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众安西溪未来里

西溪未来里:整体中签率约2.61%

2020-03-23   楼盘:众安西溪未来里,周边房价参考:39000元/㎡
众安西溪未来里位于天目山西路和良睦路交叉口,由杭州欣新房地产开发有限公司开发。
截止登记期限届满,众安西溪未来里高层12号楼共有1535户家庭进行了购房意向登记,其中无房家庭347户。摇号时间:2020年3月22日10时。摇号地点:杭州市禹航公证处二楼会议室(杭州市余杭区南苑街道新城路80号)。整体中签率约2.61%。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
众安西溪未来里实景图
众安西溪未来里实景图
众安西溪未来里位于天目山西路和良睦路交叉口,由杭州欣新房地产开发有限公司开发。

大神点评:
一、小区体量小
众安西溪未来里占地面积约1.9万方,地上建筑面积约5.5万方,总共才5幢小高层,难设计出大型中央景观,并且小区内部配套较少,仅跑道和儿童游乐区,夜晚散步没几步就能走到头。
二、价格难成倒挂
主要看最终的看盘价格,如果KFS企图突破限价,基本就难成倒挂。据悉,目前开发商甚至还在纠结要不要精装。。。如果精装的话,价格上去后也基本上没有了价格优势。
从某壳的二手挂牌数据来看看,岸上蓝山挂牌均价单价在2.2w左右,闲林山水挂牌均价在2.1-2.7w之间。
从成交来看,岸上蓝山近期成交均价在2.2w不到点,近日成交的一套93方均价2.35w,因此毛坯的未来里价格如在2万以上,基本无倒挂优势。
三、无地铁
基本上是闲林盘通病,同最近的3号线地铁高教路站道路距离在2公里以上。
四、教育配套一般
首先是余杭区固有的学区品质问题,周边2公里范围内学校有:杭州金成外国语小学、杭州市城西中学、闲林和睦小学、杭州育海外国语学校等。公办学校如闲林小学、闲林中学直线距离约3公里。
五、开发商和物业口碑一般
无品牌溢价,并且黑历史较多:众安白马山庄被爆有过质量维权以及物业矛盾等。
众安西溪未来里

平均价格39000元/㎡

余杭    住宅 

杭州欣新房地产开发有限公司

0571-88695997  扫码拔号  免费通话

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一房一价表

天目山西路和良睦路交叉口

高层126方F'-3室2厅2卫(建面)

高层125方E-3室2厅2卫(建面)

3室1厅1卫-B- 89.0㎡(建面)

3室1厅2卫-D-112.0㎡(建面)

 
 
用户点评
  • 小户型洋房在市面上也是比较稀缺的产品了,西溪未来里本次加推40套洋房房源,其中28套83㎡户型,12套112㎡户型,目前公示方案未出,据称均价23000元/㎡,部分低总价房源170多万就可拿下。 一般而言,洋房得房率比高层要高,居住舒适度也更高,预算不多又想入手洋房的购房者可以考虑。 从板块配套而言,项目所处的闲林板块成熟小区众多,生活氛围较为浓厚,生活配套也相对齐全。 距项目最近的地铁站为在建的地铁3号线高教路站,距离约2.1公里;商业配套有西溪欢乐城、西溪印象城等;除了距地铁站较远,其他配套还行。 良睦路打通后,未来闲林去往北面的未来科技城也比较便利,可享受未来...
  • 一、小区体量小 众安西溪未来里占地面积约1.9万方,地上建筑面积约5.5万方,总共才5幢小高层,难设计出大型中央景观,并且小区内部配套较少,仅跑道和儿童游乐区,夜晚散步没几步就能走到头。 二、价格难成倒挂 主要看最终的看盘价格,如果KFS企图突破限价,基本就难成倒挂。据悉,目前开发商甚至还在纠结要不要精装。。。如果精装的话,价格上去后也基本上没有了价格优势。 从某壳的二手挂牌数据来看看,岸上蓝山挂牌均价单价在2.2w左右,闲林山水挂牌均价在2.1-2.7w之间。 从成交来看,岸上蓝山近期成交均价在2.2w不到点,近日成交的一套93方均价2.35w,因此毛坯的未来里价格如在2万...
  • 一、小区体量小 众安西溪未来里占地面积约1.9万方,地上建筑面积约5.5万方,总共才5幢小高层,难设计出大型中央景观,并且小区内部配套较少,仅跑道和儿童游乐区,夜晚散步没几步就能走到头。 二、价格难成倒挂 主要看最终的看盘价格,如果KFS企图突破限价,基本就难成倒挂。据悉,目前开发商甚至还在纠结要不要精装。。。如果精装的话,价格上去后也基本上没有了价格优势。 从某壳的二手挂牌数据来看看,岸上蓝山挂牌均价单价在2.2w左右,闲林山...
  • 众安西溪未来里的产品标签是,小规模,低密,刚需盘。 项目占地面积约1.9万方,地上建筑面积约5.5万方,容积率约1.7,规划为5幢小高层约300户,南面东西横排2幢,北面东西横排3幢,南面楼幢和北面楼幢相隔约50米,这片南北向直径接近50米的中间地带被规划为小区绿化花园和儿童游乐园。 优势部分: 1、低容,小高层业态。 2、南向楼间距和楼幢高度接近1:1,房源南向采光较佳。 3、外立面1-3层采用石材,3层以上为真石漆。 4、北临和睦港支流景观...
  • 据我们得到的最新交房信息是:预计2021年底交付,比较期待毛坯房自己按照自己的选择来装修
  • 交通方便是个很不错的亮点。现在看看是还好,不知道过几年怎么样
  • 预计2021年底交付,期待能早日入住感觉看起来非常满意,希望早日交房70年产权,更放心。
  • 动静分离,干湿分离。卫生间是明卫。个人比较喜欢。小区里楼栋间距也很合适,房间采光充足,自家阳台没事晒晒太阳也很舒服。

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