房地产税改革试点，市场反应很大，我觉得大部分人理解的房地产税是比较狭义或者是片面的，他们单纯的认为房地产税就是对房屋所有人收取的持有税，但事实上房地产税它是一种综合性的概念，就是一切和房地产经济运动过程有直接关系的税收，它都属于房地产税收。在我国包括了房地产的营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等等，这些它都是房地产税包括的范围。征收房地产税的想法可以追溯到2003年，此后年年加紧推进，年年停留在讨论层面，完全称得上最难推动的税种了。
当然了难并不代表我们国家就一直没行动，10年前上海和重庆分别试点了房产税，但是由于覆盖范围太窄，税率也比较低，影响并不算大，所以这些年主张扩大试点城市的呼声是层出不穷的。上海、重庆这两个城市**的成效在于制度破冰，因为是摸着石头过河，在没有前车之鉴的情况下，要不断的去尝试，在肯定了上海和重庆的试点的前提之下，形成某些基本共识之后，推进整个城市的扩张。
很多人简单的以为房地产税的出台就是用来调控房价的，但是事实上从长期来看，房地产税对房价是没什么影响的，它的主要功能不是调节房价，而是筹集财政收入作为地方政府的主要税种。但是从短期来看，房地产税确实能影响到房价。当然了大家关心的是房地产税的出台后，持有房产的人该怎么收税，这个税率和税基是怎么界定？是否由人均面积上的豁免？收税简单收合理就很难，怎样才能做到公平公正，让民众接受度高是一个非常难的问题，每一个目标都合情合理，但是组合起来就变成了难上加难。
到目前为止都没有能让人完全满意的税费的征税的方式，哪怕是这一次被授予的房地产税的改革的试点，其实咱们国家有关部门也指示了授权大方向，具体细则则完全没有公告它写的很清楚，具体细则由试点地区人民政府来制定，这点大家可以理解，毕竟每个城市的房价情况不一样，有的城市50万能买个好几套房，有的城市500万未必能买一套两居，考虑到各地的实际情况，所以才有了试点城市各自制定实施的细则。
通过广泛的试点这个探寻共性，最终能推动房地产税的全面落地。
咱们国家我相信征收房地产税的决心是毋庸置疑的，房地产税势必也要来，但是真正到来的时刻是需要住房保障，租赁市场都稳定且有序的情况下才能到来的。大家都希望能正面且善意的应对房地产税开征这事。这项改革触及千家万户人的利益，是为了实现共同富裕，多家筹码**不是简简单单的杀富济贫。当然了没房的朋友我觉得你也别恐慌，该买就买，您也可以等等看方向，但完全没必要这些来看就不买或恐慌了。等着房地产税一来，房价断崖式下跌。
