北辰聆潮府:住宅房源已售空

2023-02-02 楼盘：北辰聆潮府，周边房价参考：33400元/㎡，物业：绿城物业服务集团有限公司

北辰聆潮府位于杭州市上城区钱塘智慧城九堡德胜快东路与杭海路交叉口向东通100米,电杭州北辰京诚置业有限公司开发,物业是绿城物业服务集团有限公司。

聆潮府房源住宅房源已售空。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

北辰聆潮府效果图

近期摇号预售时间:2021-12-24

价格 : 高层33400元/方

楼栋 : 2#、3#、4#、5#

面积 : 高层: 114方-60套， 116方-56套，洋房: 94 万14套，10-16，162

装修 : 精装

冻资 : 无房无贷1150万，其它230万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	178	26	53	99
入围条件		-	-	-
报名人数	216	2	65	149
摇中概率	82.41%	100%	95.64%	76.40%

12.24

预售时间

12.27-12.29

登记时间

12.30

补交资料

12.31

意向公示

01.02

摇号时间

待定

选房时间

北辰聆潮府周边楼盘

杰立潮前府楼盘航拍土拍摇号数据

户型：高层89方A-3室2厅2卫高层127方B-4室2厅2卫更多

房价： 杰立潮前府2幢一房一价表杰立潮前府1幢一房一价表更多

地址：东至规划绿化，南至艮北新区单元JG1601-M1-29地块，西至规划支路七，北至杭政储出[2019]21号地块。查看地图

开发商：杭州万双房地产开发有限公司

33400元/㎡查看详情

潮，是杭州的城市名片，也是杭州人勇立潮头、奋勇向前的精神所在。杰立潮前府，是杰立地产在杭州独立开发的**住宅作品。以潮为案名，凸出了项目上城区的区位属性，也谐音了朝前进取的价值追求。项目位于艮北板块，南侧紧邻钱江新城2.0，距离钱二的最近处仅有850米。与钱二的紧密联系将是项...

公寓不限购

龙湖杭州国芳天街

户型：53方LOFT66方LOFT更多

地址：九沙大道388号查看地图

开发商：杭州国芳置业有限公司

28000元/㎡查看详情

杭州国芳购物中心”，由江干九堡社区与甘肃国芳工贸(集团)股份有限公司共同意向合作开发。总占地面积42155平方米，建筑面积149000平方米，总投资预计七亿元人民币左右。这座商业综合体，呈“S”型，拟建有A、B两座主楼。周边配套一、项目交通条件十分优越，北面沪杭高速，杭甬高...

龙湖坤和亚伦·宸颂轩楼盘航拍土拍摇号数据

户型：高层108方A-3室2厅2卫高层129方B2-4室2厅2卫更多

房价： 龙湖坤和亚伦·宸颂轩5幢一房一价表龙湖坤和亚伦·宸颂轩6幢一房一价表更多

地址：杭海路与九横路交叉口北侧查看地图

开发商：

33400元/㎡查看详情

龙湖宸颂轩规划了7幢14-15F住宅高层、1幢13F公租、两幢10F办公楼。项目属于上城区，限价3.34万/平。户型105-139方、项目金海城直线约1.1公里、龙湖杭州国芳天街直线约1.1公里、龙湖上城天街直线约1.4公里。此外周边还有意法女装中心直线约650米、九意法鞋城直线约600米、华贸鞋业服饰城直线约630米、...

商业不限购

九天泽一国际土拍

户型：A3-47方LOFTA2-42方LOFT更多

地址：九堡时装街与云裳直接交叉口查看地图

开发商：杭州九天泽一房地产有限公司

26000元/㎡查看详情

新四季金座/ 九天泽一国际双门双钥匙总价90万起 4.79米高精装修现房掘金网红直播基地双地铁加持自带14万方商业九堡核心地铁旁拥抱新媒体经济【交付时间】2022年4月现房

德信新希望长粼之宸土拍摇号数据

户型：高层98方B-3室2厅2卫高层100方D-3室2厅2卫更多

房价： 德信新希望长粼之宸4幢一房一价表德信新希望长粼之宸3幢一房一价表更多

地址：杭州·钱塘智慧城·杭海路与三卫路交叉口东南侧查看地图

开发商：杭州锦灏置业有限公司

30000元/㎡查看详情

德信新希望长粼之宸最后一批房源1、2、3、4#共228套房源，建面约98-129方，均价约30000元/平，证号余售许字（2021）第ZJ02197号。该批房源于登记时间为9.5-9.7，无房且无贷款记录的客户，存款冻结金额为80万，其他情况的客户，存款冻结金额为160万。以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处。

北辰聆潮府位于杭州市上城区钱塘智慧城九堡德胜快东路与杭海路交叉口向东通100米,由杭州北辰京诚置业有限公司开发,物业是绿城物业服务集团有限公司。

专家点评

该项目为北辰于2018年4月12日，以总价6.6亿元竞得的地块，楼面价25720元/㎡，溢价率38.82%。

地块基础信息：总用地面积12249㎡，总建筑面积约44397㎡，容积率2.1。值得注意的是，规划条件指出，该单元宅地需要配建10%公租房。

地块特殊要求：所建商品住房毛坯销售均价不高于30000元/平方米，且毛坯销售**单价不高于32700元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。即未来精装限价3.3万/平。

规划建造5幢7-16F高层商品住宅楼，其中1幢为14F公租房，2、3幢为16F高层，4、5幢为7F叠墅，地下车位261个。

项目周边配套

交通方面：项目距离地铁1号线九堡站约600m（直线距离），属于真地铁房。距离德胜高架出入口、杭海路几乎0距离，往来市东西南北都方便。问题也同样在此，与高架桥就隔了一小块地，开窗有噪音，尾气、重灰尘还好，低楼层的恐怕能看到电缆。

教育资源方面：项目距离九年一贯制的杭师大东城实验学校比较近，直线约950m，另有东城小学、杭师大东城中学等在侧，水平属于九堡板块的上游。另外，合生创展名邸方向有一处九年一贯制的学校在建，东边的九欣幼儿园（九晨园区）已经建成，基本满足开园条件。

商业方面：项目距离金海城很近，约500m左右，另有新客站商业城、九堡商贸中心、客运中心地铁上盖综合体等商业配套，可以满足吃饭、看电影等休闲生活。

其他资源方面：杭州九和医院、杭州城东医院、江干区人民医院、东城文体公园、九堡文体中心、玖宝服装城、四季青服装大市场。

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