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精装限价 30500 元/平方米

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 售楼处地址  [余杭]杭州市余杭区凤新路与城南路之间(菜鸟总部西南侧)  查看地图
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建筑类型  住宅        用户点评  共 19 条    查看点评
 

绿城月咏新辰轩 2022-07-07 查看历史摇号中签率>>

  • 价格 : 高层30500元/方
  • 楼栋 : 2#、3#、6#、7#
  • 面积 : 105方-180套,129方-180套
  • 装修 : 精装3000
  • 冻资 : 无房无贷80万,其它160万
  • 07.07
  • 预售时间
  • 7.11-7.13
  • 登记时间
  • 07.14
  • 补交资料
  • 07.15
  • 意向公示
  • 07.17
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 360 36 180 144
    入围条件 - - - -
    报名人数 1467 61 587 819
    摇中概率 24.54% 74.4% 37.54% 11.51%
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  • 省份分布
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  • 除了浙江,外省前五名
  • 制图由:www.kan3721.com 提供
  • 免责声明:数据仅供参考,最终所有数据以相关政府部门/公正处公示数据为准。
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    绿城月咏新辰轩成交低价查询

    成交低价,是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动,具体在售楼栋及销售价格等均价信息,请报名团购获取,同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:0571-8856166

     

    你问我答 (11条) 查看11条问答>>

    • 得房率有多少呀?
      80%左右
    • 有多少个停车位
      924个
    • 什么时候能交房
      24年11月底具体以合同为准
    • 这个楼盘的最小户型大概多少方?
      约105方
    • 物业哪家公司
      绿城物业

    绿城月咏新辰轩点评/该楼盘怎么样? 查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

    • 2021年12月21日,未来科技城YH02-I-06地块迎来出让,有众安、绿城等多家房企参与,溢价封顶后次日转乒乓球摇号,最红由绿城幸运摇中,成交总价171843万元,成交楼面价19393元/㎡,溢价率9.6%。
      根据出让要求,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于30250元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。即精装限价3.05万/平。
      项目共规划了8幢22-23F高层:
      户型建面预计约105-128-139方
      小区由一条长河里路分为南北区,北区距离主干道凤新路更近,园林带集中绿地、水景等;南区带泳池。
      周边配套:
      交通:地铁16号线凤新路站约1公里、5号线老余杭站(在建)约1公里、东西大道高架约1公里等;
      学校:余杭区苕溪幼儿园约360米、余杭区大禹小学约420米、余杭区凤凰小学约280米、余杭中学约800米等;
      产业:菜鸟网络产业园约300米、人工智能小镇约1.2公里等;
      商业:万达广场约1.1公里、江南时代购物中心约840米、华润绿汀路综合体约3公里等;
      整体来说,最强优势还是一路之隔处的产业,以及科技城1.0强大的虹吸效应之下,产业、人才纷纷聚拢。
    • 月咏新辰轩在余杭区凤新路与城南路之间,也就是之前滨江杭语蓝庭的西侧。严格地说,它是老余杭的,不过现在这里也都算未科了
      单纯从未来科技城外溢的角度看,它是蛮不错的:距离16号线凤新路站直线约900米,也能算个地铁盘;斜对面就是在建的菜鸟总部,距离未科核心区直线大约也就3公里左右,产业优势是有目共睹了;限价只有30500元/㎡,比云城(杭州西站)、未科核心区(杭珹未来中心)这些要便宜很多。
      生活配套还是很丰富的,教育(大禹小学、凤凰小学等)、商业(万达广场等)都有,住起来感觉还是蛮热闹的。平心而论,核心区的新房的确高大上,但住起来实际感觉有点冰冷,月咏新辰轩这边的烟火气息应该会更浓一些。
    • 看着地段等硬件都很美好,价格是不是也很美好
    • 高压塔这一期还好,没什么影响。下一期有一幢不行。
    • 90%的人都觉得某个盘好,但某个盘也只属于10%的人
    • 位置不算特别核心,但也在未来科技城里; 限价3万出头,还有约105㎡小户型,总价门槛不高; 绿城、交投联手出品,品质也可以期待下。
    • 位置极佳!价格稳妥!滨绿品牌,放一百个心摇!
    • 杭州有钱人多,虽然二手房卖不掉,还是会往新房里挤。刚需痛苦啊
    • 未来科技城,限价3.05万/平、建面约105-139方,绿城出品,注定又是一个红盘。

    楼盘介绍/售楼电话:0571-8856166

    • 房子类型
      住宅 
    • 哪个开发商
      交控&绿城
    • 物业费/物业公司
      绿城物业
    • 交通状况
    • 产权/房产证年限
      70年
    • 绿化率/容积率
      35%/2.20
    • 售楼部位置/路线/在哪里?
      杭州市余杭区凤新路与城南路之间(菜鸟总部西南侧)
    • 停车位
      880个
    • 装修情况/如何
      精装修价格3000元/㎡
    • 概况:2021年12月22日,绿城通过摇号竞得余政储出[2021]26号余杭区未来科技城YH02-I-06-1地块,总价171843万元进入摇号,楼面价19393元/㎡,溢价率9.56%。 规划用地性质为二类居住用地(R2),地块总用地面积为42852㎡(其中二类居住用地面积为40278㎡,城市道路用地面积为2574㎡),总建筑面积125811.60㎡,地上建筑面积88611.60㎡(含配套商业用房),地下建筑面积37200㎡,容积率2.2,绿地率35%,建筑密度22%,住宅户数712户,机动车泊位924个。

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