臻和雅颂府/杭州联发保利臻和雅颂怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

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精装限价 48100 元/平方米

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售楼处地址 [拱墅区]石祥路与茶汤路交叉口南向300米查看地图

400-999-1021 转 9303

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开发商柳州联发置业有限公司	优惠哲扣房价优惠变动通知我
建筑类型住宅商铺高层	用户点评共 72 条查看点评

联发保利·臻和雅颂 2023-09-05 查看历史摇号中签率>>

价格 : 高层48100元/方

楼栋 : 11#、12#

面积 : 135方-128套

装修 : 精装4500

冻资 : 无房无贷160万,其它200万

09.05

预售时间

9.8-9.10

登记时间

09.11

补交资料

09.12

意向公示

待定

摇号时间

待定

选房时间

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	128	19	38	71
入围条件	-	-	-	-
报名人数	-	-	-	-
摇中概率	-	-	-	-

公示方案摇号指南线上报名通道意向登记摇号结果查询

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	112	-	-	-
入围条件	-	-	-	-
报名人数	-	-	-	-
摇中概率	-	-	-	-

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臻和雅颂府成交低价查询

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成交低价，是目前该住宅商铺高层房价已经出现过的成交低价，仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动，具体在售楼栋及销售价格等均价信息，请报名团购获取，同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:400-999-1021 转 9303

臻和雅颂府你问我答 (13条) 查看13条问答>>

问
得房率怎么样
答
楼盘户型得房率约在83%-84%之间
问
几梯几户
答
都是2t2户
问
车位比多少？
答
车位比是1: 1.15，仅供参考
问
学区是哪个？
答
周边有拱宸桥小学、文澜小学，拱宸桥中心和之江中学、浙大城市学院等配套设施，教育资源丰富期房不能承诺学区这都是周边现有教育资源
问
户型是多大的
答
135-150方都是四房两厅两卫户型

我要提问（如：该楼盘怎么样?开发商实力好不好？）

联发保利·臻和雅颂点评/该楼盘怎么样？查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

2022年6月30日，联发以218855万元总价，31967元/平的楼面价，2.8%的溢价率竞得该地块。

特殊要求：

①商品住房精装限价48100元/㎡，其中毛坯销售均价不高于43600元/㎡，且毛坯销售***单价不高于47960元/㎡，装修价格不高于4500元/㎡。

②配套公建不大于10%，其中社区服务用房600㎡、养老400㎡、婴幼儿照护300㎡、文化活动室300㎡、社区卫生站220㎡。

项目共有476套可售房源，面积涉及约135-149方，其中135方共有384套，占比约81%。149方共有92套，占比约19%。整盘均价4.81万/平。

根据规划来看：项目拟建造12#高层建筑，层高11-17F不等。

内有集中绿地、文化活动场所、体育文化活动场所等，其中靠南面的的园林景观会更丰富些。

层高约3米，勉强符合项目改善定位。

地块周边配套分析：

商业方面：中国铁建太阳城、阳光银泰城等在侧；

交通方面：留石高架、上塘高架环绕，往来杭州各个区域都较为方便；

学校方面：杭州市上塘菁禾幼儿园、杭州市天请实验幼儿园、杭州市拱宸桥小学、杭州市文澜小学、文渊小学谢村校区、杭州市拱宸中学、文澜实验中学、大关实验中学等皆在侧；

医疗方面：杭州师范大学附属医院、杭州市第二人民医院、树兰医院等在侧；

休闲方面：唯美公园、城北体育公园、北星公园等都不远；
小区总共规划了12幢小高层，***的只有11层，***的也不过17层，容积率仅2.3，这在市中心已经难能可贵。

加上「两梯两户」的高配置，哪怕是上班高峰期，也几乎不会有长时间等电梯的烦恼，而且更具隐私性和尊贵感。

户型的定位非常纯粹，全盘都是四房设计，起步建筑面积直接拉到了约135方，还有更阔绰的约150方。

约135方户型做到了三开间朝南，一进门就能看到方方正正的独立玄关，仪式感拉满。主卫放下了双台盆，厨房是实用性更强的L型操作台，还预留了双开门冰箱的空间。

围绕着臻和雅颂，就有文澜小学、杭州市拱宸桥小学、文澜中学、杭州市拱宸中学、浙大城市学院等知名学校，教育资源完全不用愁；

想要逛个商场，还有运河上街购物中心、天阳D32时尚街区、远洋乐堤港等等任你选；对很多人来说要起个大早排队的市二医院，对臻和雅颂来说就是步行可达的距离。
拱宸桥边上好多年没新房了~

(1)
四期15号线板上钉钉了，一高架之隔同区的运河新城核心区限价4万，会对这个盘是个不小的挑战。

(0)
运河边的生活方式真的让人感觉放松惬意，充满了人间烟火气

(0)
这么市中心能冒出来一块地，真不容易啊

(2)
开发商:联发国企+保利央企品质保障限价4.81w 倒挂2万+ 135方一150方纯改善社区

(0)
每次看了金麟府后，总是感慨这个区域还有没新的楼盘出现，有好一点的产品力，挑战下金麟府，联发保利能期待下吗？

(2)

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臻和雅颂府楼盘介绍

房子类型

住宅商铺高层
哪个开发商

柳州联发置业有限公司
物业费/物业公司

保利物业
交通状况
产权/房产证年限

70年
绿化率／容积率

35%／2.30
售楼部位置/路线/在哪里？

东至杭州海通、东风南方杭城专营店，南至瓜山村，西至茶汤路，北至瓜山村。
停车位

551个
装修情况/如何
概况:联发保利·臻和雅颂精研高净值人群的精神追求与生活意趣，以中国荷花为源，以江南绸伞为韵，打造杭城独特的韵味美学「金顶」建筑，渗透江南名仕高雅审美。12幢11-17层金顶建筑合璧古韵今风，借荷叶为载体呈现遮风挡雨的金色屋檐，寓意绽放圆满美好的幸福家园。浅调立面辅以金线勾勒装饰，彰显建筑内在的华美与贵重，匠心规划建面约135-150㎡江南美学私定大宅，谱写一场在伞形家园庇护之下的江南诗意之旅。以品牌的力量，热爱一座城市；以革新的篇章，致敬一方沃土。未来在时光的洗礼之下，联发保利·臻和雅颂必将成为一部历久弥新的城市收藏品。正如本次案名亮相的主旨所言，拱宸桥畔的人居必有“好事发生”。如今远洋乐堤港A区1楼4号门入口处城市展厅已开放，恭迎品鉴！

购房意向

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45000元/㎡ 拱墅区
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45000元/㎡ 拱墅区
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47000元/㎡ 拱墅区
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30000元/㎡ 拱墅区
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50000元/㎡ 上城区
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50000元/㎡ 萧山
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50000元/㎡ 萧山
嘉里城(馥源庭)
50000元/㎡ 拱墅区
万科公望
50200元/㎡ 富阳

135******59 已领取
133******79 已领取
131******84 已领取
135******77 已领取
189******38 已领取
157******05 已领取
138******28 已领取
153******60 已领取
159******95 已领取
183******58 已领取

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