一、二手房房产证过户办理流程主要是什么？1、签订房屋买卖合同
签订房屋买卖合同是房屋交易的**步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。
2、提出过户申请
房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。大家都知道过户这件事宜早不宜迟，政策的变化及资金的安全都在与时间做斗争，所以一般情况下要在自签订买卖合同起30日内共同提出申请，需要携带的证明有：当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。
3、个人征信查询
需买方带上本人身份证原件到中国人民银行查询。
4、查档
买卖双方身份证原件/复印件，户口本原件/复印件，结婚证原件/复印件，未满十八岁的买房要持户口本复印件，代理人身份证原件/复印件。以上材料各一份。（需2-3个工作日，提前上交材料查档）
5、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估
房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便房屋登记备案，为房屋以后进行后续交易提供数据支持，也方便对房屋信息进行溯源追踪。
测绘材料：买卖双方身份证原件，房产证复印件（留联系电话）各一份。（需2-3个工作日，提前上交材料测绘）
6、不动产面签（需本人到场）
买卖双方签完买卖合同后，如何需要贷款的话首先需要联系银行，办理银行贷款。具体办理方式：需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7-10个工作日之后批贷。买卖双方身份证原件、户口本原件、结婚证原件、房产证原件/复印件各一份。
7、缴纳税费
房屋交易无论是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。需要准备的材料：买方身份证原件、户口本原件、结婚证原件和复印件；卖方身份证原件、户口本原件、结婚证原件，身份证复印件、原契税票、测绘材料、面签合同复印一份、查档材料、买方首套房产证明。
8、不动产证受理
提交测绘材料、交税告知书、房产证原件、不动产面签材料，交领证费80元。
9、核发过户单，领取不动产权证
房产过户本质上是房屋所有权的转移，所以最终要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后，房地产管理部门就可以核发过户单了，购房者也可以等待领取不动产权证了。（需5个工作日）
二、二手房过户需要带的相关证件有哪些？
按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。
１、出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。
２、买入方：身份证原件和复印件。
三、二手房过户需要交什么费用？
二手房过户需要交契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。
四、 二手房过户需要注意什么问题？
（一）核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形；有些房屋有好多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
（二）尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险。
（三）了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。
（四）有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产。
