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香栖天第

香栖天第:在售高层1、3号楼房源

2020-09-15   楼盘:香栖天第,周边房价参考:45000元/㎡ ,物业:杭州西宸物业有限公司
西房·香栖天第位于下城区香积寺东路与费家塘路交汇处向北200米,由杭州嘉佑置业开发,物业是杭州西宸物业有限公司。
香栖天第在售高层1、3号楼房源,户型建面约100、105方,总价412万起,预计9月加推5、7号楼,户型建面约99-128方,具体开盘时间待定。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
香栖天第样板间
香栖天第样板间
近期摇号 预售时间:2021-04-13
  • 价格 : 高层45000元/方
  • 楼栋 : 5#、6#
  • 面积 : 99、105、128方
  • 装修 : 精装
  • 验资 : 无房无贷130万,其他情况为260万。
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 100 15 10 75
    入围条件 - - -
    报名人数 336 - 67 269
    摇中概率 29.8% 100% 38.4% 27.6%
  • 04.13
  • 预售时间
  • 4.16-4.18
  • 登记时间
  • 04.19
  • 补交资料
  • 04.20
  • 意向公示
  • 04.22
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 香栖天第位于香积寺路与长浜河下路交叉口向北200米,由杭州嘉佑置业有限公司开发。

    专家点评:
    西房香栖天第位于下城区东新板块,靠近长浜河路,距离地铁5号线香积寺路站约2公里。距建设中的嘉里城约1站路。
    地块在2019年9月由西房竞得,成交楼面价23782元/㎡,房价限价4.5万/㎡。随后由西房、天阳、兴耀、元垄联合开发,各占25%股份,规划建设6幢小高层。
    项目预计最快本月底拿证,目前首开房源未定,预计户型99㎡、105㎡、128㎡,预计精装均价45000元/㎡。
    值得一提的是,东新板块内,上一次新房开盘是在2018年,朗诗乐府推出最后145套高层,精装均价4.5万/㎡。时隔两年,房价一分没涨也是一种福利。
    另外,西房香栖天第是板块内目前均价**的新盘项目。另一个新盘是绿城东新项目,精装限价4.7万/㎡。
    可惜的是,作为杭州老城区,目前板块内城市界面有些差,周边多是老小区以及建筑工地。
    交通:距离地铁5号线香积寺站约1千米。
    商业:自带商业综合体,距离商业综合体都比较远,与西联广场约1.6千米的距离,距离新天地约1.8千米,与中大银泰距离约2.3千米。
    教育:胜蓝小学、胜蓝中学。
    其他:城北体育公园
    香栖天第

    平均价格45000元/㎡

    拱墅区    住宅 

    杭州嘉佑置业

    400-999-1021 9711  扫码拔号  免费通话

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    一房一价表

    下城区香积寺东路与费家塘路交汇处向北200米

    高层128方A-4室2厅2卫(建面)

    高层105方B-3室2厅2卫(建面)

    高层99方C-3室2厅2卫(建面)

     
     
    用户点评
    • 香栖天第限精装均价约4.5万元/㎡,约99㎡、约105㎡、约128㎡户型对应的套售价分别为约445万、约470万和约576万。 约4.5万元/㎡的价格,倒挂红利微乎其微。 周边的东新、三塘板块,价格***的二手楼盘为滨江万家星城。 万家星城拥有安吉路新天地实验学校学区,咫尺中大银泰城和新天地商业综合体,又有滨江品牌加持,种种优势汇集在一起,目前小区均价也仅约4.4万元/㎡,约89㎡户型成交单价约4.3-4.6万元/㎡。因此香栖天第倒挂空间稍小。 而项目中长线升值空间,则主要依赖安吉路实验学校分校能否如期落地,武林新城规划、配套能否兑现,以及远期地铁8号线站点优势是否实现。 上述影响因...
    • 香栖天第限精装均价约4.5万元/㎡,约99㎡、约105㎡、约128㎡户型对应的套售价分别为约445万、约470万和约576万。 约4.5万元/㎡的价格,倒挂红利微乎其微。 周边的东新、三塘板块,价格***的二手楼盘为滨江万家星城。 万家星城拥有安吉路新天地实验学校学区,咫尺中大银泰城和新天地商业综合体,又有滨江品牌加持,种种优势汇集在一起,目前小区均价也仅约4.4万元/㎡,约89㎡户型成交单价约4.3-4.6万元/㎡。因此香栖天第倒挂空间稍小。 而项目中长...
    • 之前陪朋友去看过,附近有3KM 范围内有中大银泰城、新天地中心、西狗茂三大商业综合体,这个楼盘的周边配套还是不错的,居住起来应该很方便。好的开发商***的价值就是让你更省心,因为你挑了开发商,小区内外的质量配套都不用担心
    • 物业管理好,环境也好,小区品质不错。住宅地块,买这种70年产权的房子才安心。
    • 这个楼盘周围有几所不错的学校,草庵幼儿园、胜蓝实验小学、胜蓝实验中学、草庵小学(在建),而且小孩上学也方便项目体量很大,整个规划也挺好的,周边配套能够进一步完善的话就更好了
    • 这个项目的开盘时间待定,物业费4.5元/㎡·月元/㎡·月,最关心的就是物业服务质量,希望不让人失望。
    • 很看好这个地段,未来发展的黄金地带。70年产权的才安心,房子我就认准大产权。

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    棠前嘉悦府预计价格:高层47000元/方,预计开盘:2024-04,销售楼栋:1#、6#,户型面积:193方、197方、236方,房源套数:193m16套197r26236m16套,交房时间:2026年12月30日。

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