abc单是什么意思(防骗指南！)
有关“ABC单”，还是需要靠房东和购房者提高警惕，避免掉坑。
房东需要注意合同上的漏洞，比如：
·乙方具有第三方指定落名权；
·过户时间不确定，具体以银行通知为准/以双方确定时间为准；
·逾期超过6个月(有些甚至长达1-2年）不付款，卖家才可以解除合同；
·规定时间内卖家将房子转卖给别人，则要赔偿买家房价xx%的违约金；（违约金一般是定金的双倍）。
△图片来源于网络
购房者要注意：
·房源在其他机构平台上也可以查询到，并非“一家独有”；
·在买卖过程中，一定要见到卖家本人，身份证、房产证要一致。
而“更名房”方面，奥体这类红盘出现“更名房““工抵房”的可能性很低，好卖的楼盘，开发商根本就没有动机去操作“工抵房”“更名房”，因为这些操作，都会降低开发商的现金流收入。
另外，购房合同一定是与开发商签的，购房款（首付款）也一定是付到开发商监管账户的，不能转账到私人账户。如果以“已向开发商支付房款”等理由，要求把钱转账到私人账户，并不符合开发商交易流程。
最重要的，还是不要起贪念。要始终相信，天上不会掉馅饼，就算有馅饼从天而降，也不过是骗子下的饵。
近日，奥体“更名房”骗局的主角“魏姐”被抓，因涉嫌诈骗被公安机关刑事拘留。
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“魏姐”是谁？
杭州奥体板块天璞门店店主，长期以来在奥体一带从事房产中介。
在过去一年半里，“奥体三兄弟”有约60%的成交量过魏亚平手，大约200套左右。
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魏某萍涉嫌诈骗的金额有多少？有受害者称可能高达数亿元之巨，不过具体金额有待公安部门进一步侦查。
可以参考的案例有，南京更名房骗局涉案金额1000万出头，涉案人员最终以诈骗罪被判有期徒刑七年。
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#01 ABC单玩出新花样
早在今年6月，买房君就揭露过“ABC单”骗局。戳这里回顾：骗钱的“ABC单”，究竟是什么套路？
在魏某手中，利用卖方的全权委托公证书，又高价将房屋转卖与实际买方，从中渔利的套路只是基本操作。
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更为夸张的事例，则是“ABC单”的反向操作——
魏某自己从市场上花10万一平方买了创世纪的房子，以8.3万的包税包中介费的价格的过户给客户，自己倒贴200万每套。
总结来说，就是魏某与房东以正常市场价签约，然后以低于市场价的价格售卖，完成了初期庞氏骗局的口碑积累工作。
不过到了后期，则只是以“低价房”为噱头吸引客户。
有中介人员爆料，早在前两个月就已经有买家因迟迟拿不到房子来解约。原因在于，房东一直等不到钱进账，而买家付款后则一直收不到房子，最后买家才知上当受骗而报警。
#02 “更名房”骗局
早在2018年，就有购房者钻进了“魏姐”精心设计的骗局。
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购房者2018年与魏姐签订了委托购房协议，购买一套倒挂1.5万一平的奥体红盘，并支付更名费50万元，订金100万元以及78万元的车位费。
此外，购房者更是花了7万多买了两只迪奥包、一整箱茅台以及名贵香烟给魏姐用于打点关系。
不过好在一年半之后，购房者发觉自己上当，成功追回了228万购房款。
这只是其中一个案例。在奥体，已经有不少上当受骗的购房者。在19年前后，就有30名左右购房者被同一个房产中介曾某诈骗，涉案金额高达600万左右。
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