苏荷汇:在售产权40年的公寓房源，建面约46-140方

2023-06-05 楼盘：苏荷汇，周边房价参考：40000元/㎡，物业：杭州地铁物业

苏荷汇位于东新路89号,由杭州市地铁集团有限公司开发,物业是杭州地铁物业。

苏荷汇在售产权40年的公寓房源，主力户型建面约46-140方，均价33000元/平，具体一房一价，开发商为蓝绿双城以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

苏荷汇样板间

苏荷汇周边楼盘

嘉里城(馥源庭) 楼盘航拍土拍摇号数据

户型：L-150方四室两厅三卫高层193方J-4室2厅3卫更多

房价： 嘉里城(馥源庭)12幢一房一价表嘉里城(馥源庭)11幢一房一价表更多

地址：东至胜南路、文晖单元XC0403-35地块，南至文晖单元XC0404-08地块，西至东新路、规划九号路，北至杭氧街查看地图

开发商：卓韶有限公司（嘉里）

50000元/㎡查看详情

馥源庭纯新盘待首开，项目主力为住宅户型，共有13栋高层，建面110-347m，包括150㎡4室、110㎡3室、193㎡4室、190㎡4室、181㎡4室、178㎡3室、230㎡6室、187㎡4室、185㎡4室的住宅户型。

商业不限购

和平德信中心楼盘航拍

户型：340方更多

地址：德胜路与绍兴路交叉口查看地图

开发商：杭州德昇置业有限公司

33000元/㎡查看详情

和平德信中心写字楼跟商铺均在售，写字楼建面约300方左右，均价约28000-32000元/平，商铺在售建面约20-60方，其中主力户型为40-50方，均价约65000-85000元/平；楼盘的物业费为12元/平米/月，具体一房一价

大平层

美睿金座楼盘航拍

地址：德胜路60号查看地图

开发商：杭州禄禧商业经营管理有限公司

待定查看详情

歌山美睿金座位于杭州市拱墅区新天地板块，武林新城核心位置。项目规划总建筑面积40688.9㎡，由三幢高层组成，地下室共三层。户型建筑面积约300-330㎡空中院落，4.75米层高，产品设计为拱墅区稀缺产品。项目紧邻5号线香积寺路站、杭氧站，换乘地铁通达全城。德胜高架、上塘高架无缝对接武林广场、西...

限购

滨江芳翠锦绣府楼盘航拍土拍摇号数据

户型：高层124方A-4室2厅2卫高层139方B-4室2厅2卫更多

房价： 滨江芳翠锦绣府14幢一房一价表滨江芳翠锦绣府13幢一房一价表更多

地址：沈家路沈家苑小区(北一门店)西北侧约90米查看地图

开发商：杭州滨江房产集团股份有限公司

47000元/㎡查看详情

2022年6月30日，该地块经过25轮报价，由滨江以315668万元总价竞得，楼面价为32924元/㎡，溢价9%。新房精装限价47000元/㎡。项目建设单位为杭州滨创房地产开发有限公司。项目总用地面积为43581㎡，总建筑面积为129528.2㎡，地上建筑面积为95878.2㎡，地下室总面积为33650㎡，建筑密度22%，容积率2....

融创东新项目楼盘航拍土拍

地址：东至长浜路，南至规划长木路，西至东新河，北至万华国际酒店。查看地图

开发商：融创

47000元/㎡查看详情

杭政储出（2021）11号地块位于拱墅区东新单元，东至长浜路，南至规划长木路，西至东新河，北至XC0607-18地块用地红线，规划为商业商务、住宅用房及社会停车场项目。2021年5月7日，融创以封顶价格520791万元竞得该地块，楼面价22193元/㎡，溢价率29.94%，自持28%。所建商品住房毛坯销售均价不高于425...

苏荷汇位于杭州市下城区东新路89号,由杭州市地铁集团有限公司开发,物业是暂未确定。

专家点评

项目位于杭州市下城区武林文晖板块，属于杭州十大老城门——艮山门所在地，地铁1号线与5号线交汇于此，1号线明挖区间段从地块正中东西向穿过，地铁打铁关换乘站出入口与地块无缝连通。地块周边河网纵横，东新河、南应加河及上塘河等水系交融相错，景观资源优越。项目南望京杭运河及环城北路，西侧与西湖文化广场及武林商圈咫尺之遥，项目周边具有完备的基础设施及公共服务设施。项目集城市中心、交通枢纽、稀缺景观等多方优势资源于一身。

项目分为东西两个地块，城市支路沿南北方向居中穿过。东地块内建筑与地铁通风设施统一融合设计，建筑布局以两幢100米点式高层和两幢24米L型裙房组成。地下室总共3层，其中地下三层有地铁轨行区穿越其中，地下二层与打铁关地铁站相连通，实现项目与地铁无缝衔接。

地块位于地铁打铁关站上盖区域，2012年已建造的地铁站风亭恰好屹立在地块内部，面临着不可拆除的强制性条件。由于风亭所在位置位于主干道入口处，邻近地铁口，同时风亭巨大的体量具有标识性，因此我们考虑将风亭打造为东侧广场标志性入口。如何消隐风亭体量，将其融入整体设计中，是建筑方案设计的一大挑战。我们通过在百叶中嵌入发光灯条的形式，将风亭外立面打造为灵活多变的电子展示屏，在兼顾风亭排风的同时起到了投屏展示的作用，与项目商业氛围相得益彰。

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