绿城月咏新辰轩位于杭州市余杭区凤新路与城南路之间（菜鸟总部西南侧）,电交控&绿城开发,物业是绿城物业。
截止登记期限届满，经申请人最终审核确认，月咏新辰轩2、3、6、7#360套房源共有1467户购房意向家庭，其中高层次人才家庭61户，无房家庭587户，普通家庭819户。摇号时间：2022年7月17日9时，摇号地点：杭州市国立公证处二楼8号办证室（杭州市狮虎桥路5号），整体中签率约24.54%。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
绿城未来科技城项目效果图
近期摇号 预售时间:2022-07-07
价格 : 高层30500元/方
楼栋 : 2#、3#、6#、7#
面积 : 105方-180套，129方-180套
装修 : 精装3000
冻资 : 无房无贷80万，其它160万
验资 :
车位 : 时间：待定 ,价格：待定
| 房源类型 |
全部 |
人才 |
无房 |
有房 |
| 房源套数 |
360 |
36 |
180 |
144 |
| 入围条件 |
|
- |
- |
- |
| 报名人数 |
1467 |
61 |
587 |
819 |
| 摇中概率 |
24.54% |
74.4% |
37.54% |
11.51% |
07.07预售时间
7.11-7.13登记时间
07.14补交资料
07.15意向公示
07.17摇号时间
待定选房时间
绿城月咏新辰轩位于杭州市余杭区凤新路与城南路之间（菜鸟总部西南侧）,由交控&绿城开发,物业是绿城物业。
专家点评
2021年12月21日，未来科技城YH02-I-06地块迎来出让，有众安、绿城等多家房企参与，溢价封顶后次日转乒乓球摇号，最红由绿城幸运摇中，成交总价171843万元，成交楼面价19393元/㎡，溢价率9.6%。
根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27500元/平方米，且毛坯销售**单价不高于30250元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。即精装限价3.05万/平。
项目共规划了8幢22-23F高层：
户型建面预计约105-128-139方
小区由一条长河里路分为南北区，北区距离主干道凤新路更近，园林带集中绿地、水景等；南区带泳池。
周边配套：
交通：地铁16号线凤新路站约1公里、5号线老余杭站（在建）约1公里、东西大道高架约1公里等；
学校：余杭区苕溪幼儿园约360米、余杭区大禹小学约420米、余杭区凤凰小学约280米、余杭中学约800米等；
产业：菜鸟网络产业园约300米、人工智能小镇约1.2公里等；
商业：万达广场约1.1公里、江南时代购物中心约840米、华润绿汀路综合体约3公里等；
整体来说，最强优势还是一路之隔处的产业，以及科技城1.0强大的虹吸效应之下，产业、人才纷纷聚拢。
