云杭里/滨江西站云杭里怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

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问
云杭里小区配套怎么样
答
占位杭州城西云城芯，直线距离杭州西站约500米，3/5/12/19号线（在建）四轨交汇，近享龙湖云城天街（在建）、云门公园（在建）等百万方商业生态，十五年一贯制天元公学西站校区（期房不作学区承诺）环伺，构筑高效复合生活圈。
问
云杭里房价如何
答
楼盘均价36129元/平方米，户型面积119-159方
问
云杭里一般什么价位
答
楼盘均价36129元/平方米，户型面积119-159方
问
云杭里地址在哪里
答
杭州余杭未来科技城景腾北路与云门大街交叉口
问
云杭里一梯几户的？
答
2梯2、2梯3都有

我要提问（如：该楼盘怎么样?开发商实力好不好？）

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核心区位价值

占位云城站南核心区，为国务院确立的「城西科创中心」重要节点，紧邻世界级城市中轴线源点。直距约350米云门公园（30公顷城市绿肺）、500米天元公学（15年制公办学校，2024年重高录取率70%）、500米云城天街（2028年建成，36万方TOP级商业）、600米杭州西站（特级TOD，长三角2小时交通圈）。

产品力亮点

滨江集团联袂西站枢纽打造，承袭高端产品线基因。建面约119-159㎡先锋奢宅，容积率3.0，绿地率35%。GAD张微大师设计外立面，融合Low-E玻璃幕墙与香槟色格栅。超2000㎡雅奢泛会所含恒温泳池、健身房等，「一轴·五境·七景」立体园林，配置7520㎡养老中心等多功能设施。

区域发展红利

云城十年建设规划加速兑现，未来将形成近150万方商业格局（含新加坡赞美广场、万象城等），集聚之江实验室等国家级科研平台、阿里巴巴全球总部等科技企业，可容纳42万人才规模，打造杭州科创CBD与国际化城市引擎。
云城核心区的品质标杆

滨江集团深耕杭州之作，落子云城板块核心，紧邻杭州西站枢纽。项目以15103元/㎡楼面价打造高端住区，由9幢16-25F高层及1幢商业楼组成，规划119-159㎡改善型户型，全抬板设计抬升4.9米，3.0米标准层高与5.5米架空层树立空间尺度新标杆。

顶配资源与产品力

铝板+玻璃幕墙外立面搭配香槟金线条，提前封包阳台保障统一美观。公区配置恒温泳池、风雨连廊、下沉庭院等高端设施，景观水池与会所提升居住体验。

黄金生活圈

距龙湖云城天街400米、地铁3号线龙舟北路站750米，30公顷云门公园（2027年建成）近在东侧。教育配套有天元公学西站校区，周边次新住宅环绕，城市界面持续更新。
三地铁+天街矩阵，全维配套兑现倒计时交通上，项目直线距离地铁3号线龙舟北路站仅500米，19号线（机场快线）870米，未来还有12号线（在建）加持，30分钟直达武林门、45分钟抵达萧山机场。商业方面，除自带2F商业裙房外，3号线串联起龙湖天街、新加坡赞美广场、万象城等近150万方商业集群...

(0)
89%-92%得房率，改善户型"空间利用率之王" 主力户型119-159㎡全部定位纯改善，得房率高达89%-92%（远超板块平均80%水平）。139㎡户型的270°转角飘窗、159㎡的皮革硬包主卧，既保证了空间尺度感，又通过四开间朝南（125/127㎡户型）等设计提升实用性。对比周边竞品，同等面积下实际使用空...

(0)
作为景观设计师，必须吹爆这个"一轴五境"的园林！下沉庭院的叠瀑和云雾秘径的雾化系统，简直是把西湖搬进了小区。特别是那个"水云之间"的中央水池，搭配映波水榭，夏天傍晚坐在那看水光潋滟，比去景区人挤人舒服多了。全龄活动区的森光营地和儿童乐园，连我家熊孩子都吵着要搬过来！

(0)
滨江“好房子”试点，户型与装标双突破作为滨江集团“好房子试点”项目，云杭里在产品力上诚意十足：建面约119-159㎡四房户型，做到约9.1米南向面宽（119㎡户型）、270°环幕飘窗（159㎡户型），得房率远超同批次竞品。装标更是“滨江顶配”——东芝中央空调+迈迪龙新风+全屋地暖三件套...

(0)
天元公学旁+三甲医疗，全生命周期资源护航教育方面，项目直距约500米即是天元公学西站校区（15年制公办，2024年重高录取率70%），周边还有余杭育才小学等优质资源（期房不承诺学区）。医疗配套上，浙一总院余杭院区（直线2.4公里）提供全省顶级医疗资源。此外，约30万方云门公园（42个足...

(0)
研究了户型图，云杭里这波产品力确实能打！119㎡做到三开间朝南，主卧带独立卫浴+衣帽间；159㎡的边套更是绝了，270°转角阳台+LDK一体化设计，采光通风直接拉满。滨江的"好房子"试点果然不是吹的，连空调机位都做了隐藏处理，细节控表示一本满足！

(0)
3.6万/㎡价格预期，云城改善"质价比"优选参考周边绿城云诵桂月3.61万/㎡的限价，若云杭里定价控制在3.6万/㎡左右，将形成显著竞争优势。对比二手房市场杭与城3.4万/㎡的挂牌价，新房+精装+品牌的组合拳，对未科外溢客群和云城产业人才具有强吸引力。随着云城天街、国际学校等配套落地，未...

(0)

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楼盘介绍

房子类型

住宅
哪个开发商

杭州滨冠西站房地产开发有限公司
物业费/物业公司

滨江物业
交通状况
产权/房产证年限

70年
绿化率／容积率

35%／3.00
售楼部位置/路线/在哪里？

景腾北路与云门大街交叉口
停车位

0个
装修情况/如何
概况:品牌实力保障云杭里作为滨江房产出品的项目，延续了其在杭州市场的良好口碑与"好房子"的产品基因。滨江作为云城板块的早期拓荒者，已成功开发枫翠云轩、枫岭云湾、枫秀云庭等项目，具备成熟的区域开发经验与品质把控能力。价格优势显著云杭里首开价格：3.61万/平，相比当年限价仅上涨29元，在不限价时代保持了价格稳定性，具备较高的性价比。财务健康度：15103元/平的楼面价与3.61万/平的售价形成合理利润空间，保障项目开发的可持续性。区域发展潜力战略定位：云城作为杭州城市新中心，与未来科技城共同构成"杭州大城西·浙江第三极"核心板块，长期规划能级高。规划配套：区域内规划有中央公园、杭州第一高楼集群、L1级旗舰版天街等重量级配套，未来发展前景广阔。交通枢纽：紧邻杭州西站，地铁12号线（在建）等交通网络正在完善，可便捷通达全城。产品稳步升级云杭里在产品设计上相比前期项目有进步，延续滨江一贯的品质标准，为云城板块提供了可靠的高层住宅选择，满足区域居住需求。

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22000元/㎡ 余杭
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21100元/㎡ 余杭
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