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伟星星瓒颂锦府

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伟星星瓒颂锦府:13-15幢已于2022年12月23日开盘

2022-12-23 楼盘：伟星星瓒颂锦府，周边房价参考：46200元/㎡，物业：伟星

伟星星瓒颂锦府位于湖州街与和睦路交叉口,电杭州伟星置业有限公司开发,物业是伟星。

星瓒颂锦府13-15幢已于2022年12月23日开盘。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

伟星星瓒颂锦府效果图

伟星星瓒颂锦府效果图

近期摇号预售时间:2022-12-07

价格 : 高层46200元/方

楼栋 : 13#、14#、15#

面积 : 108方-100套，128方-99套，139方-50套

装修 : 精装4000

冻资 : 无房无贷150万，二套200万，全款500万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	249	37	75	137
入围条件		-	-	93个月
入围人数	1923	77	474	1372
摇中概率	12.95%	58.99%	21.05%	7.56%

12.07

预售时间

12.13-12.15

登记时间

12.16

补交资料

12.17

意向公示

12.20

摇号时间

待定

选房时间

伟星星瓒颂锦府周边楼盘

限购

华润绿城杭樾润府楼盘航拍土拍摇号数据

户型：高层115方B-3室2厅2卫高层140方A-4室2厅2卫更多

房价： 华润绿城杭樾润府7幢一房一价表华润绿城杭樾润府3幢一房一价表更多

地址：北至湖州街南至规划纸厂路西至规划轻萍路查看地图

开发商：绿城华润

46200元/㎡查看详情

杭政储出[2021]44号地块经线下公开摇号，由03号竞买人华润以284193万元总价竞得，楼面价23337.93元/平方米，溢价率9.65%。参与摇号房企约5家。

限购

杭曜置地中心楼盘航拍土拍摇号数据

户型：高层123方E-3室2厅2卫高层179方D-4室2厅3卫更多

房价： 杭曜置地中心10幢一房一价表杭曜置地中心9幢一房一价表更多

地址：莫干山路与萍水东街交汇处向东200米查看地图

开发商：华润置地（常州）有限公司

46200元/㎡查看详情

2021年12月21日，杭政储出[2021]45号拱墅申花地块溢价率封顶进入摇号阶段，12月22日，由华润以总价943325万元竞得，成交楼面价19400元/㎡，溢价率 9.9%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42200元/平方米，且毛坯销售**单价不高于46420元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元...

海豚湾综艺广场

地址：杭州市莫干山路与申花路交叉口查看地图

开发商：杭州港联置业有限公司

待定查看详情

海豚湾综艺广场位于莫干山路与申花路交叉处，揽武林瞰申花，雄踞拱墅区十三五重点打造的一带四小镇核心，由双上市公司漢港控股集团鼎力打造。近距离浙大紫金港校区，共享政府城西科创大走廊带来的政策红利。5号线（在建）、10号线（规划）通达全城，近享城西银泰城、七乐汇、大悦城、城西体育公园等...

汉港武林汇楼盘航拍

户型：45m2-B1户型50m2-C1户型更多

地址：拱墅区莫干山路与申花路交叉口查看地图

开发商：杭州港联置业有限公司

38000元/㎡查看详情

【汉港武林汇预计首开LOFT公寓，项目位于莫干山路与申花路交叉处，规划约8万方商务综合体，其中约4万方高端写字楼；约1万方商业中心；3万方约40-80㎡loft公寓。汉港·武林汇位于莫干山路与申花路交叉处，揽武林瞰申花，雄踞拱墅区十三五重点打造的一带四小镇核心，由双上市公司漢港控股集...

复地活力广场

地址：查看地图

开发商：

待定查看详情

复地活力广场，浙江创业综合体，集国际创业机构资源，开创全生态创业梦工场，以丰富的商务、商业、居住、娱乐等功能满足创业者的需求，携时代、区位、人才、品牌四大创业基因，成就一个时代的伟大梦想。复地活力广场，于莫干山路城市黄金轴线，北城标志核心区，顺应万众创新的时代潮流，根植复星...

伟星星瓒颂锦府位于湖州街与和睦路交叉口,由杭州伟星置业有限公司开发,物业是伟星。

大神点评

整个楼盘由15幢24F-26F高层和一座幼儿园组成。

户型面积段是108㎡、129㎡、139㎡、177㎡，2梯2户和2梯4户设计，一共1135户。

就面积段来说楼盘定位刚需+改善，并不是纯改善楼盘。

伟星星瓒颂锦府是2021年最后一次集中土地出让时出让的土地，由伟星地产9.9%溢价后摇号竞得。成交楼面价30050元/㎡，精装限价46420元/㎡。利润还是不少的。

外立面是铝板、玻璃、涂料构成，效果图上看还是挺别具一格的。

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限购

伟星星瓒颂锦府

平均价格46200元/㎡

区域：拱墅区物业类型：住宅

开发商：杭州伟星置业有限公司

售楼热线：0571-87169999 扫码拔号免费通话

一房一价表

楼盘位置：湖州街与和睦路交叉口

高层139方D-4室2厅2卫(建面)

高层108方A-3室2厅2卫(建面)

高层128方B-4室2厅2卫(建面)

高层139方C-4室2厅2卫(建面)

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用户点评

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长期以来，申花与桥西都存在一个断裂带，莫干路东西两侧的申花城市界面差异巨大。直到华丰造纸厂地块出让、萍水东街开通，和睦TOD的万象天地2.0也有望未来与城西银泰城、大悦城构成申花“品字形”的商业金三角。处于这个节点上的星瓒颂锦府地段潜力还是不错的。项目总建筑面积近22万㎡，容积率约2.4，规划了15幢24-26F的高层住宅楼，一共1135户，无自持、公租，十分纯粹。项目东侧角落上，有一个配建的幼儿园，北侧的湖州街和西塘桥有一定的噪音阴影。关于伟星项目的倒挂，我们可以参考和睦站附近的次新盘武林邸、九龙仓珑玺。不过不能简单用单价换算，项目交付后的品质呈现...
项目总建筑面积约23万㎡，共规划了15幢高层， 1135户。作为伟星在杭州的项目，星瓒伟星府在打造上花费了不少心思：不仅外立面为三面铝板，而且有会所、有连廊，配备了下沉式的室内泳池在楼盘不愁卖的情况下，还能如此抠产品，伟星估计是想靠星瓒颂锦府，一举拿下杭州市场
长期以来，申花与桥西都存在一个断裂带，莫干路东西两侧的申花城市界面差异巨大。直到华丰造纸厂地块出让、萍水东街开通，和睦TOD的万象天地2.0也有望未来与城西银泰城、大悦城构成申花“品字形”的商业金三角。处于这个节点上的星瓒颂锦府地段潜力还是不错的。项目总建筑面积近22万㎡，容积率约2.4，规划了15幢24-26F的高层住宅楼，一共1135户，无自持、公租，十分纯粹。项目东侧角落上，有一个配建的幼儿园，北侧的湖州街和西塘桥有一...
绿城华润地块有公租，但是开发商更好一些，而且离地铁更近，个人认为更难摇。伟星星瓒颂锦府没有公租，离地铁相对更远，开发商品质不确定，相对更好摇一些。目前看起来这2个盘并不会分流，如果你是社保巨子的话可以轮流一起摇。
周边二手房情况，城西豪宅区自然不必多说，遍地单价大几万，甚至部分标杆盘早已冲上了两位数。次新房挂牌普遍在8万以上。
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