和萃揽悦园

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  • 2024年9月20日,杭州迎来第十二批土地集中出让。
    余杭区良渚东单元YH030502 - 13地块在4轮报价后,由建杭以总价166430万元竞得,楼面价1.12万/平,溢价率1.84%。
    10月11日晚间,该项目规划建设21幢住宅,面积段在97 - 168方不等,名为和萃揽悦园。
    2025年2月22日,项目开放示范区。
    项目户型面积段97 - 168方,涉及刚需、刚改、改善等多种群体。
    项目拟建设21幢16 - 26F住宅。
    项目内部有多处公共体育设施、室外场地、运动健身场地、集中绿地以及一处景观水池。
    该地块原是巨无霸TOD,此次出让的是其中一部分,即规划C01 - R2 - 06地块,用地面积5.94公顷,用地性质为二类城镇住宅用地(R2),容积率不大于2.5,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,建筑高度不大于80米。
    地块距离2号线白洋站约300米,可通过2号线无缝换乘4号、5号、10号等8条地铁线路。
    直线距离项目约4公里范围内有金地广场、303生活广场、龙湖紫荆天街、西田城购物中心等商业配套,且项目毗邻紫金港科技城与云城。
  • 和萃揽悦园由建杭、招商、滨江、绿城四大实力房企共同打造,滨江承担工程与物业管理,绿城发挥设计及营销优势。
    小区大门60米恢弘,弧线流畅,有奢华石材点缀,中心有参天古桂。
    下沉庭院采用大面积静水面结合造型树,局部设置叠级分台增加空间层次。
    项目拥有约1600方的下沉式会所,配备健身房、棋牌室、瑜伽室、私宴厅、中心吧等设施。
    打造了双层奈尔宝版儿童主题架空层乐园,专为亲子时光设计。
    项目配备专为品味成人打造的保龄球馆和为女性量身定制的女王厅。
    小区外立面采用四面铝板与玻璃设计,以金色为主调,彰显尊贵与稳重。
    项目匠心规划21座住宅建筑。
    涵盖97至168平方米多种户型选择,包括97、107、108、125(南向客厅)、125(侧边客厅)、139(南向客厅)、139(侧边客厅)平方米等多种空间布局。
    致力于满足不同年龄段和家庭结构的生活需求,构筑多元化居住体验。
  • 作为刚需,这个盘还是有不少优点的。品质有亮点,公区配套给的情绪价值很足,地铁也近,出行方便。不过潜力、学区、商业目前相对弱势,大户型后期流动性可能有问题,而且盘子户数多,需要时间消化。
  • 单价2万+,周边良渚新房限价差不多2.9万/方,城北万象城一带3.1万出头,三墩3.68万/方,它妥妥的价格洼地,一套房子相当于至少省出一辆特斯拉model3。而且产品力这么强,从门头到园区,从户型到装修,几乎无懈可击
  • 位置在良渚和勾庄中间,城市界面比不上良渚核心和勾庄核心,跟三墩北比也没优势,人家好歹有主城学籍。但它离地铁站近,又在绕城内,这点还是不错的。
  • 建面约96方的三房两厅户型,可开可敞的厨房和妥帖的冰箱位「S墙」,很实用。建面约107方的三房户型,所有房间和客厅都在南面,采光超棒,每个家庭成员都能享受阳光平权。而且每个户型的收纳空间都很充足,做了收纳容量实验,能放下好多登机箱
  • 四面铝板与玻璃的设计,搭配金色主调,华贵又稳重。走在小区外面,一眼就能被它吸引。这独特的设计,不仅美观,还很有质感,感觉住在这里都变得更有品味
  • 面积段在97 - 168方不等,刚需、刚改、改善群体都能找到适合自己的房子。我看了建面约107方的户型,布局合理,空间利用率超高,每个房间都很宽敞明亮。而且不同的户型满足了不同家庭阶段的需求,无论是小两口的温馨小家,还是三代同堂的大家庭,都能在这里找到理想的归宿
  • 下沉庭院简直是我的梦中情院!它巧妙利用约6米的高差,营造出丰富的空间层次感,就像走进了一个世外桃源。中央大面积立体镜面水景,波光粼粼的,美得像一幅画。

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