众安西溪未来里用户点评-杭州看房网

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小户型洋房在市面上也是比较稀缺的产品了，西溪未来里本次加推40套洋房房源，其中28套83㎡户型，12套112㎡户型，目前公示方案未出，据称均价23000元/㎡，部分低总价房源170多万就可拿下。

一般而言，洋房得房率比高层要高，居住舒适度也更高，预算不多又想入手洋房的购房者可以考虑。

从板块配套而言，项目所处的闲林板块成熟小区众多，生活氛围较为浓厚，生活配套也相对齐全。

距项目最近的地铁站为在建的地铁3号线高教路站，距离约2.1公里；商业配套有西溪欢乐城、西溪印象城等；除了距地铁站较远，其他配套还行。

良睦路打通后，未来闲林去往北面的未来科技城也比较便利，可享受未来科技城核心区的配套。

不过值得注意的是，由于面积较小，83㎡的洋房户型只有一个卫生间；而且，由于拿地时间比较久远，比起一般项目，西溪未来里减少了近20年的产权，如果打算入手，还需仔细衡量。

2020-07-31
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一、小区体量小

众安西溪未来里占地面积约1.9万方，地上建筑面积约5.5万方，总共才5幢小高层，难设计出大型中央景观，并且小区内部配套较少，仅跑道和儿童游乐区，夜晚散步没几步就能走到头。

二、价格难成倒挂

主要看最终的看盘价格，如果KFS企图突破限价，基本就难成倒挂。据悉，目前开发商甚至还在纠结要不要精装。。。如果精装的话，价格上去后也基本上没有了价格优势。

从某壳的二手挂牌数据来看看，岸上蓝山挂牌均价单价在2.2w左右，闲林山水挂牌均价在2.1-2.7w之间。

从成交来看，岸上蓝山近期成交均价在2.2w不到点，近日成交的一套93方均价2.35w，因此毛坯的未来里价格如在2万以上，基本无倒挂优势。

三、无地铁

基本上是闲林盘通病，同最近的3号线地铁高教路站道路距离在2公里以上。

四、教育配套一般

首先是余杭区固有的学区品质问题，周边2公里范围内学校有：杭州金成外国语小学、杭州市城西中学、闲林和睦小学、杭州育海外国语学校等。公办学校如闲林小学、闲林中学直线距离约3公里。

五、开发商和物业口碑一般

无品牌溢价，并且黑历史较多：众安白马山庄被爆有过质量维权以及物业矛盾等。

2020-03-06
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据我们得到的最新交房信息是：预计2021年底交付，比较期待毛坯房自己按照自己的选择来装修

2020-10-12
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交通方便是个很不错的亮点。现在看看是还好，不知道过几年怎么样

2020-09-28
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预计2021年底交付,期待能早日入住感觉看起来非常满意，希望早日交房70年产权，更放心。

2020-09-14
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动静分离，干湿分离。卫生间是明卫。个人比较喜欢。小区里楼栋间距也很合适，房间采光充足，自家阳台没事晒晒太阳也很舒服。

2020-09-01
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临平新城南苑地铁口4.72米loft公寓月底开盘

2020-08-18
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预计2021年底交付，关键还是质量要有保障，70年产权，更放心。

2020-08-05
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项目其实位于闲林，不过位置紧邻未来科技城核心，且高层属于200万级别的产品，对于周边自住家庭而言，优势明显。近日公示的规划地铁17号线走势图，闲林似乎真的迎来了春天，不过规划到落实还需要一定的时间，目前短时间内更建议自住家庭。

2020-07-31
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工行、建行、中行、农村信用社等。"，有银行能方便很多。周边有公交，出行很方便。

2020-07-23
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交房时间预计2021年底交付，且等等看吧多种出行方式让交通成为楼盘的核心竞争力

2020-07-09
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走几步就能找到银行，工行、建行、中行、农村信用社等。"，非常方便毛坯房自己按照自己的选择来装修

2020-06-26
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