联发保利·臻和雅颂位于东至杭州海通、东风南方杭城专营店，南至瓜山村，西至茶汤路，北至瓜山村。,电柳州联发置业有限公司开发,物业是保利物业。
尊敬的业主您好!
感谢您一直以来对臻和雅颂项目的支持。鉴于当前市场环境和公司运营需要,经过慎重考虑,我们决定自2023年12月1日起取消杭州臻和雅颂项目的车位优惠销售政策,恢复原价销售。如果您在之前已经购买了该项目的车位,我们将按照您原有合同的价格执行,不会因价格调整而产生任何额外费用。同时,对于后续购买车位的业主,我们仍将提供全面的服务和支持。
如果您对此次价格调整有任何疑问,请随时与我们联系。我们将竭诚为您服务,感谢您的支持和理解
杭州联发保利臻和雅领项目
2023年11月30日
以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
联发保利臻和雅颂实景
近期摇号 预售时间:2023-09-05
价格 : 高层48100元/方
楼栋 : 11#、12#
面积 : 135方-128套
装修 : 精装4500
冻资 : 无房无贷160万,其它200万
验资 :
车位 : 时间：待定 ,价格：待定
| 房源类型 |
全部 |
人才 |
无房 |
有房 |
| 房源套数 |
128 |
19 |
38 |
71 |
| 入围条件 |
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| 报名人数 |
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| 摇中概率 |
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09.05预售时间
9.8-9.10登记时间
09.11补交资料
09.12意向公示
待定摇号时间
待定选房时间
联发保利·臻和雅颂周边楼盘
商业不限购
【项目地段】：拱墅区拱辰桥东智慧城板块【休闲配套】：SHOPPING MALL：太阳城、阳光银泰城、杭州新天地、远洋乐堤港、万达广场等。【生活配套】：银行：中信银行、杭州联合银行、工商银行、上海银行超市：世纪联华、欧尚超市、物美超市医院：杭州市第二人民医院、树兰(杭州)医院、浙江大学...
商住不限购
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地址：东至规划支路十三，南西至丽水路,北至莫婆桥河绿带、莫婆桥河
开发商：杭州运河集团
运河新城单元GS1004-10、11、12、16、29地块，由运河集团竞得，成交楼面价14976元/m!精装限价40000元/m。
联发保利·臻和雅颂位于东至杭州海通、东风南方杭城专营店，南至瓜山村，西至茶汤路，北至瓜山村。,由柳州联发置业有限公司开发,物业是保利物业。
专家点评
2022年6月30日，联发以218855万元总价，31967元/平的楼面价，2.8%的溢价率竞得该地块。
特殊要求：
①商品住房精装限价48100元/㎡，其中毛坯销售均价不高于43600元/㎡，且毛坯销售**单价不高于47960元/㎡，装修价格不高于4500元/㎡。
②配套公建不大于10%，其中社区服务用房600㎡、养老400㎡、婴幼儿照护300㎡、文化活动室300㎡、社区卫生站220㎡。
项目共有476套可售房源，面积涉及约135-149方，其中135方共有384套，占比约81%。149方共有92套，占比约19%。整盘均价4.81万/平。
根据规划来看：项目拟建造12#高层建筑，层高11-17F不等。
内有集中绿地、文化活动场所、体育文化活动场所等，其中靠南面的的园林景观会更丰富些。
层高约3米，勉强符合项目改善定位。
地块周边配套分析：
商业方面：中国铁建太阳城、阳光银泰城等在侧；
交通方面：留石高架、上塘高架环绕，往来杭州各个区域都较为方便；
学校方面：杭州市上塘菁禾幼儿园、杭州市天请实验幼儿园、杭州市拱宸桥小学、杭州市文澜小学、文渊小学谢村校区、杭州市拱宸中学、文澜实验中学、大关实验中学等皆在侧；
医疗方面：杭州师范大学附属医院、杭州市第二人民医院、树兰医院等在侧；
休闲方面：唯美公园、城北体育公园、北星公园等都不远；
