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绿城月咏新辰轩
不限购

绿城月咏新辰轩:2、3、6、7#正式选房时间为2022年7月19日(周二)10:00

2022-07-18   楼盘:绿城月咏新辰轩,周边房价参考:30500元/㎡ ,物业:绿城物业
绿城月咏新辰轩位于杭州市余杭区凤新路与城南路之间(菜鸟总部西南侧),由交控&绿城开发,物业是绿城物业。
月咏新辰轩2、3、6、7#选房活动签到时间为2022年7月19日(周二)8:00-9:45,正式选房时间为2022年7月19日(周二)10:00;直至客户按先后顺序依次选完或此次销售房源全部选完结束。根据摇号先后顺序,每个顺序号的客户至多拥有90秒选房时间。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
绿城月咏新辰轩样板间
绿城月咏新辰轩样板间
近期摇号 预售时间:2022-07-07
  • 价格 : 高层30500元/方
  • 楼栋 : 2#、3#、6#、7#
  • 面积 : 105方-180套,129方-180套
  • 装修 : 精装3000
  • 冻资 : 无房无贷80万,其它160万
  • 验资 :
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 360 36 180 144
    入围条件 - - -
    报名人数 1467 61 587 819
    摇中概率 24.54% 74.4% 37.54% 11.51%
  • 07.07
  • 预售时间
  • 7.11-7.13
  • 登记时间
  • 07.14
  • 补交资料
  • 07.15
  • 意向公示
  • 07.17
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 绿城月咏新辰轩位于杭州市余杭区凤新路与城南路之间(菜鸟总部西南侧),由交控&绿城开发,物业是绿城物业。

    大神点评
    绿城自2021年年初南湖明月最后一批合院售罄后,再入未来科技城,案名定为月咏新辰轩。
    2021年12月21日,未来科技城YH02-I-06地块出让,溢价封顶后转线下摇号,最终由绿城拿下,成交总价171843万元,成交楼面价19393元/㎡,溢价率9.6%。
    该项目共规划了8幢22-23F高层,户型建面约105、128、139㎡,限价30500元/㎡。整体由两宗地块构成,北地块容积率2.2,总户数360户,南地块容积率2.2,总户数352户。
    项目东侧是两个待交付的新房——凤玺云著府和杭语蓝庭。凤玺云著府于2020年9月售罄,**中签率3.32%,杭语蓝庭最后一批房源于2020年5月开盘,最终中签率仅3.84%。两个项目均价都为29000元/㎡,预计于2022年下半年交付。月咏新辰轩相比这两个项目,价格涨了1500元/㎡。
    从区位来看,项目临近未来科技城1.0板块,相距不过1公里左右。目前未来科技城1.0限价为36100元/㎡,在售的项目有杭珹未来中心,近期开盘中签率为9.4%,可谓一房难求。不能上车未来科技城1.0的购房者,2.0的月咏新辰轩或许是一个高性价比的选择,但一样要做好挤破头的准备。
     
    用户点评
    • 3万元级的闭眼摇楼盘。 楼盘主要的优势有两个:一个是绿城的品牌,一个是自身的颜值。 区位、限价:说是未科,其实是老余杭;30500元/㎡的限价比隔壁的杭语蓝庭、凤玺云著贵了1500元/㎡,比真正核心区的杭珹未来中心(36100元/㎡)便宜了5600元/㎡。两者之间的话差不多是4公里路,10分钟车程,一站地铁(16号线)。 装标的话只有3000元/㎡,三大件里只有中央空调(美的),那也是这个价位的正常表现,整体水平和隔壁的杭语蓝庭、凤玺云著也差不多。
    • 月咏新辰轩在余杭区凤新路与城南路之间,也就是之前滨江杭语蓝庭的西侧。严格地说,它是老余杭的,不过现在这里也都算未科了 单纯从未来科技城外溢的角度看,它是蛮不错的:距离16号线凤新路站直线约900米,也能算个地铁盘;斜对面就是在建的菜鸟总部,距离未科核心区直线大约也就3公里左右,产业优势是有目共睹了;限价只有30500元/㎡,比云城(杭州西站)、未科核心区(杭珹未来中心)这些要便宜很多。 生活配套还是很丰富的,教育(大禹小学、凤凰小学等)、商业(万达广场等)都有,住起来感觉还是蛮热闹的。平心而论,核心区的新房的确高大上,但住起来实际感觉有点冰冷,月咏新辰轩...
    • 未来科技城,限价3.05万/平、建面约105-139方,绿城出品,注定又是一个红盘。
    • 3万元级的闭眼摇楼盘。 楼盘主要的优势有两个:一个是绿城的品牌,一个是自身的颜值。 区位、限价:说是未科,其实是老余杭;30500元/㎡的限价比隔壁的杭语蓝庭、凤玺云著贵了1500元/㎡,比真正核心区的杭珹未来中心(36100元/㎡)便宜了5600元/㎡。两者之间的话差不多是4公里路,10分钟车程,一站地铁(16号线)。 装标的话只有3000元/㎡,三大件里只有中央空调(美的),那也是这个价位的正常表现,整体水平和隔壁的杭语蓝庭、凤玺云著也差不多。
    • 高压塔这一期还好,没什么影响。下一期有一幢不行。
    • 位置不算特别核心,但也在未来科技城里; 限价3万出头,还有约105㎡小户型,总价门槛不高; 绿城、交投联手出品,品质也可以期待下。
    • 特别需要注意的不利因素,也就两个,一个是高压电,一个是垃圾中转站。 高压电就在小区北面,基本和杭语蓝庭一样。当然这个东西的影响嘛,还是要相信科学,毕竟九堡、丁桥都是一样的,不照样住了这么多居民。 垃圾中转站在小区南面,其实也不大,一开始我们都没注意到,但没想到在之前公示的规划里,直接给标出来了,直线应该有个400多米的样子,也有点距离了。
    • 位置**!价格稳妥!滨绿品牌,放一百个心摇!

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