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杭州会出台增值税“5改2”嘛?

原创作者:沐春风(杭州真有好房) 我要投稿

@日与月:长三角很多城市都对楼市松绑了,南京尤其厉害。杭州现在只是在富阳搞了个差异化购房,后续会不会有其他动作呢?比如增值税“5改2”。
 
好房君:最近的这波松绑潮,杭州表现的还算强势,一直没有特别实质性的动作。富阳的差异化购房,也远远没到解除限购的程度,只是对在当地工作的人开了个口子,不用24个月社保了,1个月就行,相当于提前释放一批购买力。
我觉得,富阳,包括临平和大江东将来也会实施的类似政策,不能完全按照松绑的逻辑去理解,它的实质还是抢人,至少不要流失人。
南京六合解除限购,后来又搞了了认房不认贷;宁波限购区也缩小了;苏州、无锡都有不同程度的放松。
杭州如果还一味坚持,会损失一部分还在犹豫该在长三角哪个城市安居的年轻人;或者是已经来了杭州,却因为买不了房又动了离开的心思。
与其这样,不如在部分区域松一个口子。富阳楼市本身也确实有点凉了,需要一点政策引导。临平和大江东倒没有这样的顾虑,但他俩一个靠近主城,一个就是实质的主城,对于年轻人还是有吸引力的。
杭州楼市真正的隐患是二手房,接下来可以重点关注下,增值税会不会“5改2”。有人说,杭州去年初才开始执行这个政策,不可能说改又改。但其实,无锡从“2改5”到改回来,也就两年。
时间并不是太大问题,关键看是不是需要。无锡4月修改的政策,杭州再拖上几个月,其实也接近两年了。当初“2改5”是二手房太热了,高价次新房层出不穷,如今,二手房已冷到冰点,确实很需要政策的扶持。
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