院成交低价查询

成交低价,是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动,具体在售楼栋及销售价格等均价信息,请报名团购获取,同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:400-999-1021 9740

 

中梁沐宸院你问我答 (2条) 查看2条问答>>

  • 什么价格?小面积有吗?
    政府限价均价3.45万一方,98方-139方
  • 什么价格?小面积有吗?
    精装限价34500,最小面积98方

中梁沐宸院点评/该楼盘怎么样? 查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

  • 拿地回顾:2020年1月17日,上海中梁经过62轮竞价,以总价490154万元竞得余政储出〔2019〕66号未来科技城212号地块,楼面价22843元/㎡,溢价率14.21%。位于余杭区余杭街道,项目西至运溪路(东西大道)、北至文一西路。
    地块出让基本信息:
    1、地块须配建不少于地上住宅总建筑面积5%比例的公租房。
    2、地块内须配建地上建筑面积不少于600平方米的文化活动站一处。
    3、地块须配建地上建筑面积不少于600平方米的社区服务站一处。
    4、建筑外立面要求现代简约,不得采用涂料、面砖材质(那意味着需采用真石漆或铝板、石材)。
    5、所建商品住房毛坯销售均价不高于31000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于34100元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。也就是说项目未来精装限价3.45万/平。
    从以上信息,可以得知:中梁大概率就是做一个“走快”的产品(因为租房成本按照4000元/㎡计算,则对应实际地价为24256元/㎡,加建安成本,中梁几乎没有利润)。
    项目配套解析:
    交通方面:距离地铁3号线文一西路站约700米;
    教育方面:马荣全美凯瑞幼儿园(步行约2.9km)、余杭区大禹小学(步行约2.6km)、余杭中学(步行约1.5km)、杭州现代技工学校(步行约560m)等;
    产业方面:菜鸟总部(在建,步行约1.5km)等;
    其他资源方面:浙江大学医学院附属第一医院余杭分院(在建,步行约1.5km)、塔山公园、余杭中央公园、银湖农庄、迎众便利店等生活配套。
    未来科技城本身的配套毋庸置疑,但是中梁项目处于未来科技城和科技城2.0的交界处,1.0和2.0的配套它都可以享受到,且鉴于板块的火热,中梁应该不愁卖。
    2020-07-28
  • 这个楼盘的优势是有学校,近邻未来科技城第三中学、第四小学、第五幼儿园(在建中),区域内更汇集文澜学校、学军中学海创园分校、天元公学、人大附中杭州学校等优渥文教资源。(具体学校信息以教育局发布为准),以后方便接送孩子上学,附近有公交站,怕堵车的可以比较方便的坐公交
    2020-07-29
  • 目前未来科技城区域内共有上市企业6家,新三板挂牌企业29家,136 家上市“种子”企业,还集聚了 19家(准)独角兽企业。其中不乏阿里巴巴、海创园、恒生科技园、中电海康等等,未来还有杭州火车西站、阿里菜鸟总部、人工智能小镇、之江实验室、达摩院、vivo AI 全球总部、oppo全...
    2020-07-28
  • 这个楼盘的地段很不错,交通特别方便,环境也不错我喜欢啦!出门就是商场,医院,学校,享受美好生活啊!
    2020-07-16
  • 听说物业公司不错,希望名副其实看门口的保安比较规范的,物业经常巡视,比较负责物业费很合理,性价比高品牌物业来管理,很放心呀。大户型的房子,物业的服务不错,有24小时物业巡逻这个品牌物业服务一直很值得信赖。听说过这个物业啊,口碑挺好的看过这个物业公司管理的其他小区,你就知...
    2020-06-30

楼盘介绍/售楼电话:400-999-1021 9740

  • 房子类型
    住宅 
  • 哪个开发商
    杭州石宸置业有限公司
  • 物业费/物业公司
  • 交通状况
  • 产权/房产证年限
    70年
  • 绿化率/容积率
    35%/2.20
  • 售楼部位置/路线/在哪里?
    文一西路市民之家斜对面
  • 停车位
    2430个
  • 装修情况/如何
  • 概况:项目位处未来科技城文一西路与东西大道(运溪路)交汇处,坐拥立体交通体系,距离3号线(在建)文一西路站直线约400米,近邻金星路站、凤新路站,周边集聚高新科创产业、天元公学等高质文教资源,近享杭州国际科技文化中心(规划中)、浙一医院余杭分院(在建)等优渥配套,集萃品质生活圈。项目南邻约2万方市政公园,三面环景,依景观带打造约30万方纯粹公园住品,匠制(建筑面积约)98-139㎡未来国际PARK住区,敬呈时代创变者。

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