和萃揽悦园

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  • 和萃揽悦园由建杭置业、招商蛇口、滨江集团、绿城中国四大房企联合开发,滨江负责工程与物业,绿城主导设计与营销。
    项目位于勾庄板块最西侧,紧邻地铁2号线白洋站(步行约500米),距离三墩北、良渚新城均在2公里范围内。
    周边次新房如保利西雅图挂牌价3.8万/㎡,而和萃揽悦园精装限价仅3.12万/㎡,总价门槛低至200万级。
    项目被纳入杭州「中心城区」规划,未来有望承接城西科创大走廊的外溢需求。
    外立面以60米恢弘大门、四面铝板 + 玻璃立面打造「豪宅级」气场,大门中央有百年桂花树与透光云石藻井设计。
    约1600㎡下沉式会所配备保龄球馆、私宴厅、恒温泳池(规划中)、双层奈尔宝儿童乐园等设施,还有专为女性设计的女王厅。
    主力户型97 - 168㎡,得房率超83%,全屋赠送玄关柜、衣帽间、镜柜等,最小户型收纳容量达16560L(约429个登机箱)。
    最小户型200万起,首付60万即可上车,对比同区域二手房(普遍400万 +)性价比高,且板块内存在5000元/㎡的套利空间。
    交通、商业、教育、医疗等配套逐步兑现,地铁2号线白洋站2026年开通,1公里内聚集城北万象城、乐堤港两大综合体,杭二中余杭分校2025年招生,华润医疗中心2027年投入使用。
    勾庄目前在售及待售新房超1.5万套,未来3年还将推出8个新盘,总供应量可能突破3万套,存在严重过剩风险。
     
  • 杭州房地产市场地王频出,为“产品主义”带来新机遇,滨江绿城联手推出和萃揽悦园。
    城西是杭州发展战略要地,科创领域实力强劲,古墩路为和萃揽悦园提供优质生活配套。
    和萃揽悦园与地铁2号线白洋站直线距离仅约330米,可无缝衔接8条地铁线路,地面交通有古墩路、莫干山路等主干道及运溪高架、绕城高速。
    项目紧邻紫金港科技城,周边教育资源丰富,古墩路小学、良渚实验学校、杭二中余杭学校等在步行范围内(新房不承诺学区,以交付后政府划分为准)。
    四大实力品牌联袂打造,单价2字开头,近万方实景示范区开放。
    门头宽度约60米,融合现代与中国传统元素,屋檐采用三重檐“理想之花”设计,景墙以白色和金色为主色调搭配豪华石材装饰。
    庭院有11根高约5.3米的弧形柱子环绕撑起藻井空间,中央有百年古桂树,归家动线环绕下沉式庭院,庭院有6米竖向高差和立体镜面水景。
    拥有约1600方下沉式会所,设施齐全高端,有健身房、棋牌室、瑜伽室、私宴厅、中心吧、保龄球馆、女王厅等。
    结合儿童主题架空层设计双层奈尔宝版儿童乐园,有旋转楼梯、滑滑梯、攀爬网等娱乐设施,还有专业休息监控区。
    户型面积96 - 168㎡,主打高赠送、高得房率,装修赠送大面积柜体收纳、包阳台设计,线下选房成功购房额外获赠“阳台定制柜”
  • 虽然单价不算高,但是产品却做出了不输豪宅的气势。从尊崇门庭到下沉庭院,从高端会所到美学立面,每一处都能看出开发商的用心。花相对较少的钱,就能享受到高品质的生活
  • 从投资角度看,勾庄板块去化周期整体较短,项目本身地铁距离和单价对二手去化速度相对友好。但周边有潜在供应,而且市场情绪能不能维持到交付时期还是未知数。大户型后期流动性可能不佳,小户型或许更值得考虑
  • 从品牌实力到小区大门,从庭院景观到会所设施,从外立面设计到户型选择,每一个方面都无可挑剔。在这里生活,既能享受高品质的居住环境,又能感受到浓厚的生活氛围。
  • 位置在良渚和勾庄中间,城市界面比不上良渚核心和勾庄核心,跟三墩北比也没优势,人家好歹有主城学籍。但它离地铁站近,又在绕城内,这点还是不错的。
  • 建面约96方的三房两厅户型,可开可敞的厨房和妥帖的冰箱位「S墙」,很实用。建面约107方的三房户型,所有房间和客厅都在南面,采光超棒,每个家庭成员都能享受阳光平权。而且每个户型的收纳空间都很充足,做了收纳容量实验,能放下好多登机箱
  • 进入大门后的庭院,11根约5.3米高的弧形柱子环绕出藻井空间,吊顶用的透光云石,柱顶嵌奢石,正中央还有一株冠幅约7.6米、树高约7米的百年古桂树,仿佛走进了仙境。下沉式庭院更是一绝,立体镜面水景、太行金整石路、不同高差的瀑布和观景平台,既有野趣又有社交空间
  • 古墩路小学、良渚实验学校、杭二中余杭学校都在步行范围内,虽然新房不承诺学区,具体以交付后政府划分为准,但这么多优质学校在附近,孩子上学太方便啦!

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