什么是花园洋房
花园洋房特征
1、建筑风格为外国风格，洋味足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格;
2、建筑密度很低(容积率一般小于1.8)，绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园;
3、花园洋房一般位于城市郊区，但周边配套较为完善，购物、交通、通讯设施等的标准较高，所以生活方便，环境舒适而宁静。
4、因其舒适的环境和较高标准的配套，花园洋房的价格也相对普通住宅要高，物业费也会高一些，比较适合中高收入人群购买。
花园洋房和别墅的区别
1、目标消费者定位
一般来说，别墅相较于花园洋房，消费者定位更高一些，花园洋房主要面向中高收入人群，别墅针对的则是更高收入的家庭。
2、建筑地点有所差异
大多别墅都建于环境优美的郊外，而花园洋房在地理区位上也位于郊外和主城区之间，花园洋房具有部分别墅的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利。
3、洋房介于别墅和多层之间
洋房比多层的房子户数少，也比多层的房子配套全，绿化也更漂亮，层数也较少。和别墅相比较来说，垂直上来看别墅是一套房子包括地下室，一楼一直到顶楼，都是一个产证。而洋房是一层一户甚至是一层可能有两户，每层又各是各家，这一点和多层是一样的。
4、隐私性有所不同
别墅具有独立性，所以别墅的隐私性更较花园别墅高很多，进了门口就有个人支配；花园洋房怎么也要跟别人公用楼梯。
花园洋房一般买几楼?
一般花园洋房是6层，顶层里跃层，那三楼是**的楼层了。
一楼一般有个独立花园，但实际上房主也只是拥有使用权，并不是真正意义上的拥有者。一楼房屋潮湿，是众所周知的，一楼住户衣柜受潮发霉的情况会很严重，厨房里的食物面条和红小豆受潮长虫子也是会出现的。
还有因为树木长势过快，遮挡阳光，尤其是冬天，室内光线很暗，早早的时间就需要日光照明，否则就很阴暗，有点压抑的感觉。
花园洋房一般买几楼？购买花园洋房这些要懂
所以个人感觉三楼比较适宜，不高不矮，采光充足。最重要的一点是下水道不容堵塞，即便是公共管道不畅，造成堵塞返水，也是楼下容易被淹，不会殃及三楼。如果总楼层是7楼，4楼也是个不错的选择！
所以，个人感觉花园洋房**买三至四楼。
购买花园洋房要考虑哪些问题?
（一）对底层和顶层购买需谨慎。
底层和顶层各有利弊，底层带独立花园，但湿气比较重，而且蚊虫老鼠多，私密性也得不到保护。
顶楼私密性好一些，但夏天热，而且屋顶容易漏水，家里如果有老人，且又没有电梯的话，就不太适合。
（二）对交通、配套不可忽视。
市核心土地，房价贵，楼层越建越高。所以洋房一般都建立在市郊相对偏远，但环境优美的地方，社区周边的配套并不齐全。
基本的生活所需的各项配套，就应该考虑在内。如公共交通、商场、超市、医院等。
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（三）其较好选择开发商实力雄厚，口碑好的楼盘。
买洋房一定要看开发商的实力，因为实力是项目得以顺利完工，以及项目配套得以实现的先决条件。如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房保值的要素。
（四）适宜的面积套内120－180平方米。
花园洋房适宜的套内面积应在120平方米—180平方米。如果面积太大，建议你不如直接去买别墅；而面积太小，就失去了舒适性。
花园洋房几楼较便宜?
一般我们知道我们在购买房子的时候，底层和顶层相对来说都是比较便宜一些的，因为一些特殊的原因。所以我们在购买的时候，如果想要购买舒适的楼层，可以选择中间部分。
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