河语光年府:13、14#已售罄

2021-08-09 楼盘：河语光年府，周边房价参考：38000元/㎡

万科河语光年府位于拱墅区金昌路与丽水路交叉口,电杭州万懿置业有限公司”开发。

河语光年府13、14#共199套房源，已于7.28开盘选房结束，据售楼处消息，该批房源已基本售罄。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

河语光年府效果图

近期摇号预售时间:2021-12-27

价格 : 高层38000元/方

楼栋 : 1#、6#、7#、8#

面积 : 108方-101套，129方-101套， 139万方-48套, 165 方-48套

装修 : 精装4000

冻资 : 无房无贷125万，其它250万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	298	44	89	165
入围条件		-	-	65个月
入围人数	2439	81	698	1660
摇中概率	12.22%	62.72%	18.4%	7.16%

12.27

预售时间

12.30-1.1

登记时间

01.02

补交资料

01.05

意向公示

01.08

摇号时间

待定

选房时间

河语光年府位于东至规划道路，南至候圣街，西至规划丽水路，北至谢村路,由杭州锦腾置业有限公司（万科）开发,物业是万科物业。

专家点评：

2021年1月5日，运河新城单元C-R21-02地块（杭政储出[2020]69号）以总价406024万元成交，由杭州锦腾置业有限公司（万科）竞得，成交楼面价28674元/㎡，溢价率29.7%，自持比例3%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/平方米，且毛坯销售**单价不高于37400元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。即限制精装均价38000元/㎡。

根据规划，万科运河新城项目共建造14幢高层，其中2#为自持，出让面积54462㎡，容积率2.6，建筑面积193115㎡，地上建筑计容面积141601.2㎡。

确认