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嘉里城

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嘉里城:目前多幢已结顶但无具体开盘信息

2022-09-02 楼盘：嘉里城，周边房价参考：50000元/㎡

嘉里城(馥源庭)位于东至胜南路、文晖单元XC0403-35地块，南至文晖单元XC0404-08地块，西至东新路、规划九号路，北至杭氧街,电卓韶有限公司（嘉里）开发。

馥源庭为嘉里文晖项目，目前多幢已结顶但无具体开盘信息，已知项目共有5宗子地块，总体量约为23万方，地块上限价格681414万元，楼面价29677元/㎡，溢价率29.94%，自持比例8%，规划有13栋高层住宅，建面约110-347方。楼盘目前待售，具体开盘时间及价格待定。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

嘉里城区位

嘉里城区位

近期摇号预售时间:2023-06-15

价格 : 高层54500元/方

楼栋 : 1#、 2#、 3#、4#、 5#、 6#、 9#、 10#、、 11#、 12#

面积 : 110-334方

装修 : 精装4500

冻资 : 首套180万，其它240万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	565	84	170	311
入围条件		-	-	-
报名人数	4152	134	789	3229
摇中概率	13.61%	72.62%	26.62%	7.98%

06.15

预售时间

6.18-6.20

登记时间

06.21

补交资料

06.22

意向公示

06.23

摇号时间

待定

选房时间

嘉里城位于东至胜南路、文晖单元XC0403-35地块，南至文晖单元XC0404-08地块，西至东新路、规划九号路，北至杭氧街,由卓韶有限公司（嘉里）开发。

大神点评

嘉里文晖地块由五宗子地块组成，可建体量约23万㎡，总起价已达52.4亿，上限总价达68亿，楼面起价22839元/㎡，上限楼面价29677元/㎡。同时，上盖地铁5号线杭氧站，属于标准TOD。

据了解，参拍文晖商住地块的房企近10家，包括擅长开发商业的嘉里、龙湖、华侨城等。总价高，竞价过程并不轻松。拍卖当天，从上午十点正式开拍，拉锯战持续到下午1点，第120轮竞投后，地价已达封顶，但竞拍仍未结束。直到6轮自持比例竞投后，由香港开发商嘉里以总价68.14亿元+自持8%拿地。

交通方面：

嘉里文晖是5号线杭氧站地铁上盖，妥妥的TOD盘，自住出行的话真的不要太方便。

另外艮山门高铁上盖工程完成后，潮王路—新风路一旦打通，以后自驾前往城东也会非常快速了。

教育方面：

目前嘉里文晖项目的教育资源较好，省重点长寿桥小学岳帅校区离嘉里文晖直线距离约240m。学校是2019年投入使用的，相对较新。

商业配套：

商业方面就是嘉里城项目，有着杭州第二个嘉里中心的称号，不过2万方的零售体量略有些小。

另外最值得一提的配套还是城市之星综合体了，未来这里将会成为杭州的艺术文化旅游中心，大概是一个家门口就可以日常打卡的地方。

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嘉里城	平均价格50000元/㎡

区域：拱墅区物业类型：住宅

开发商：卓韶有限公司（嘉里）

售楼热线：0571-88118818 扫码拔号免费通话

一房一价表

楼盘位置：东至胜南路、文晖单元XC0403-35地块，南至文晖单元XC0404-08地块，西至东新路、规划九号路，北至杭氧街

L-150方四室两厅三卫(建面)

高层193方J-4室2厅3卫(建面)

高层230方C-5室2厅3卫(建面)

高层185方A-4室2厅3卫(建面)

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用户点评

嘉里文晖项目位于下城区文晖单元，2019年5月17日，由嘉里以681414万元总价竞得，楼面价为29677元/㎡，溢价30%，自持8%。该项目总用地面积约98053㎡（约147亩），地上总建筑面积229613㎡，地下总建筑面积234514㎡；地块距离地铁5号线杭氧站约230米，周边配套完善，长寿桥岳帅小学、浙江省人民医院、朝晖文化公园等配套均在附近。
嘉里文晖地块由五宗子地块组成，可建体量约23万㎡，总起价已达52.4亿，上限总价达68亿，楼面起价22839元/㎡，上限楼面价29677元/㎡。同时，上盖地铁5号线杭氧站，属于标准TOD。据了解，参拍文晖商住地块的房企近10家，包括擅长开发商业的嘉里、龙湖、华侨城等。总价高，竞价过程并不轻松。拍卖当天，从上午十点正式开拍，拉锯战持续到下午1点，第120轮竞投后，地价已达封顶，但竞拍仍未结束。直到6轮自持比例竞投后，由香港开发商嘉里以总价68.14亿元+自持8%拿地。交通方面：嘉里文晖是5号线杭氧站地铁上盖，妥妥的TOD盘，自住出行的话真的不要太方便。另外艮山门高铁上盖工程完成...
嘉里文晖地块由五宗子地块组成，可建体量约23万㎡，总起价已达52.4亿，上限总价达68亿，楼面起价22839元/㎡，上限楼面价29677元/㎡。同时，上盖地铁5号线杭氧站，属于标准TOD。据了解，参拍文晖商住地块的房企近10家，包括擅长开发商业的嘉里、龙湖、华侨城等。总价高，竞价过程并不轻松。拍卖当天，从上午十点正式开拍，拉锯战持续到下午1点，第120轮竞投后，地价已达封顶，但竞拍仍未结束。直到6轮自持比例竞投后，由香港开发商嘉里以总价68.14亿...
嘉里文晖项目位于下城区文晖单元，2019年5月17日，由嘉里以681414万元总价竞得，楼面价为29677元/㎡，溢价30%，自持8%。该项目总用地面积约98053㎡（约147亩），地上总建筑面积229613㎡，地下总建筑面积234514㎡；地块距离地铁5号线杭氧站约230米，周边配套完善，长寿桥岳帅小学、浙江省人民医院、朝晖文化公园等配套均在附近。
嘉里封顶+自持8%拿下位于文晖的23万方“城市之星”综合体项目。据相关人士透露，此次嘉里的“城市之星”综合体项目，定位不会低于上海的浦东嘉里城

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