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中梁沐宸院

中梁·沐宸院:即将首开

2021-01-21   楼盘:中梁沐宸院,周边房价参考:30000元/㎡ ,物业:中梁物业
中梁沐宸院位于 文一西路与东西大道(运溪路)交汇处,由杭州石宸置业有限公司开发,物业是中梁物业。
中梁沐宸院即将首开1、2、6、10、13、14、23、24、26-28#约794套房源,均价34500元/㎡(包含3500元/㎡装修标准)。主力户型建面约98-139方,具体开盘时间待定。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
中梁沐宸院效果图
中梁沐宸院效果图
近期摇号 预售时间:2021-08-09
  • 价格 : 高层34500元/方
  • 楼栋 : 3#、4#、5#、7#、8#、9#11#、12#、15#、16#、17#、18#、...查看更多
  • 面积 : 98-139方
  • 装修 : 精装
  • 冻资 : 首套100万,二套及一次性180万
  • 验资 :
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 978 195 783 -
    入围条件 - - -
    报名人数 3840 384 3456 -
    摇中概率 25.5% 61.4% 21.5% -
  • 08.09
  • 预售时间
  • 8.13-8.15
  • 登记时间
  • 08.16
  • 补交资料
  • 08.18
  • 意向公示
  • 08.21
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 中梁沐宸院位于文一西路市民之家斜对面,由杭州石宸置业有限公司开发。

    专家点评:
    拿地回顾:2020年1月17日,上海中梁经过62轮竞价,以总价490154万元竞得余政储出〔2019〕66号未来科技城212号地块,楼面价22843元/㎡,溢价率14.21%。位于余杭区余杭街道,项目西至运溪路(东西大道)、北至文一西路。
    地块出让基本信息:
    1、地块须配建不少于地上住宅总建筑面积5%比例的公租房。
    2、地块内须配建地上建筑面积不少于600平方米的文化活动站一处。
    3、地块须配建地上建筑面积不少于600平方米的社区服务站一处。
    4、建筑外立面要求现代简约,不得采用涂料、面砖材质(那意味着需采用真石漆或铝板、石材)。
    5、所建商品住房毛坯销售均价不高于31000元/平方米,且毛坯销售**单价不高于34100元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。也就是说项目未来精装限价3.45万/平。
    从以上信息,可以得知:中梁大概率就是做一个“走快”的产品(因为租房成本按照4000元/㎡计算,则对应实际地价为24256元/㎡,加建安成本,中梁几乎没有利润)。
    项目配套解析:
    交通方面:距离地铁3号线文一西路站约700米;
    教育方面:马荣全美凯瑞幼儿园(步行约2.9km)、余杭区大禹小学(步行约2.6km)、余杭中学(步行约1.5km)、杭州现代技工学校(步行约560m)等;
    产业方面:菜鸟总部(在建,步行约1.5km)等;
    其他资源方面:浙江大学医学院附属**医院余杭分院(在建,步行约1.5km)、塔山公园、余杭中央公园、银湖农庄、迎众便利店等生活配套。
    未来科技城本身的配套毋庸置疑,但是中梁项目处于未来科技城和科技城2.0的交界处,1.0和2.0的配套它都可以享受到,且鉴于板块的火热,中梁应该不愁卖。
    中梁沐宸院

    平均价格30000元/㎡

    余杭    住宅 

    杭州石宸置业有限公司

    400-999-1021 9740  扫码拔号  免费通话

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    一房一价表

    文一西路与东西大道(运溪路)交汇处

    高层128方D-4室2厅2卫(建面)

    高层119方C-4室2厅2卫(建面)

    高层139方A-4室2厅2卫(建面)

    高层98方B4-3室2厅2卫(建面)

     
     
    用户点评
    • 拿地回顾:2020年1月17日,上海中梁经过62轮竞价,以总价490154万元竞得余政储出〔2019〕66号未来科技城212号地块,楼面价22843元/㎡,溢价率14.21%。位于余杭区余杭街道,项目西至运溪路(东西大道)、北至文一西路。 地块出让基本信息: 1、地块须配建不少于地上住宅总建筑面积5%比例的公租房。 2、地块内须配建地上建筑面积不少于600平方米的文化活动站一处。 3、地块须配建地上建筑面积不少于600平方米的社区服务站一处。 4、建筑外立面要求现代简约,不得采用涂料、面砖材质(那意味着需采用真石漆或铝板、石材)。 5、所建商品住房毛坯销售均价不高于31000元/平方米,且毛坯销售...
    • 案名:中梁沐宸院        板块:未来科技城板块 项目地址:余杭区文一西路与东西大道交汇处(文一西路市民之家斜对面) 产权年限:70年           开发商:杭州石宸置业有限公司 楼盘价格:限精装均价34500元/㎡ (含3500元/㎡装修) 核心卖点推荐:未来科技城芯 地铁旁 近浙一总部  【版块介绍】位于文一西路与东西大道交汇处,坐享配套、交通、景观优质资源。打造体量约30万方国际PARK住区,打造未来科技城区域封面典藏住区。  【交通配套】地铁3号线文一西路站约400米,可2站换乘机场快速线,45分钟直达萧山机场。北...
    • 预计2023年7月7日交付交楼,交房时间还可以,关键还是质量要过关。户型整体上空气流通性好,布局合理地段还不错。
    • 交通便利,不开车也不用担心出行问题了!非毛坯交付,精装的房子更大气,自己装不了那么好
    • 拿地回顾:2020年1月17日,上海中梁经过62轮竞价,以总价490154万元竞得余政储出〔2019〕66号未来科技城212号地块,楼面价22843元/㎡,溢价率14.21%。位于余杭区余杭街道,项目西至运溪路(东西大道)、北至文一西路。 地块出让基本信息: 1、地块须配建不少于地上住宅总建筑面积5%比例的公租房。 2、地块内须配建地上建筑面积不少于600平方米的文化活动站一处。 3、地块须配建地上建筑面积不少于600平方米的社区服务站一处。 4、建筑外立面要求现...
    • 现在这种行情,能按时按质交房就不错了。买房最看重环境和配套齐全,周边生活便捷,质量是有保障。
    • 交房就能住新家,期待未来的新生活,盼望中70年产权的才安心,房子我就认准大产权。
    • 周边有一些配套而且以后这地段升值,所以小区有升值空间。小区环境不错,绿化率挺高,没事小区逛逛,缓解一天工作的紧张和疲劳,赞!

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    保利云珹瑧悦府预计时间: 2024-01, 预计价格:高层36100元/方, 销售楼栋: 1#、 10#, 户型面积: 103方,118方,129方,130方, 房源套数: 848套, 层高:3m, 3.1m。

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