祥生湛景·江山云樾府:十月工程进度(2023)

2023-11-01 楼盘：祥生湛景·江山云樾府，周边房价参考：27300元/㎡，物业：祥生物业

祥生湛景·江山云樾府位于杭州市钱塘区云涛北路与水云街交叉口祥生湛景·江山云樾府营销中心,电杭州祥生弘治房地产开发有限公司、杭州祥生弘图房地产开发有限公司、杭州祥生弘励房地产开发有限公司开发,物业是祥生物业。

在季节更迭的时间里

筑家的脚步从未停止

家的模样不断焕发新生

现敬呈理想家的新颜，希望在秋日里

能带给您和家人带来更多的温暖

一起期待新家落成的幸福。

祥生.江山云樾府邀您共鉴10月家书

工程进度：
西府整体9栋楼，主体封顶，砌筑完成，外墙涂料完成，外窗玻璃、阳台栏杆玻璃安装完成，电梯安装完成，精装水电施工完成，吊顶封板完成，厨卫间墙地砖完成，墙顶面乳胶漆完成，地坪浇筑完成，厨卫间铝扣板完成;入户门安装完成;户内门安装完成;木地板安装完成;橱柜安装完成;木地板完成;淋浴房安装完成;马桶安装完成;洁具安装完成。

以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

祥生湛景江山云樾南区

近期摇号预售时间:2023-09-28

价格 : 高层26241元/方

楼栋 : 西区5#、8#、 10#

面积 : 88方-158套, 120方-52套，128方-104套

装修 : 精装3000

验资 : 首套50万，二套及全款100万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	314	62	157	95
入围条件		-	-	-
报名人数	-	-	-	-
摇中概率	-	-	-	-

09.28

预售时间

10.1-10.3

登记时间

10.04

补交资料

10.05

意向公示

待定

摇号时间

待定

选房时间

祥生湛景·江山云樾府周边楼盘

不限购

钱塘云湾中心

户型：A-35方LOFTC-40方LOFT更多

地址：下沙奥特莱斯向北约900米（文海北路与创智路交汇处）查看地图

开发商：浙江钱塘云湾科技发展有限公司

16000元/㎡查看详情

钱塘云湾中心位于杭海新城之钱塘国际新城核心，下沙大学城北及奥特莱斯TOD商务区商圈。项目无缝对接杭州下沙板块，与大江东隔江相望，是G60科创大走廊的桥头堡，参与大湾区一体化发展。项目占据杭海新区和钱塘新区的双重红利。钱塘国际新城，是在保留原有产业为主的基础上，兼顾提升改造。沿线布局...

商业不限购

万晶湖畔中心楼盘航拍土拍

户型：D座3层平面图更多

地址：金沙大道与幸福南路交叉口向西约100米处（下沙管委会西面约400米金沙湖沙滩旁）查看地图

开发商：杭州和达房地产开发有限公司

30000元/㎡查看详情

湖畔中心于金沙湖CBD核心，拥揽金融中心、希尔顿酒店、总裁公馆、创客商务、滨湖商业、亲水沙滩六大类业态。这里既是商务人士和企业总部基地的理想之选，亦是新创企业的孵化器，智慧产业的起源地，无疑是经济中心之上的难得一遇的城市共生体。就像奢侈品，虽然都很昂贵，但其中最为珍贵的往往是&l...

不限购

融创杭曜之城楼盘航拍土拍摇号数据

户型：高层142方C1-4室2厅2卫高层128方A-4室2厅2卫更多

房价： 融创杭曜之城7幢一房一价表融创杭曜之城6幢一房一价表更多

地址：3号大街与4号大街西南交汇处查看地图

开发商：杭州融荣房地产开发有限公司

30000元/㎡查看详情

下沙主城芯近1号线双天街（吾角天街在建中），杭曜之城预售证已出，建筑面积约105-142㎡封面城居作品杭曜之城&杭望云潮城位于主城区下沙核芯，周边金沙天街、吾角天街（在建中）两座天街相伴，再加上金沙印象城、银泰百货（下沙店），直线距离约2公里四座地标商圈，如此密集的商圈资源配置，目...

商业不限购

泰美国际楼盘航拍

户型：写字楼平面图更多

地址：杭州经济技术开发区金沙大道与幸福路交叉口查看地图

开发商：杭州九阳置业有限公司

23293元/㎡查看详情

钱塘芯-咫尺金沙湖-现房地标项目位于钱塘区金沙湖CBD核心商务区，由杭州泰美置业开发。项目总建筑面积12万方左右，集高端写字楼&精装公寓&主题商业街为一体的特色楼盘。【项目基本信息】开发商：杭州泰美置业有限公司交房时间：现房销售楼盘地址：钱塘下沙街道金沙大道836号...

不限购

驭远久映樾府土拍摇号数据

户型：叠排165方X-5室2厅3卫叠排165方S-5室2厅3卫更多

房价： 驭远久映樾府2幢一房一价表驭远久映樾府1幢一房一价表更多

地址：河庄文体中心北查看地图

开发商：杭州杭远房地产开发有限公司

21500元/㎡查看详情

驭远集团深耕浙江十余载，凭借“夯实前进、稳健布局、坚守品质”的发展步调，在业内创造了很好的品牌知名度与美誉度，拥有一级建筑资质，获省内建设工程质量**奖——钱江杯。交通配套地铁8号线河庄路站A2口直线350米；可换乘1号线可通往杭州东站、武林商圈、西湖、滨江等...

祥生湛景·江山云樾府位于杭州市钱塘区云涛北路与水云街交叉口祥生湛景·江山云樾府营销中心,由杭州祥生弘治房地产开发有限公司、杭州祥生弘图房地产开发有限公司、杭州祥生弘励房地产开发有限公司开发,物业是祥生物业。

专家点评

江山云樾府是位于杭州钱塘新区大学城北的全新大盘。

对于这个楼盘，我认为是刚需以及刚改留在主城区**的机会之一。而祥生前几日，在江山云樾府的隔壁，又拿下了新地块（下沙大学城北单元JS0602-16地块），开发商深耕这里的决心，让江山云樾府的吸引力又上了一个台阶。

下面，我列出了8大理由，来说明为什么江山云樾府值得购买：

1、2.62万元/方的精装限价，230万+的总价，几乎是杭州购房者入住主城区的**门槛。

主城区**的优势在于教育资源。杭州主城区的重点高中，数量和质量上比余杭和萧山更胜一筹，因此拥有主城区房产业主的孩子们在中考择校上的机会要丰富的多。

2、钱塘新区是杭州冲着未来设立**新区的目标而组建的，一旦设立成功，在等级上将会比其他区规格更高。这是区块战略上的利好。

3、与大江东相比，下沙的优势很明显——成熟。

下沙，尤其是大学城北，城市界面良好，人口密集。而大江东由于刚开始建设，一切处于起步阶段，地广人稀，更像是二十年前的下沙。

投资客可能会更偏好大江东去搏一个美好的未来，但自住的朋友，一定是选择配套成熟、人多的地方居住。才能享受良好的品质生活。

4、下沙比大江东更宜居，产业更高端。

要关注到，下沙过去低端的制造企业、污染企业都在不断往大江东搬迁，腾笼换鸟后的下沙，环境更好，更宜居。

并且，政府在下沙着力打造高端的智造和科创型产业园，医药港小镇和大创小镇成了下沙最新的产业发展极。

1000余家生物医药企业入驻的下沙医药港小镇，产值规模占到全市生物医药类比重的近50%，其中包括全球十大药企中的辉瑞、雅培、强生、拜耳、默沙东、礼来等。

麻省理工学院、浙江大学、清华大学等名校则纷纷在大创小镇设立科研机构。

5、江山云樾府周边教育资源极其丰富，足足有十所学校环绕在楼盘四周，这样的密度是少见的。

这十所学校包括5所幼儿园，3所小学，1所中学和1所国际学校。其中启源中学最近刚刚明确，被文海托管，整体教育水准上了一个大台阶。而文海学区房，是整个下沙沿江最贵的房源，真实成交单价高达4万以上。

6、作为超级大盘，江山云樾府处于大学城北的核心位置，目前是自住购房需求**的入手时间点。

一方面作为大盘，目前已有2710套房源供应量，加上西侧新拿的地块，总体供应量称得上是大学城北的巨无霸，让你有足够的机会能买到。

另一方面，祥生深耕的决心，让我们对楼盘的品质更有信心。

作为大盘的配套，周边生活氛围成熟，可以说住在这里，什么都不缺。和达城、圈圈里、物美超市、星巴克、肯德基、农贸市场，最繁华的闹市区有的，这里全都有。

7、交通极其便利。门口的德胜快速路，让你可以直接接入杭州高架路网。到机场、火车东站、钱江新城、滨江、奥体，甚至是未来科技城、萧山南部或是临平山北都很方便。

甚至，从江山云樾府到钱江新城的市民中心，总共只需要7个红绿灯，非高峰时期，20来分钟就可以直达。

8、江山云樾府与周边二手房存在比较明显的价格倒挂。

宋都东郡国际6月份的签约价达到29100元/方，东郡之星更是达到29578元/方。将近3000元/方的倒挂差价真实存在。

而1号线终点站附近的世茂江滨碧景湾，6月份签约均价仅25410元/方，同样是宋都开发的晨光国际，签约均价也就29730元/方。

可以说，哪怕不在地铁口，江山云樾府周边的二手房价也已经与下沙沿江地铁口的持平。挂价就更不用说了，大学城北老早突破3万以上，真实成交也有历史记录，可以说，这里的真实的房价比我们印象中要高的多。

这对江山云樾府算是实质性的大利好。除了自住需求外，还能满足一定的投资需求，进一步增大了江山云樾府的性价比。

对于刚需和初次改善的朋友来说，买房子最重要就两点考量。一是价格能承受，买得起，买得到。二是房子适合居住，买了房子，交通、教育、商业、环境都能够满足自己的需求。

江山云樾府刚好完全符合以上两条。所以这一定是刚需和初次改善朋友**的选择之一。

2.62万元/方的精装限价还是1年多前的指标，面对到处上涨的其他板块，面对周边二手房至少3000元/方的倒挂价差，这里的洼地属性越来越明显。

而总价230万左右，首付只需要70万左右，对于刚需们来说，实在太友好了。

确认

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不限购

祥生湛景·江山云樾府

平均价格27300元/㎡

区域：钱塘区物业类型：住宅

开发商：杭州祥生弘治房地产开发有限公司、杭州祥生弘图房地产开发有限公司、杭州祥生弘励房地产开发有限公司

售楼热线：400-999-1021 转 9869 扫码拔号免费通话

我要看房

一房一价表

楼盘位置：杭州市钱塘区云涛北路与水云街交叉口祥生湛景·江山云樾府营销中心

高层120方D-4室2厅2卫(建面)

高层88方A1-3室2厅1卫(建面)

高层88方A2-3室2厅1卫(建面)

高层128方E-4室2厅2卫(建面)

周边板块

大学城北下沙沿江河庄金沙湖翁梅大江东

楼盘总汇

盛泰名都中心楼盘

云厦连园楼盘

通和戈雅公寓楼盘

荣盛檀越府楼盘

临平新时代楼盘

江晖路地铁站楼盘

祥生湛景·江山云樾府:十月工程进度(2023)

周边板块

楼盘总汇

100 元神秘礼包大放送

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