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2020年杭州新房13个最值得摇号的楼盘!

在杭州,底层刚需和顶豪客户的买房难度**。
今年一开年,凤起钱潮率先启动摇号登记。超6万单价的高层,一共有200户报名。**个采用“线上开盘”,所有房源全部抢完。
前两天,仁恒滨江园最后2幢高层入市,单价70800元/㎡,总价**一套房源都要1070万元。最终,一共992位千万富豪报名摇号,中签率只有6.25%,30分钟选房抢完。
有粉丝感叹:杭州有钱人多到不敢想象!
2020年,杭州还有哪些千万级楼盘,可以闭着眼睛放心购买?我们帮你筛选了13个,排名不分前后。
 
  1  
信达中心|杭州壹号院
2020年杭州新房13个最值得摇号的楼盘!
位置:滨江区奔竞大道和飞虹路交叉口,地铁6号线、7号线换乘奥体站上盖
供应:剩余4幢超高层住宅待售共322套,户型225-333㎡
价格:均价48100元/㎡,精装交付
亮点:2019年,滨江区最红的楼盘无疑是晓风印月和杭州壹号院。毕竟地处奥体板块,又是滨江区,楼下就是双地铁交汇,自身就是体量近百万㎡的TOD。
去年11月底,杭州壹号院加推,全是约222㎡和225㎡的超大户型。冻资**900万,最终中签率仅7.12%,可谓杭州富人最爱的楼盘之一。只剩下最后4幢超高层住宅,恐怕还不够前几次没摇中的购房者分。
 
  2  
绿城·晓风印月
2020年杭州新房13个最值得摇号的楼盘!
位置:滨江区滨和路与江陵路交叉口,地铁1号线滨和路站约170米
供应:仅剩1幢超高层7号楼未推,户型217㎡-255㎡
价格:均价48100元/㎡,精装交付
亮点:晓风印月有多少人喜欢?我的同事里,有4个人都摇过它,魅力可见一斑。去年年底,晓风印月又推出了1幢超高层,全部都是200㎡以上的大户型,清一色总价千万。
所有的配套都是现成的,不用等着规划兑现。目前只剩最后一幢,什么都不用说了,预算够的请摇起来。
 
  3  
时代滨江·丹枫四季院
2020年杭州新房13个最值得摇号的楼盘!
位置:滨江区丹枫路与阡陌路交叉口
供应:总建筑面积约15万㎡,规划有8幢26-31层高的高层,共计632套,户型145㎡、165㎡、185㎡
价格:具体价格待定,板块最新双线价格,精装交付
亮点:晓风印月有多火,丹枫四季院只会有过之而无不及。多少滨江区、乃至全杭州城的中产家庭,都在盯着丹枫四季院开盘,大户型总价预计在千万级。毕竟,它是滨江区政府板块,最近几年仅有的一宗待售住宅。
丹枫四季院**的疑问在于,能否成功突破滨江区现有的限价48100元/㎡,以及板块双限地价格49200元/㎡。
 
  4  
越秀招商·云悦湾
2020年杭州新房13个最值得摇号的楼盘!
位置:江干区三官塘路与建华路交叉口,1号线七堡站上盖
供应:二期规划48套排屋,户型174-199㎡
价格:均价73800元/㎡,毛坯交付
亮点:市中心土地基本都是高容积率,做洋房、叠墅都已经很奢侈,排屋更是难得一见。杭州启动了土拍“双限”以后,上限价格被锁死,除了少量原本容积率便较低的地块之外,基本都做不了高低配。
更何况云悦湾还是难得的“TOD”排屋,家门口就是1号线七堡站。云悦湾这批“TOD排屋”,会是全城富人的焦点。
 
  5  
融创滨江·御潮府
2020年杭州新房13个最值得摇号的楼盘!
位置:上城区望江路与海潮路交叉口
供应:总建筑面积约17万㎡,规划有11幢16-18层高层、2幢5层多层建筑,高层户型约123-191㎡,多层户型约290-490㎡
价格:具体价格待定,预计高层均价7万元/㎡,精装交付
亮点:仁恒滨江园售罄以后,南星桥暂无新房供应。新世界望江地块和新鸿基江河汇项目暂无动静,所以有希望在2020年面市的豪宅,只剩下望江新城的御潮府,这是一个没有竞品的项目。
加上超大户型的设计,可以说是杭州顶豪客户的Dream House。再加上滨江和融创在杭州市场的超强产品力和**口碑,御潮府未来可期。
 
  6  
杭州亚运村
2020年杭州新房13个最值得摇号的楼盘!
位置:萧山区规划经一路-飞虹路-环路围合而成
供应:亚运村住宅占地面积37.53万㎡,可建面积129.58万㎡。华润部分,一共950余套可售,面积125-180㎡。绿城部分约2700套可售,户型面积约110-220㎡。万科部分总计约700余套,面积100-200㎡。
价格:具体价格待定,预计45000-50000元/㎡,精装交付
亮点:因为亚运会,杭州城建兑现被按下了快进键。选择亚运村,就是选择了杭州最快崛起的配套。毕竟奥体中签率都很低,亚运村供应量相对集中,所以也是杭州购房者最为期待的板块。
如果接下来一切都顺利的话,听说2020年三季度有望面世。至于价格,传闻是45000-50000元/㎡,大户型总价上千万。
 
  7  
安徽置地·风起钱潮
2020年杭州新房13个最值得摇号的楼盘!
位置:江干区钱江新城凤起路与钱潮路交叉口
供应:一共规划9幢14-17层高层、6幢7层洋房和22套合院。已开1幢洋房,7幢高层。高层户型约170-230㎡,洋房约137-243㎡,合院约250-300㎡
价格:高层60800-61800元/㎡,洋房72000元/㎡,合院价格待定
亮点:开年**摇凤起钱潮,可谓赚足了话题度。它给疫情之后的杭州楼市,吃下了**颗定心丸。这22套合院,无疑是王冠上的明珠。甚至还有难得的洋房产品,这得益于在核心地段的低容积率。
五大国内外“设计天团”加持,室内精装一线品牌荟萃,还有石材+铜色金属外立面,统统都是硬通货。
 
  8  
仁恒祥生·珊瑚世纪雅园
2020年杭州新房13个最值得摇号的楼盘!
位置:西湖区丽景路与珊瑚沙路交叉口
供应:总建筑面积约24万㎡,由13幢16层小高层、14幢5层叠墅组成,叠墅主力约160—186㎡
价格:叠墅具体价格待定,总价预计千万,精装交付
亮点:最近几年,真正迭代了杭州叠墅产品的楼盘,其实并没有几个。而仁恒的创意和产品力,都值得点赞。
珊瑚世纪雅园的上叠,在5层做了一个超大阁楼露台。建筑又在4层做了一个大尺度的后退,与5层大露台相呼应,形成了双“凌空花园客厅”。阳台、露台、地下室(上叠也配)、阁楼、花园齐活,在杭州的叠墅当中,非常少见。立面采用暖色木纹铝板,每户配上独立电梯,可从车库直达大多数“生活层”。
 
  9  
中冶·锦绣公馆
2020年杭州新房13个最值得摇号的楼盘!
位置:西湖区教工路与文一路交叉口
供应:小区由5幢住宅,3幢空中VILLA构成。住宅共158套,面积139-179㎡,空中VILLA共136套,户型118、155㎡
价格:精装交付,具体价格待定,周边期房高层参考价格56000-58000元/㎡
亮点:文教区供应本就稀缺,更何况是“所见即所得”的现房项目。锦绣公馆是杭州少数市中心板块的现房,按照计划,5月开盘,年底就能够交付。
更让人惊喜的是,锦绣公馆还联袂清华大学、阿里巴巴,研发了一套 “适温、适湿、富氧”科技系统。
 
  10  
滨江盛元·湘湖里
2020年杭州新房13个最值得摇号的楼盘!
位置:萧山区湘湖度假区内,湘师路与湘虎路交汇处
供应:占地面积约13.3万㎡,由290套中式大宅组成,主力户型约240-380㎡
价格:具体价格待定,预计总价2000万起
亮点:继湘湖壹号后,滨江在湘湖边开发的又一个顶豪产品。地块三面环水,风景佳。这也是滨江首次尝试中式合院,容积率低至1.01,是近年来杭州容积率**的一批宅地。
相比传统中式合院,湘湖里做了许多创新。诸如建筑采用更朴澹的宋代风格,保留垂花柱、博风悬鱼、斗拱等中式元素,将木构替换为更耐用美观的铝合金;瓦片全是日本进口的和瓦。
 
  11  
远洋·西溪公馆
2020年杭州新房13个最值得摇号的楼盘!
位置:余杭区文一西路822号
供应:在售泛月苑排屋约283-342㎡
价格:均价54800元/㎡,毛坯交付
亮点:去年12月已经领出了全部42套排屋的预售证,有15户家庭报名,目前仍然有房源在售。更重要的是,耦园的排屋和叠墅大概率需要摇号,天空之城的墅类产品都未入市,眼下西溪公馆的排屋却可以不用摇号直接就买。
再加上西溪公馆已经是现房,位置又在荆长大道沿线,靠近西溪湿地,地处城西传统的低密住区,又给产品加了不少分数。
 
  12  
融创·江南壹号院
2020年杭州新房13个最值得摇号的楼盘!
位置:萧山区萧清大道与竞潮路交叉口(惠立学校旁),距机场轨道快线萧山科技城站直线约720米
供应:共62套合院“宜和江南”,户型约185-435㎡,已领预售证
价格:均价53900元/㎡,毛坯交付
亮点:萧山科技城是G20后全新设计的板块,规划级别和起步定位都很高,前景诱人。在这里做低密产品,买的就是未来的预期。
前几天刚刚领出预售证的宜和江南,和申花板块宜和园同出一脉,带来了江南岸**突破400㎡的中式大宅。毕竟钱塘江南岸的中式合院,一共只有3个。风格上采用更简洁的“唐风苏韵”,还尝试了很多空间创新。
 
  13  
融信远洋·厘望NEO1
2020年杭州新房13个最值得摇号的楼盘!
位置:拱墅区莫干山路与三宝西路交叉口
供应:总建筑面积约5万㎡,规划4幢高层、18套合院。即将加推合院“既山下”5号楼共9套,户型180-250㎡,总价2000-2500万
价格:均价96000元/㎡,毛坯交付
亮点:厘望NEO1距武林广场直线仅约3.5公里,地处真正的湖墅,是有纯正老杭州味道的市中心合院。合院产品采用德系现代风格,立面采用铝板+大面积落地玻璃,改变了以往市中心合院由中式风格统治的局面。
由于限价的存在,相比3年前市中心合院的代表江南里,它的价格并没有上浮。在高层豪宅总价纷纷接近2000万的杭州楼市,它相当有竞争优势。为杭州上中产实现“市中心合院梦”,提供了一个良机。
 
 
 
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