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 楼盘均价  33400 元/平方米

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最新开盘  待定 什么时候交房/交付时间  2022年12月10日    开盘消息通知我
开发商  杭州北辰京诚置业有限公司 优惠哲扣      房价优惠变动通知我
建筑类型  住宅        用户点评  共 4 条    查看点评
 

北辰聆潮府 2021-12-24 查看历史摇号中签率>>

  • 价格 : 高层33400元/方 洋房40900元/方
  • 楼栋 : 2#、3#、4#、5#
  • 面积 : 高层: 114方-60套, 116方-56套,洋房: 94 万14套,10-16,16...查看更多
  • 装修 : 精装
  • 冻资 : 无房无贷1150万,其它230万
  • 12.24
  • 预售时间
  • 12.27-12.29
  • 登记时间
  • 12.30
  • 补交资料
  • 12.31
  • 意向公示
  • 01.02
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 178 26 53 99
    入围条件 - - - -
    报名人数 216 2 65 149
    摇中概率 82.41% 100% 95.64% 76.40%
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    成交低价,是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动,具体在售楼栋及销售价格等均价信息,请报名团购获取,同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:400-999-1021 9963

     

    聆潮府你问我答 (6条) 查看6条问答>>

    • 需要摇号吗
      您好这个楼盘是需要摇号
    • 开盘价多少呀
      小高层均价3.34,叠墅均价4.09
    • 这是毛坯交付的吗?
      毛坯交付
    • 聆潮府高层—房一价里面,那个1单元和2单元东西方向怎么区别?1单元是东边套还是2单元是东边套?
      一单元是东二单元是西01是东02是西
    • 洋房一楼送花园吗?为啥价格最贵
      洋房不送花园,定价贵所以贵

    我要提问(如:该 楼盘怎么样?开发商实力好不好?)

    北辰聆潮府点评/该楼盘怎么样? 查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

    • 该项目为北辰于2018年4月12日,以总价6.6亿元竞得的地块,楼面价25720元/㎡,溢价率38.82%。
      地块基础信息:总用地面积12249㎡,总建筑面积约44397㎡,容积率2.1。值得注意的是,规划条件指出,该单元宅地需要配建10%公租房。
      地块特殊要求:所建商品住房毛坯销售均价不高于30000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于32700元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。即未来精装限价3.3万/平。
      规划建造5幢7-16F高层商品住宅楼,其中1幢为14F公租房,2、3幢为16F高层,4、5幢为7F叠墅,地下车位261个。
      项目周边配套
      交通方面:项目距离地铁1号线九堡站约600m(直线距离),属于真地铁房。距离德胜高架出入口、杭海路几乎0距离,往来市东西南北都方便。问题也同样在此,与高架桥就隔了一小块地,开窗有噪音,尾气、重灰尘还好,低楼层的恐怕能看到电缆。
      教育资源方面:项目距离九年一贯制的杭师大东城实验学校比较近,直线约950m,另有东城小学、杭师大东城中学等在侧,水平属于九堡板块的上游。另外,合生创展名邸方向有一处九年一贯制的学校在建,东边的九欣幼儿园(九晨园区)已经建成,基本满足开园条件。
      商业方面:项目距离金海城很近,约500m左右,另有新客站商业城、九堡商贸中心、客运中心地铁上盖综合体等商业配套,可以满足吃饭、看电影等休闲生活。
      其他资源方面:杭州九和医院、杭州城东医院、江干区人民医院、东城文体公园、九堡文体中心、玖宝服装城、四季青服装大市场。
    • 聆潮府位于上城区九堡,就在合生创展名邸对面。2018年4月拿的地,拿地楼面价25720元/m,预计今年年底就交付,然而到现在也没有明确的销售信息,可以说又是一个捂盘小王子了。楼盘距离九堡站直线约600米,步行大约10-15分钟,地铁交通还算便利。周边商业配套最近的是金海城,直线距离大约500米左右,1公里范围左右还有客运中心东城广场、国芳购物中心(在建)等。教育资源方面项目距离九年一贯制的杭师大东城实验学校比较近,直线约950m。
      九堡板块离城东新城、钱江新城二期不过地铁几站的距离,板块内的配套可以共享,加上新上城区带来的利好,九堡板块可以是城东新城、钱江新城不错的刚需外溢板块
    • 聆潮府步行可达九堡地铁口老牌商业金海城,满足吃、喝、玩、乐、购一站式的消费需求。 国芳购物中心年底也即将营业,总建筑面积超22万方大型商业综合体,近千家店铺入驻,九堡最大的商业休闲购物中心。 车行10分钟可以达到龙湖天街(在建),车行25分钟圈可以到达顶级的钱江新城CBD...
    • 北辰聆潮府由中国房地产“百强之星”北辰地产匠心钜著。 北辰地产作为国企,开发项目遍布京津冀、长三角区域、以及中西部都市圈,已进入北京、长沙、武汉、杭州、成都、苏州、南京、廊坊、合肥、宁波、重庆、无锡、海口、眉山、广州15个重点城市,持有近50余个地产项目,总开发规模约2...

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