北辰聆潮府位于杭州市上城区钱塘智慧城九堡德胜快东路与杭海路交叉口向东通100米,电杭州北辰京诚置业有限公司开发,物业是绿城物业服务集团有限公司。
北辰聆潮府建面约92-167方，目前还有少量房源在售。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
北辰聆潮府效果图
近期摇号 预售时间:2021-12-24
价格 : 高层33400元/方
楼栋 : 2#、3#、4#、5#
面积 : 高层: 114方-60套， 116方-56套，洋房: 94 万14套，10-16，162
装修 : 精装
冻资 : 无房无贷1150万，其它230万
验资 :
车位 : 时间：待定 ,价格：待定
| 房源类型 |
全部 |
人才 |
无房 |
有房 |
| 房源套数 |
178 |
26 |
53 |
99 |
| 入围条件 |
|
- |
- |
- |
| 报名人数 |
216 |
2 |
65 |
149 |
| 摇中概率 |
82.41% |
100% |
95.64% |
76.40% |
12.24预售时间
12.27-12.29登记时间
12.30补交资料
12.31意向公示
01.02摇号时间
待定选房时间
北辰聆潮府周边楼盘
共有产权
河翠云筑人才共有产权保障住房 试点配售（续销）房源补充公告 上城区河翠云筑人才共有产权保障住房试点配售（续销）房源补充相关事项公告如下：本次供应的房源为上城区河翠云筑项目，该项目于9月8日经“杭铁开发”公众号发布“河翠云筑人才共有产权保障住房试...
公寓不限购
杭州国芳购物中心”，由江干九堡社区与甘肃国芳工贸(集团)股份有限公司共同意向合作开发。总占地面积42155平方米，建筑面积149000平方米，总投资预计七亿元人民币左右。这座商业综合体，呈“S”型，拟建有A、B两座主楼。周边配套一、项目交通条件十分优越，北面沪杭高速，杭甬高...
限购
唯此高端改善配置 珍罕双泳池：主城仅此双泳池奢华配置，环绕于园林与建筑间，让归家的尊崇与假日的礼遇合而为一。首层全架空：空间主题化，将空间美学、生活方式、圈层社交延伸，让社交休闲变得轻松、舒适。围合式景观：实现楼间距***化，***程度实现“户户有景，家家赏园”。
商业不限购
【项目价值点】：百万起的总价 约4.79米全能型loft百万起的人流 双地铁1/9号线客运中心枢纽 TOD生活圈百万方的集群 约11个四季青全产业链加持 旗舰标杆百万亿的市场 阿里巴巴智慧市场 东部创业中心 产业腾飞1、4.79米双钥匙精装loft，全能型公寓，小面积低总价；2、超值赠送面积,32方二楼赠送一...
限购
丽澜轩直线距离地铁9号线九睦路站仅约700米，距离1号线九堡站仅约750米。未来通过9号线可一站直达六堡TOD，两站直达五堡TOD，连红得发紫的江河汇也一线即达。项目旁的凤起东路、之江路可快速链接江河汇、钱江新城；由钱塘快速路、德胜快速路、空港高架组成的快速路网，更是轻松通达全城。
北辰聆潮府位于杭州市上城区钱塘智慧城九堡德胜快东路与杭海路交叉口向东通100米,由杭州北辰京诚置业有限公司开发,物业是绿城物业服务集团有限公司。
专家点评
该项目为北辰于2018年4月12日，以总价6.6亿元竞得的地块，楼面价25720元/㎡，溢价率38.82%。
地块基础信息：总用地面积12249㎡，总建筑面积约44397㎡，容积率2.1。值得注意的是，规划条件指出，该单元宅地需要配建10%公租房。
地块特殊要求：所建商品住房毛坯销售均价不高于30000元/平方米，且毛坯销售***单价不高于32700元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。即未来精装限价3.3万/平。
规划建造5幢7-16F高层商品住宅楼，其中1幢为14F公租房，2、3幢为16F高层，4、5幢为7F叠墅，地下车位261个。
项目周边配套
交通方面：项目距离地铁1号线九堡站约600m（直线距离），属于真地铁房。距离德胜高架出入口、杭海路几乎0距离，往来市东西南北都方便。问题也同样在此，与高架桥就隔了一小块地，开窗有噪音，尾气、重灰尘还好，低楼层的恐怕能看到电缆。
教育资源方面：项目距离九年一贯制的杭师大东城实验学校比较近，直线约950m，另有东城小学、杭师大东城中学等在侧，水平属于九堡板块的上游。另外，合生创展名邸方向有一处九年一贯制的学校在建，东边的九欣幼儿园（九晨园区）已经建成，基本满足开园条件。
商业方面：项目距离金海城很近，约500m左右，另有新客站商业城、九堡商贸中心、客运中心地铁上盖综合体等商业配套，可以满足吃饭、看电影等休闲生活。
其他资源方面：杭州九和医院、杭州城东医院、江干区人民医院、东城文体公园、九堡文体中心、玖宝服装城、四季青服装大市场。
