碧桂园天麓府-详细评测报告

户型分析
户型分析-整体评价

分析师点评

项目规划2栋高层、4栋小高层及8栋花园洋房,规划户型建筑面积87-131方不等。整体户型方正,南北通透,采光通风良好,不同户型从刚需到改善满足不同客户的不同需求。

户型分析-户型分析

分析师点评

户型整体方正,南北通透,采光通风良好

装修标准
装修标准-品牌配置

分析师点评

该项目为毛坯交付产品,毛坯房相对精装房源而言可以节省置业成本,后期业主还可根据自身喜好进行装修。

装修标准-装修分析

分析师点评

该项目为毛坯交付产品,因此没有相关的装修分析。

社区品质
社区品质-整体规划

分析师点评

碧桂园?天麓府规划建筑面积21万平方米,容积率2.4,择址萧山区蜀山路与亚太路交汇处,规划2栋高层、4栋小高层及8栋花园洋房,不同建筑形态错落排布,疏密有致,倾力打造碧桂园萧山区的第三座扛鼎之作。

社区品质-社区景观

分析师点评

项目的绿化率为30%,项目主要绿化为步行道沿边植株。

社区品质-建筑立面

分析师点评

项目外立面为真石漆。

社区品质-公共部位

分析师点评

社区公共部位暂时对外公开,具体装修情况暂时未知。

社区品质-车位情况

分析师点评

项目规划户数1272户,规划机动车泊位1440个,车位比为1:1.13。项目后期基本满足业主需求。

物业服务
物业服务-物业费用

分析师点评

项目物业为融信物业管理有限公司,物业费用暂无数据。

物业服务-物业服务

分析师点评

项目物业公司为融信物业,服务包括24小时维护,垃圾清理、卫生服务等,具体服务内容以最终合同签订内容为准。

交通出行
区域配套
区域配套-区位简介

分析师点评

项目位于萧山南部卧城,居于杭州城市发展南北轴线之上,衔接滨江区及杭州主城,区位左右逢源。项目周边湘湖、双顶山等山水资源丰富,历史文脉积淀深厚。

区域配套-教育资源

分析师点评

项目暂未规划学区,周边学校有城南初中、杭州侨星高级中学,贺知章学校。

区域配套-医疗资源

分析师点评

项目周围多为社区卫生站,一公里内有萧山老年医院

区域配套-周边商圈

分析师点评

项目周边无大商业中心,主要依托自身规划底商,仅能满足基本需求,商业资源匮乏。

区域配套-公共资源

分析师点评

项目五公里内有知章公园、湘湖等绿地景观。

不利因素
不利因素-社区内部

分析师点评

项目底商产生的油烟或会对低层住户造成影响。

不利因素-社区外部

分析师点评

项目区域发展不成熟,配套不足。

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