滨江钱江·星翠芳华府:九月家书请查收

2023-09-29 楼盘：滨江钱江·星翠芳华府，周边房价参考：26310元/㎡，物业：杭州滨江物业管理有限公司

滨江钱江·星翠芳华府位于藕花洲大街与星源路交汇处（临平星桥中学西侧）,电杭州滨侨房地产开发有限公司开发,物业是杭州滨江物业管理有限公司。

亲爱的星翠芳华府家人:
秋桂飘香、展信问安!
人间岁时，又换秋光，季节的指针从浓夏转至爽秋，褪去了夏日的浮躁和慵懒;岁月的更迭，记录着建筑的进度与家的温度。在时光的见证下，家的模样也日渐清晰丰盈。我们深知您对家的期盼与牵挂，以匠心锻造品质，用时间沉淀细节。为此我们特为家人呈上最新工程进度，共鉴家的生长。最后，时值中秋国庆双节、阖家团圆之际，愿您与家人节日快乐，美满顺遂。
星翠芳华府 2023年9月

以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

滨江钱江·星翠芳华府沙盘

近期摇号预售时间:2022-11-18

价格 : 洋房26310元/方

楼栋 : 7#、9#

面积 : 95方--14套，116方-46套，126方-8套，139方-8套

装修 : 精装3000

冻资 : 无房无贷60万，其它120万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	76	15	38	23
入围条件		-	-	-
报名人数	105	-	41	64
摇中概率	72.38%	-	96.83%	56.72%

11.18

预售时间

11.21-11.23

登记时间

11.24

补交资料

11.25

意向公示

11.26

摇号时间

待定

选房时间

滨江钱江·星翠芳华府周边楼盘

商业不限购

星麓七彩小镇楼盘航拍土拍

户型：46方层高4.98米LOFT36方层高4.98米LOFT更多

地址：星桥南路68号查看地图

开发商：嘉凯城城镇化建设发展(余杭星桥)有限公司

26000元/㎡查看详情

总体量约6万m2，规划有三大主题产品，包括创客空间“星麓”，面积约36-46m2,约4.98m层高;全民学习公园商业"银河”，地铁上盖商铺，面积约20-50m2;以未来社区理念为指引的八大中心"C+”.具备社区文化、健康配套与公共服务功能。推荐理由：1.由七彩统一投资、建设、招商、运...

不限购

绿城月映星语园楼盘航拍土拍摇号数据

户型：高层103方D1-3室2厅2卫高层135方G-4室2厅2卫更多

房价： 绿城月映星语园6幢一房一价表绿城月映星语园5幢一房一价表更多

地址：杭州市临平区宝旋路与临丁路交叉口东北侧（地铁3号线星桥站直线距离约300米）查看地图

开发商：西房坤和绿城

24000元/㎡查看详情

月映星语园前期开盘房源还有不到一百套在售中，户型建面约为125-139㎡，均价约为24000元/㎡，具体一房一价。楼盘地址位于临平-星桥宝旋路与学成街交叉口东侧，地铁3号线星桥站旁

不限购

湖岸枫林雅庭楼盘航拍土拍

地址：东至星源路西侧绿地，南至星隆路，西至打铁桥港防护绿化地，北至星灵路查看地图

开发商：杭州星城房地产开发建设有限公司

25050元/㎡查看详情

湖岸枫林雅庭项目开发商为杭州临平城市建设集团有限公司，项目占地面积为43617平方米，建筑面积为69787.2平方米，容积率为1.6，

不限购

杭颂星澜府楼盘航拍土拍摇号数据

户型：洋房-B-117方洋房-A-89方更多

房价： 杭颂星澜府16幢一房一价表杭颂星澜府19幢一房一价表更多

地址：东至星源路西侧绿地，南至星隆路，西至打铁桥港防护绿化地，北至星灵路。查看地图

开发商：杭州星城房地产开发建设有限公司

25050元/㎡查看详情

杭颂星澜府即将加推3、4号楼，户型建面约为79-117㎡，共计月84套房。预计交付时间为2026年1月。项目位于星源北路与方兴渡街交叉口处。以上信息仅供参考

不限购

湖印宸山楼盘航拍摇号数据

户型：合院161方MA1-S-3室2厅4卫合院169方MA2-N-4室2厅4卫更多

房价： 湖印宸山9幢一房一价表湖印宸山8幢一房一价表更多

地址：杭州市余杭区皋亭山4A级景区天都公园旁查看地图

开发商：浙江暄竺实业有限公司

42000元/㎡查看详情

湖印宸山这个盘真的是少有的低调高质量楼盘，作为主城区稀缺的低密合院产品，就足够吸引眼球了，更别提还是蓝绿双城操刀，实景相当美观。项目占地约328亩，容积率低至约0.17-0.34，建筑密度仅为约10%-15%，这样的低密产品，放在哪儿都是十分罕见的，现在就算是临安、富阳，恐怕也难见。这样的中...

滨江钱江·星翠芳华府位于藕花洲大街与星源路交汇处（临平星桥中学西侧）,由杭州滨侨房地产开发有限公司开发,物业是杭州滨江物业管理有限公司。

大神点评
项目位于杭州市临平区星桥街道，东至星源路，南至规划星雨路，西至飞桥港绿地，北至藕花洲大街。总用地面积约26004㎡，总建筑面积约56506㎡，容积率1.50，建筑密度28%，绿地率30%，建筑高度不大于27米。从地块位置来看，项目就在融耀之城、月映星语园的西北方向。在两年前（2020年下半年），融耀之城最多有两千人左右登记，近期全城热度降低，月映星语园最多有五六百人登记，可见区域购买力还是有的。再加上滨江星桥项目周边较多低密改善小区，区域改善氛围较好。根据土地出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23310元/平方米，且毛坯销售**单价不高于25640元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。即限精装均价2.631万/平！这个价格对比附近绿城月映星语园的2.4万/平，限价看似有所上涨，但实际上滨江项目土地出让时就是1.5的容积率，按照洋房系数约1.2来看，限价理论上应该在2.8万/平左右，现在限价2.631万/平，位置距离核心区略远些，价格还是较为合理的。

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