嘉里城(馥源庭)用户点评-杭州看房网

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嘉里文晖项目位于下城区文晖单元，2019年5月17日，由嘉里以681414万元总价竞得，楼面价为29677元/㎡，溢价30%，自持8%。

该项目总用地面积约98053㎡（约147亩），地上总建筑面积229613㎡，地下总建筑面积234514㎡；

地块距离地铁5号线杭氧站约230米，周边配套完善，长寿桥岳帅小学、浙江省人民医院、朝晖文化公园等配套均在附近。

2022-04-14
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嘉里文晖地块由五宗子地块组成，可建体量约23万㎡，总起价已达52.4亿，上限总价达68亿，楼面起价22839元/㎡，上限楼面价29677元/㎡。同时，上盖地铁5号线杭氧站，属于标准TOD。

据了解，参拍文晖商住地块的房企近10家，包括擅长开发商业的嘉里、龙湖、华侨城等。总价高，竞价过程并不轻松。拍卖当天，从上午十点正式开拍，拉锯战持续到下午1点，第120轮竞投后，地价已达封顶，但竞拍仍未结束。直到6轮自持比例竞投后，由香港开发商嘉里以总价68.14亿元+自持8%拿地。

交通方面：

嘉里文晖是5号线杭氧站地铁上盖，妥妥的TOD盘，自住出行的话真的不要太方便。

另外艮山门高铁上盖工程完成后，潮王路—新风路一旦打通，以后自驾前往城东也会非常快速了。

教育方面：

目前嘉里文晖项目的教育资源较好，省重点长寿桥小学岳帅校区离嘉里文晖直线距离约240m。学校是2019年投入使用的，相对较新。

商业配套：

商业方面就是嘉里城项目，有着杭州第二个嘉里中心的称号，不过2万方的零售体量略有些小。

另外最值得一提的配套还是城市之星综合体了，未来这里将会成为杭州的艺术文化旅游中心，大概是一个家门口就可以日常打卡的地方。

2022-04-27
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