@日与月：长三角很多城市都对楼市松绑了，南京尤其厉害。杭州现在只是在富阳搞了个差异化购房，后续会不会有其他动作呢？比如增值税“5改2”。
好房君：最近的这波松绑潮，杭州表现的还算强势，一直没有特别实质性的动作。富阳的差异化购房，也远远没到解除限购的程度，只是对在当地工作的人开了个口子，不用24个月社保了，1个月就行，相当于提前释放一批购买力。
我觉得，富阳，包括临平和大江东将来也会实施的类似政策，不能完全按照松绑的逻辑去理解，它的实质还是抢人，至少不要流失人。
南京六合解除限购，后来又搞了了认房不认贷；宁波限购区也缩小了；苏州、无锡都有不同程度的放松。
杭州如果还一味坚持，会损失一部分还在犹豫该在长三角哪个城市安居的年轻人；或者是已经来了杭州，却因为买不了房又动了离开的心思。
与其这样，不如在部分区域松一个口子。富阳楼市本身也确实有点凉了，需要一点政策引导。临平和大江东倒没有这样的顾虑，但他俩一个靠近主城，一个就是实质的主城，对于年轻人还是有吸引力的。
杭州楼市真正的隐患是二手房，接下来可以重点关注下，增值税会不会“5改2”。有人说，杭州去年初才开始执行这个政策，不可能说改又改。但其实，无锡从“2改5”到改回来，也就两年。
时间并不是太大问题，关键看是不是需要。无锡4月修改的政策，杭州再拖上几个月，其实也接近两年了。当初“2改5”是二手房太热了，高价次新房层出不穷，如今，二手房已冷到冰点，确实很需要政策的扶持。
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