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 楼盘均价  19300 元/平方米 (有效期:21.4.6-21.5.6)

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建筑类型  住宅        用户点评  共 21 条    查看点评
 

云帆社区 2021-11-02 查看历史摇号中签率>>

  • 价格 : 高层19300元/方
  • 楼栋 : 15#
  • 面积 : 111方-42套,119方-42套
  • 装修 : 精装2500
  • 冻资 : 无房无贷65万,其它130万,一次性180万
  • 11.02
  • 预售时间
  • 11.5-11.7
  • 登记时间
  • 11.08
  • 补交资料
  • 11.09
  • 意向公示
  • 11.11
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 84 4 80 -
    入围条件 - - - -
    报名人数 390 7 383 -
    摇中概率 21.5% 66% 20.7% -
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    你问我答 (43条) 查看43条问答>>

    • 有没有样板房,啥时候可以看
      有样板房的随时都可以看哦
    • 有地铁吗?均价多少下次什么时候登记
      地铁上盖 均价19300元 带精装修 预计月底就开盘
    • 30岁以下单身,可以摇这个盘吗?
      不能。不算无房家庭,
    • 要摇号吗?
      我们是红盘 需要摇号
    • 保险几年可以摇号
      社保3年内连续缴满24个月以上并且杭州没房。才可以参与摇号。

    云帆社区点评/该楼盘怎么样? 查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

    • 云帆社区位于杭州钱塘新区青六路与塘新线交叉口,项目出让用地面积 192173 平方米, 另配 12 个班级规模幼儿园(含幼托中心) 用地面积 7500 平方米。土地面积以土地出让合同为准。
      根据出让要求,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16800元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于18480元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于2500元/㎡。
      另外,项目配建幼儿园+托幼中心,同时拥有不大于1万方的地下商业体。
      进度也有要求,九大场景主体原则上应于 2022 年 8 月底基本竣工,云帆社区项目须于 2023 年 7 月底达到竣工验收要求。
      除了限价和进度要求之外,最让人关注的是一系列的特别条款:
      1.、该地块采用带方案网上公开挂牌出让,受让人须根据《杭州钱塘新区云帆社区设计方案》、《杭州钱塘新区云帆社区建设运营特别约定协议》等相关要求和约定进行开发建设和运营管理。
      2、双创空间(办公)由受让人自持,建筑面积不小于2万平方米,自持年限不少于10年,自通过土地复核验收之日起算。自持年限内不得分割、不得转让。
      3、九大场景(除双创空间外)由受让人自持,建筑面积不小于1.5万平方米,自持年限不少于40年。自持年限内不得分割、不得转让。
      4、项目配置5万平方米服务式公寓,其中40%实行只租不售、60%可按不可分割最小单元销售
      5、该地块地下出让部分为商业。
      6、该地块于2021年1月1日后核发预售证
      7、该地块因地铁施工原因地下管线仍有遗留,由地铁施工单位负责迁改。
    • 2020年6月29日,经过101轮竞价,融创以总价501939万元竞杭州钱塘新区云帆社区一期商住地块,楼面价9441元/㎡,溢价率25.82%。
      根据最新的消息,云帆社区住宅约为37万㎡,商业办公约为17万㎡。将打造成有一个大型TOD项目。
      区别于传统社区,云帆社区的核心理念是“智扬云帆 创享钱塘”。其以生态发展为导向,围绕社区全生活链服务需求展开设计,将容纳未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理等九大场景。
      云帆社区的建成,将成为社区打造的新范本。
      1.钱塘新区自带流量。
      2.精装均价限价19300元/㎡ + 地铁7号线上盖 + 8号线一站换乘 + 地铁一站宝龙广场 + 两站龙湖天街 + 超前设计九大生活场景 + 浙江省3个首批新建未来社区之一 + 融创品质......
      交通优势:在建中的地铁7、8号线将成为融创·云帆未来社区TOD4.0系统的建设基础,与城市连廊、社区慢行系统等一起形成高效的未来交通场景。
      繁华配套:江东天街(在建中)、大江东宝龙广场(已开业)等一众繁华商业综合体,呈现出缤纷时尚的丰盈消费体验。
      杭州求是高级中学等周边全龄优教资源,不仅为家庭下一代奠定更高人生起点,更为孩子上下学提供舒心保障
      除了近揽城市生态公园铺陈宜居底色之外,还有杭州市第九人民医院等一线医疗资源,护航家庭健康日常。 
      融创·云帆未来社区将建立起一个出行更高效、创业更轻松、居住更舒适、邻里更和谐的美好生活平台,启幕异彩纷呈的未来生活蓝图。让我们一起与帆宝同行,让美好归心!
    • 地图位置不对,怎么跑新街去了
    • 周边有商场,龙湖天街(在建中)、宝龙城市广场(在建中)、义蓬购物中心,平时要买生活用品都很方便看好这个地方,可以增值保值
    • 周边有学校,红黄蓝国际幼儿园项目引入自有国际教育品牌,杭州第四中学教育集团钱塘学校、萧山启慧学校、杭州翠苑中学教育集团义蓬学校、杭州高级中学钱塘学校、杭州国际学校大江东校区(在建中)、杭州高级启成学校、杭州求是高级中学…,孩子上学离得近,很方便。这个价格的房子,户型还...
    • 小区售楼处在哪里?是精装房可以直接入住,省了很多事情。
    • 周边环境还不错,小区的绿化还可以。环境优美,生活品质有保证,每天可以晨跑
    • 小区物业的服务咋样?非毛坯交付,精装的房子更大气,自己装不了那么好
    • 这个楼盘开盘时间不是2020年2月8日首开1#-13#、16-19#、30#、33#、35#、36#么,很期待70年产权的房子,使用年限久,投资的话后期升值好出手。

    楼盘介绍/售楼电话:400-999-1021 9624

    • 房子类型
      住宅 
    • 哪个开发商
      融创
    • 物业费/物业公司
      融创物业
    • 交通状况
    • 产权/房产证年限
      住宅70 商业40年
    • 绿化率/容积率
      30%/2.70
    • 售楼部位置/路线/在哪里?
      杭州·钱塘新区·青六路·7号线塘新线站(在建中)
    • 停车位
      5330个
    • 装修情况/如何
      2500装修
    • 概况:钱塘新区云帆社区项目旨在成为“TOD导向、产业导向、生态导向”的复合型微缩城市,实现“产、学、城”一体化,成为钱塘新区“引导关键企业、激活科研院所、吸引智造人才”的重要载体。项目位于地铁七号线塘新线站。云帆社区位于钱塘新区义蓬街道,毗邻中央水景公园和钱塘新区商务中心,设计范围地块南至艮山东路东延线,北侧紧邻东沙湖水景公园,东西两侧至规划道路。研究范围约96公顷,设计范围约34公顷,其中一期面积23公顷。 云帆社区不是旧小区改造,而是依据“未来社区”的理念从头开始建造,在其规划中已经可见些许端绪。 云帆社区将毗邻地铁7号线,绝佳的地理位置为其带来巨大优势。同时,濒湖的云帆社区因为地理环境容易打造出“人和自然”的和谐。北面的东沙湖将被列入社区设计建设的考量范围,不仅作为景观,也会融入社区的结构,成为居民生活的一部分。

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