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滨江兴耀·鸣澜里

住宅拱墅区

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滨江兴耀·鸣澜里有哪些户型，得房率怎么样？

2026-10-24 楼盘：滨江兴耀·鸣澜里，房价参考：32176元/㎡，物业：滨江物业

滨江兴耀·鸣澜里位于东至规划道路，南至规划道路，西至顾扬路，北至康桥路规划绿化。,电杭州滨宏房地产开发有限公司开发,物业是滨江物业。

答

项目规划6栋17-24层纯板式高层，仅385户，户型建面约103-139㎡三至四房，最高得房率达93%，空间利用率远超同片区竞品。其中103㎡为三房两卫刚需入门款，总价300万级；120㎡四房两卫拥有约13.1米超大南向面宽；126㎡四房两卫南北双阳台、功能分区清晰；139㎡四房三卫为景观楼王户型，约13.8米南向全景面宽，直面中央泳池园林，双套房设计。全屋采用滨江一线精装标准，配备中央空调、全屋新风、品牌地暖、嵌入式洗碗机、智能马桶等。

滨江兴耀·鸣澜里 32176元/㎡查看详情

1人觉得此回答有用注：答案仅供参考，最终以售楼处及购房合同为准！

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滨江兴耀·鸣澜里是谁开发的，位置在哪？

答

鸣澜里由滨江集团与兴耀集团两大本土房企联合打造，位于杭州运河新城核心区，是板块内首个不限价的品质住区。项目由滨江全程负责精工建造与后期物业服务，无公租房、人才房混杂，居住圈层纯粹。

滨江兴耀·鸣澜里建筑立面有什么设计特点？

答

建筑立面采用四面铝板、造型格栅与大面玻璃幕墙的精妙设计，辅以深灰基座与鎏金窗框的点缀，构筑出沉稳大气的风格，赋予建筑轻盈漂浮的视觉感受。通过打磨建筑单体的圆角弧度，不仅丰富了层次感，更营造出通透开阔的空间意境

滨江兴耀·鸣澜里哪些主力户型，得房率如何？

答

鸣澜里户型面积约103㎡、120㎡、126㎡、139㎡，共四种主力户型，得房率高达90%94%，巧妙运用飘窗全赠送、阳台半赠送等政策，显著提升实际使用面积

滨江兴耀·鸣澜里样板间

滨江兴耀·鸣澜里样板间

滨江兴耀·鸣澜里周边楼盘

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滨江兴耀·鸣澜里位于东至规划道路，南至规划道路，西至顾扬路，北至康桥路规划绿化。,由杭州滨宏房地产开发有限公司开发,物业是滨江物业。

专家点评

公区配置拉满，从入口到园林再到会所，度假感做得很足。

入口仪式感强：主入口是66米跨度的酒店式门楼，金属玻璃+石材景墙+对称罗汉松，归家第一印象很有分量。

园林走度假路线：中心做"九境"花园，下沉水院+不规则透蓝戏水池+棕榈植物+开放式酒廊，不用出小区就能有度假体验，这在同价位项目里不多见。

会所功能全：下沉式会所配会客厅、瑜伽室、健身房、室内高尔夫、台球室、棋牌室、电竞房、影音室；架空层还有童玩区、四点半学堂、乒乓球区，全年龄段都能覆盖。

得房率是硬优势，立面质感也在线。

得房率突出：四种主力户型（103/120/126/139㎡），得房率90%-94%，靠飘窗全送、阳台半送拉高实用面积，性价比很实在。

120㎡做到13.1米南向面宽，四间卧室面宽都超3米，同面积段少见。

139㎡竖版得房率约93%，带37㎡客厅+独立储物间，适配多人口家庭。

装标不缩水：4000元/㎡装标，客餐厅地面大理石，厨房四件套+蒸烤一体机，卫浴用汉斯格雅、唯宝、摩恩等一线品牌。

立面有辨识度：四面铝板+大面玻璃幕墙+鎏金窗框，圆角处理让建筑不显笨重，视觉上更轻盈。

下一篇：总价多少，什么时候交付？
上一篇：小区内部有什么配套？

滨江兴耀·鸣澜里

平均价格32176元/㎡

区域：拱墅区物业类型：住宅

开发商：杭州滨宏房地产开发有限公司

售楼热线：0571-86069959 扫码拔号免费通话

一房一价表

楼盘位置：东至规划道路，南至规划道路，西至顾扬路，北至康桥路规划绿化。

A-103方-三室两厅两卫(建面)

B-120方-四室两厅两卫(建面)

C-126方-四室两厅两卫(建面)

D-139方-四室两厅两卫(建面)

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用户点评

鸣澜里是运河新城里少见的纯改善定位项目，滨江和兴耀两家本土房企联手做的先看地段，它卡在运河新城核心区，4号线和15号线双地铁覆盖，去主城、钱江新城都顺；周边城北万象城、大运河博物院、未来艺术科技中心这些配套都在落地产品本身很有辨识度：四面铝板+石材+玻璃幕墙的立面，在同价位里算舍得下成本的，再过十几年也不显旧。小区只有6栋楼、385户，容积率2.7，绿化率35%，还拿了LEED金级生态认证，圈层很纯粹内部配置也够硬：约2000㎡下沉会所，蓝宝石泳池、健身房、瑜伽室、影音室、室内高尔夫都配齐了，下楼就能健身会客，不用跑外面。精装直接给了中央空调、新风、地暖三大...
产品力直接拉满，3万+档的「降维打击」得房率够狠：踩准4月计容新规，阳台局部封包+飘窗全送+阳台半送，实得率干到90%-94%。103方做大三房、120方做四房，同面积段多挤出一间房的空间，年轻人首套直接一步到位。配置够卷：四面铝板+玻璃幕墙，下沉式会所、风雨连廊、蓝宝石水系、5米架空层全给你配齐。会所里棋牌室、健身房、电竞影音室、室内高尔夫，都是滨江顶豪同款配置，同价位盘根本找不到对手。地段够稳：运河新城核心，4号线+15号线双地铁，最近的康桥路站直线才320米。约800米规划九年一贯制学校，300米到运河边，城北万象城、拱墅万达5大商业环绕，智慧网谷、中国算谷产业都...
公区配置拉满，从入口到园林再到会所，度假感做得很足。入口仪式感强：主入口是66米跨度的酒店式门楼，金属玻璃+石材景墙+对称罗汉松，归家第一印象很有分量。园林走度假路线：中心做"九境"花园，下沉水院+不规则透蓝戏水池+棕榈植物+开放式酒廊，不用出小区就能有度假体验，这在同价位项目里不多见。会所功能全：下沉式会所配会客厅、瑜伽室、健身房、室内高尔夫、台球室、棋牌室、电竞房、影音室；架空层还有童玩区、四点半学堂、乒乓球区，...
66米跨度酒店式门楼，一进门就有被重视的感觉。材质搭配：金属 + 玻璃 + 石材景墙，现代感很足细节用心：两侧对称种了名贵罗汉松，屏风式景墙展开直观感受：不是那种小气的门脸，走进去气场直接不一样
样板房里的大理石铺地上墙、各种石材和岩板的运用，还有贝母漆、皮革硬包这些材料，看得出来是真下成本。建筑立面用了四面铝板加大面玻璃，还有圆角弧度设计，颜值比周边楼盘高出一截。两梯两户的配置、风雨连廊的设计，下雨天回家不用淋雨
产品力直接拉满，3万+档的「降维打击」得房率够狠：踩准4月计容新规，阳台局部封包+飘窗全送+阳台半送，实得率干到90%-94%。103方做大三房、120方做四房，同面积段多挤出一间房的空间，年轻人首套直接一步到位。配置够卷：四面铝板+玻璃幕墙，下沉式会所、风雨连廊、蓝宝石水系、5米架空层全给你配齐。会所里棋牌室、健身房、电竞影音室、室内高尔夫，都是滨江顶豪同款配置，同价位盘根本找不到对手。地段够稳：运河新城核心，4号线+15号线双地...
中央空调、新风、地暖三大件配齐，还有品牌厨电卫浴和智能家居，拎包就能住。103到139㎡的户型得房率超80%，三开间朝南加双联阳台，从刚改一步到位到高阶改善都能覆盖，空间利用率真的高
户型得房率高，空间利用率很实在。面积段全：建面约103-139㎡，覆盖三房到四房，刚需改善都能选。得房率高：最高约93%得房率，板式全明通透，南向大面宽、双阳台。精装标准：中央空调、新风、地暖配齐，厨房有洗碗机，卫浴有智能马桶。

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