绿城月咏新辰轩/交控绿城月咏新辰轩怎么样(房价+摇号查询)-杭州看房网

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精装限价 30500 元/平方米

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售楼处地址 [余杭]浙江省杭州市余杭区星创新里程(凤新路南)2号楼F1-001商铺查看地图

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绿城月咏新辰轩 2022-07-07 查看历史摇号中签率>>

价格 : 高层30500元/方

楼栋 : 2#、3#、6#、7#

面积 : 105方-180套，129方-180套

装修 : 精装3000

冻资 : 无房无贷80万，其它160万

07.07

预售时间

7.11-7.13

登记时间

07.14

补交资料

07.15

意向公示

07.17

摇号时间

待定

选房时间

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	360	36	180	144
入围条件	-	-	-	-
报名人数	1467	61	587	819
摇中概率	24.54%	74.4%	37.54%	11.51%

公示方案摇号指南线上报名通道意向登记摇号结果查询

摇号中签人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

意向登记表人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	352	35	176	141
入围条件	-	-	-	-
报名人数	1881	83	848	950
摇中概率	18.71%	57.45%	26.43%	8.44%

绿城月咏新辰轩一房一价查看更多一房一价表>>

绿城月咏新辰轩资讯/新闻

动态绿城月咏新辰轩：未来科技城板块土地详细规划图(高清版
余杭组团（未来科技城+金融小镇+中泰北（南湖）+中泰南核心区+老余杭+闲林+五常02省道）单元高清版本获取：关注微信公众号杭州看房神器，对话框输入：未来科技城关注微信公众号：杭州看房神器在对话框输入：未来科技城局部细节：... 阅读全文

月咏新辰轩楼盘资料查看更多楼盘资料>>

绿城月咏新辰轩户型图/房型

绿城月咏新辰轩动态

新动态消息更新最新消息动态>>

动态 绿城月咏新辰轩:住宅已售罄，目前在售建面约40-70方临街商铺
交控绿城月咏新辰轩住宅已售罄，目前在售建面约40-70方临街商铺。

周边楼盘动态

周边 绿城西站·云咏明月:已领1幢，共100套房源的预售证 2024-08-28
绿城西站·云咏明月已领1#共100套房源的预售证，余杭房预...
周边湖颂丹青府:1幢，无需摇号 2024-08-21

常用购房工具

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杭州月咏新辰轩相册/图片更多图片>>

月咏新辰轩成交低价查询

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成交低价，是目前该住宅房价已经出现过的成交低价，仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动，具体在售楼栋及销售价格等均价信息，请报名团购获取，同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:0571-8856166

月咏新辰轩你问我答 (9条) 查看9条问答>>

问
物业哪家公司
答
绿城物业
问
得房率有多少呀?
答
80%左右
问
—共多少户
答
712
问
小区中间有马路把小区分成2部分吗?
答
中间有条规划道路，分了北区和南区
问
带装修嘛
答
精装修

我要提问（如：该楼盘怎么样?开发商实力好不好？）

绿城月咏新辰轩点评/该楼盘怎么样？查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

2021年12月21日，未来科技城YH02-I-06地块迎来出让，有众安、绿城等多家房企参与，溢价封顶后次日转乒乓球摇号，最红由绿城幸运摇中，成交总价171843万元，成交楼面价19393元/㎡，溢价率9.6%。

根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27500元/平方米，且毛坯销售***单价不高于30250元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。即精装限价3.05万/平。

项目共规划了8幢22-23F高层：

户型建面预计约105-128-139方

小区由一条长河里路分为南北区，北区距离主干道凤新路更近，园林带集中绿地、水景等；南区带泳池。

周边配套：

交通：地铁16号线凤新路站约1公里、5号线老余杭站（在建）约1公里、东西大道高架约1公里等；

学校：余杭区苕溪幼儿园约360米、余杭区大禹小学约420米、余杭区凤凰小学约280米、余杭中学约800米等；

产业：菜鸟网络产业园约300米、人工智能小镇约1.2公里等；

商业：万达广场约1.1公里、江南时代购物中心约840米、华润绿汀路综合体约3公里等；

整体来说，最强优势还是一路之隔处的产业，以及科技城1.0强大的虹吸效应之下，产业、人才纷纷聚拢。
绿城自2021年年初南湖明月最后一批合院售罄后，再入未来科技城，案名定为月咏新辰轩。

2021年12月21日，未来科技城YH02-I-06地块出让，溢价封顶后转线下摇号，最终由绿城拿下，成交总价171843万元，成交楼面价19393元/㎡，溢价率9.6%。

该项目共规划了8幢22-23F高层，户型建面约105、128、139㎡，限价30500元/㎡。整体由两宗地块构成，北地块容积率2.2，总户数360户，南地块容积率2.2，总户数352户。

项目东侧是两个待交付的新房——凤玺云著府和杭语蓝庭。凤玺云著府于2020年9月售罄，***中签率3.32%，杭语蓝庭最后一批房源于2020年5月开盘，最终中签率仅3.84%。两个项目均价都为29000元/㎡，预计于2022年下半年交付。月咏新辰轩相比这两个项目，价格涨了1500元/㎡。

从区位来看，项目临近未来科技城1.0板块，相距不过1公里左右。目前未来科技城1.0限价为36100元/㎡，在售的项目有杭珹未来中心，近期开盘中签率为9.4%，可谓一房难求。不能上车未来科技城1.0的购房者，2.0的月咏新辰轩或许是一个高性价比的选择，但一样要做好挤破头的准备。
90%的人都觉得某个盘好，但某个盘也只属于10%的人

(0)
特别需要注意的不利因素，也就两个，一个是高压电，一个是垃圾中转站。高压电就在小区北面，基本和杭语蓝庭一样。当然这个东西的影响嘛，还是要相信科学，毕竟九堡、丁桥都是一样的，不照样住了这么多居民。垃圾中转站在小区南面，其实也不大，一开始我们都没注意到，但没想到在之前...

(1)
位置**!价格稳妥!滨绿品牌，放一百个心摇!

(1)
未来科技城，限价3.05万/平、建面约105-139方，绿城出品，注定又是一个红盘。

(4)
高压塔这一期还好，没什么影响。下一期有一幢不行。

(3)
位置不算特别核心，但也在未来科技城里；限价3万出头，还有约105㎡小户型，总价门槛不高；绿城、交投联手出品，品质也可以期待下。

(2)
看着地段等硬件都很美好，价格是不是也很美好

(0)

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月咏新辰轩楼盘介绍

房子类型

住宅
哪个开发商

交控&绿城
物业费/物业公司

绿城物业
交通状况
产权/房产证年限

70年
绿化率／容积率

35%／2.20
售楼部位置/路线/在哪里？

杭州市余杭区凤新路与城南路之间（菜鸟总部西南侧）
停车位

880个
装修情况/如何
概况:2021年12月22日，绿城通过摇号竞得余政储出[2021]26号余杭区未来科技城YH02-I-06-1地块，总价171843万元进入摇号，楼面价19393元/㎡，溢价率9.56%。规划用地性质为二类居住用地（R2），地块总用地面积为42852㎡（其中二类居住用地面积为40278㎡，城市道路用地面积为2574㎡），总建筑面积125811.60㎡，地上建筑面积88611.60㎡（含配套商业用房），地下建筑面积37200㎡，容积率2.2，绿地率35%，建筑密度22%，住宅户数712户，机动车泊位924个。

周边楼盘

宝力君汇中心

--

余杭

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星创新里程
30677元/㎡余杭
嘉合未来金座
35000元/㎡余杭
港郦中心
30000元/㎡余杭
申鼎大厦
--余杭
滨江杭铁·枫揽华庭
36100元/㎡余杭
和悦清晖园
33150元/㎡余杭
城投隽萃雅院·景腾家园
30500元/㎡余杭
绿城咏溪云庐
33150元/㎡余杭
大丽和和中心
--余杭

区域楼盘

径山园溪庭

23000元/㎡

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云杭里
36129元/㎡ 余杭
保利·天奕
38311元/㎡ 余杭
华润置地·杭珹未来中心
36100元/㎡ 余杭
望云璟晨府
36100元/㎡ 余杭
万科未来之光
29136元/㎡ 余杭
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29090元/㎡ 余杭
绿城绿汀春晓
27200元/㎡ 余杭
绿城锦海棠
31200元/㎡ 余杭
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38000元/㎡ 余杭

同价位楼盘

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德信云湖印
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33000元/㎡ 西湖区
滨耀城
28000元/㎡ 临平
滨江听悦雅庭
30000元/㎡ 萧山
地铁越秀星缦云渚
29090元/㎡ 余杭
杭铁翠著邱山里
29780元/㎡ 临平
广宇塘颂
28300元/㎡ 临平
钱江浙商创投中心
32000元/㎡ 西湖区

绿城月咏新辰轩

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