苏荷汇用户点评-杭州看房网

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项目位于杭州市下城区武林文晖板块，属于杭州十大老城门——艮山门所在地，地铁1号线与5号线交汇于此，1号线明挖区间段从地块正中东西向穿过，地铁打铁关换乘站出入口与地块无缝连通。地块周边河网纵横，东新河、南应加河及上塘河等水系交融相错，景观资源优越。项目南望京杭运河及环城北路，西侧与西湖文化广场及武林商圈咫尺之遥，项目周边具有完备的基础设施及公共服务设施。项目集城市中心、交通枢纽、稀缺景观等多方优势资源于一身。

项目分为东西两个地块，城市支路沿南北方向居中穿过。东地块内建筑与地铁通风设施统一融合设计，建筑布局以两幢100米点式高层和两幢24米L型裙房组成。地下室总共3层，其中地下三层有地铁轨行区穿越其中，地下二层与打铁关地铁站相连通，实现项目与地铁无缝衔接。

地块位于地铁打铁关站上盖区域，2012年已建造的地铁站风亭恰好屹立在地块内部，面临着不可拆除的强制性条件。由于风亭所在位置位于主干道入口处，邻近地铁口，同时风亭巨大的体量具有标识性，因此我们考虑将风亭打造为东侧广场标志性入口。如何消隐风亭体量，将其融入整体设计中，是建筑方案设计的一大挑战。我们通过在百叶中嵌入发光灯条的形式，将风亭外立面打造为灵活多变的电子展示屏，在兼顾风亭排风的同时起到了投屏展示的作用，与项目商业氛围相得益彰。

2021-01-01
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新版限酒令规定商办项目的产权分割面积从300㎡提高至800㎡，46-140㎡已成绝版户型。

项目三公里范围内，多个建成的商业综合体，例如杭州大厦、武林银泰、国大广场等，未来还将建成杭州中心、恒隆广场、嘉里城，都是未来价值的爆发点。

两面环河，身处市中心有不可复制的景观资源，更重要的是市中心地铁上盖的产品，出行无缝链接1、5号线地铁，地铁1站嘉里城、2站东站或者杭州大厦、3站嘉里中心和西湖。有很大的出租回报优势，无论是海归还是高端金融等从业者，会沿着市中心地铁沿线去找项目，一定是他们的***

杭州作为新一线城市，人才吸引力位居全国第二，未来还有很大的发展空间。无论是想增值保值，还是当做资产配置，项目都是***选择。

不限购、不限贷、不摇号。周边住宅至少8万+/㎡的价格，只要3.3万/㎡的单价。

2021-12-21
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武林板块，杭州地铁与蓝绿双城合作双地铁TOD，面积48-137方。有阳台有燃气（部分）难得小面积类住宅公寓

2021-03-28
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苏荷汇是UR TOD的落地项目，也是蓝绿双城构筑UR TOD全链条服务体系的样板项目。蓝绿双城科技集团总裁顾建明先生表示：“通过区域价值重塑、TOD政策应用、涉铁技术管控、品质物业营造、三合一服务、产业资源导入六大核心能力，构建策划、设计、开发、服务和运营为一体的UR TOD全链条服务体系。”

2021-01-01
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