绿城月咏新辰轩:1、4、5、8#已售完，预计7月加推新房源

2022-06-21 楼盘：绿城月咏新辰轩，周边房价参考：30500元/㎡，物业：绿城物业

绿城月咏新辰轩位于杭州市余杭区凤新路与城南路之间（菜鸟总部西南侧）,电交控&绿城开发,物业是绿城物业。

月咏新辰轩1、4、5、8#已售完，预计7月加推新房源。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

绿城月咏新辰轩样板间

近期摇号预售时间:2022-07-07

价格 : 高层30500元/方

楼栋 : 2#、3#、6#、7#

面积 : 105方-180套，129方-180套

装修 : 精装3000

冻资 : 无房无贷80万，其它160万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	360	36	180	144
入围条件		-	-	-
报名人数	1467	61	587	819
摇中概率	24.54%	74.4%	37.54%	11.51%

07.07

预售时间

7.11-7.13

登记时间

07.14

补交资料

07.15

意向公示

07.17

摇号时间

待定

选房时间

绿城月咏新辰轩位于杭州市余杭区凤新路与城南路之间（菜鸟总部西南侧）,由交控&绿城开发,物业是绿城物业。

大神点评

绿城自2021年年初南湖明月最后一批合院售罄后，再入未来科技城，案名定为月咏新辰轩。

2021年12月21日，未来科技城YH02-I-06地块出让，溢价封顶后转线下摇号，最终由绿城拿下，成交总价171843万元，成交楼面价19393元/㎡，溢价率9.6%。

该项目共规划了8幢22-23F高层，户型建面约105、128、139㎡，限价30500元/㎡。整体由两宗地块构成，北地块容积率2.2，总户数360户，南地块容积率2.2，总户数352户。

项目东侧是两个待交付的新房——凤玺云著府和杭语蓝庭。凤玺云著府于2020年9月售罄，**中签率3.32%，杭语蓝庭最后一批房源于2020年5月开盘，最终中签率仅3.84%。两个项目均价都为29000元/㎡，预计于2022年下半年交付。月咏新辰轩相比这两个项目，价格涨了1500元/㎡。

从区位来看，项目临近未来科技城1.0板块，相距不过1公里左右。目前未来科技城1.0限价为36100元/㎡，在售的项目有杭珹未来中心，近期开盘中签率为9.4%，可谓一房难求。不能上车未来科技城1.0的购房者，2.0的月咏新辰轩或许是一个高性价比的选择，但一样要做好挤破头的准备。

确认

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不限购

绿城月咏新辰轩

平均价格30500元/㎡

区域：余杭物业类型：住宅

开发商：交控&绿城

售楼热线：0571-8856166 扫码拔号免费通话

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一房一价表

楼盘位置：杭州市余杭区凤新路与城南路之间（菜鸟总部西南侧）

高层139方C-4室2厅2卫(建面)

高层129方B-4室2厅2卫(建面)

高层105方A-3室2厅2卫(建面)

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