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  • 2024年04月19日更新

西房·香栖天第
住宅精装（5000装标）拱墅区
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 楼盘均价  45000 元/平方米 (有效期：21.3.31-21.4.30)

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建筑类型  住宅        用户点评  共 38 条    查看点评
 

西房·香栖天第 2021-04-13 查看历史摇号中签率>>

  • 价格 : 高层45000元/方
  • 楼栋 : 5#、6#
  • 面积 : 99、105、128方
  • 装修 : 精装
  • 验资 : 无房无贷130万，其他情况为260万。
  • 04.13
  • 预售时间
  • 4.16-4.18
  • 登记时间
  • 04.19
  • 补交资料
  • 04.20
  • 意向公示
  • 04.22
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
    • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 100 15 10 75
    入围条件 - - - -
    报名人数 336 - 67 269
    摇中概率 29.8% 100% 38.4% 27.6%
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    摇号中签人群画像 省份 浙江省内 杭州市区 家庭/单身
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  • 省份分布
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  • 除了浙江，外省前五名
  • 制图由:www.kan3721.com 提供
  • 免责声明：数据仅供参考，最终所有数据以相关政府部门/公正处公示数据为准。
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  • 浙江省内
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  • 杭州市区
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  • 登记家庭
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    • 西房·香栖天第一房一价 查看更多一房一价表>>

    香栖天第楼盘资料 查看更多楼盘资料>>

    西房·香栖天第户型图/房型

    西房·香栖天第动态

    新动态消息更新最新消息动态>>
    • 动态 香栖天第:整个项目清盘
      香栖天第5、6#共100套房源，户型建面约99、105、128方，均价约45000元/平，截止登记期满，共有336户家庭登记，其中无房家庭67户，整体中签率为29.76%，该批房源已于4.24进行开盘选房，据悉，该批房源已全部售完。至此，整个项目清盘。以上信息仅供参考，详情以案场为准。

    周边楼盘动态

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    杭州香栖天第相册/图片 更多图片>>

    香栖天第成交低价查询

    成交低价，是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价，仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动，具体在售楼栋及销售价格等均价信息，请报名团购获取，同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:400-999-1021 转 9711

     

    香栖天第你问我答 (3条) 查看3条问答>>

    • 问
      什么时候交房
      答
      好像是二三年中旬吧
    • 问
      已经摇完了吗
      答
      恩恩 是的 已经开完了。
    • 问
      二期有吗？大概什么时候推出？
      答
      没有二期的，就一期可售6幢楼

    我要提问（如：该 楼盘怎么样?开发商实力好不好？）

    西房·香栖天第点评/该楼盘怎么样？ 查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

    • 西房香栖天第位于下城区东新板块，靠近长浜河路，距离地铁5号线香积寺路站约2公里。距建设中的嘉里城约1站路。
      地块在2019年9月由西房竞得，成交楼面价23782元/㎡，房价限价4.5万/㎡。随后由西房、天阳、兴耀、元垄联合开发，各占25%股份，规划建设6幢小高层。
      项目预计最快本月底拿证，目前首开房源未定，预计户型99㎡、105㎡、128㎡，预计精装均价45000元/㎡。
      值得一提的是，东新板块内，上一次新房开盘是在2018年，朗诗乐府推出最后145套高层，精装均价4.5万/㎡。时隔两年，房价一分没涨也是一种福利。
      另外，西房香栖天第是板块内目前均价***的新盘项目。另一个新盘是绿城东新项目，精装限价4.7万/㎡。
      可惜的是，作为杭州老城区，目前板块内城市界面有些差，周边多是老小区以及建筑工地。
      交通：距离地铁5号线香积寺站约1千米。
      商业：自带商业综合体，距离商业综合体都比较远，与西联广场约1.6千米的距离，距离新天地约1.8千米，与中大银泰距离约2.3千米。
      教育：胜蓝小学、胜蓝中学。
      其他：城北体育公园
    • 香栖天第限精装均价约4.5万元/㎡，约99㎡、约105㎡、约128㎡户型对应的套售价分别为约445万、约470万和约576万。
      约4.5万元/㎡的价格，倒挂红利微乎其微。
      周边的东新、三塘板块，价格***的二手楼盘为滨江万家星城。
      万家星城拥有安吉路新天地实验学校学区，咫尺中大银泰城和新天地商业综合体，又有滨江品牌加持，种种优势汇集在一起，目前小区均价也仅约4.4万元/㎡，约89㎡户型成交单价约4.3-4.6万元/㎡。因此香栖天第倒挂空间稍小。
      而项目中长线升值空间，则主要依赖安吉路实验学校分校能否如期落地，武林新城规划、配套能否兑现，以及远期地铁8号线站点优势是否实现。
      上述影响因素中，关键是学校和地铁。
      如果地铁和安吉路实验学校教育资源能够如期兑现，辅以武林新城后续持续的城市更新，加上小户型低总价优势，项目中长线可有价值成长期待。
      项目位于武林新城东新单元，北邻新天地综合体，南近三里亭和城市之星综合体，东侧为高铁线路。
      地铁5号线香积寺路站位于香积寺东路上，从香栖天第出发，沿费家塘路-香积寺东路西行约1.3公里可到达。
      如果未来长浜路上地铁8号线二期站点落地，项目的地铁出行便利性会有所改善。
      沈家路-高铁线-德胜路-长浜路围合而成的居住片区，向西与东新园小区、三塘居住区共同构成大型住宅区。
      该居住片区偏居板块东隅，地段优势不明显，德胜高架、高铁线路更造成了与周边区域的割裂感。
      但长浜路未来可直通南侧的城市之星，为融入城市之星创造了一定的交通条件，在一定程度上减弱了德胜高架与高铁线路带来的割裂感。
      一条长浜路，一所未来可能落地的安吉路实验学校分校，一个远期地铁8号线站点规划，成为该片区可以期待的成长价值点。
       
    • 物业管理好，环境也好，小区品质不错。住宅地块，买这种70年产权的房子才安心。
    • 各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好交通方便是个很不错的亮点。
    • 楼盘质量不知道如何，开发商不错应该差不了。交通便利，出行比较方便。
    • 我比较关心信报箱;地下停车场这些配套，小区里都有，挺好。70年产权的才安心，房子我就认准大产权。
    • 小区房子带精装修么？楼盘间距较适中，采光相对较好，居住舒适度较高。
    • 开发商口碑咋样啊？项目体量很大，整个规划也挺好的，周边配套能够进一步完善的话就更好了
    • 这个项目户型面积在99-128㎡，一共3种户型，有很多选择。附近有公交站，怕堵车的可以比较方便的坐公交

    查看38条点评写点评赢红包，我要点评

    香栖天第楼盘介绍

    • 房子类型
      住宅 
    • 哪个开发商
      杭州嘉佑置业
    • 物业费/物业公司
      杭州西宸物业有限公司
    • 交通状况
    • 产权/房产证年限
      70年
    • 绿化率／容积率
      30%／2.10
    • 售楼部位置/路线/在哪里？
      下城区香积寺东路与费家塘路交汇处向北200米
    • 停车位
      0个
    • 装修情况/如何
      精装（5000装标）
    • 概况:项目北侧约1.2公里是约180万方的杭州新天地，西侧约1.1公里是下城区重点项目城市之星综合体，东南侧约700米则是约31万方的城市厨房综合体。除了丰富的高端商业综合体，香栖天第的交通配套同样优越，北侧是地铁3、4号线交汇站东新东路站，西侧步行约1公里可达5号线香积寺路站，不仅是换乘**，还规划成地铁上盖商业用地。 整个小区由6幢13-14F小高层组成，西临长浜河、北面庙港桥，L形水道环抱两侧，蜿蜒出了市中心非常稀缺的双水岸住区，约4000㎡的景观绿地宛若业主的私家花园。内部园区景观上，则规划了约350米健康环形慢跑道，在社区便可轻松享受有氧运动。 更难得可贵的是，香栖天第还做到了全架空设计，在每一幢的一层都做了约3.6米架空，分别设置了书吧主题、健身主题、童玩主题等，未来将带给业主私人会所式的精彩生活。

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