金地天逸在售主要以180-230方大户型为主。户型设计多样化，平层跃层都有，赠送面积多，可变空间大，可供客户拓展。值得一提的是项目为萧山与滨江交界处，距离滨康路地铁口1公里以内，周边配套齐全，大面积，居住品质高，总价高，适合改善型客群。分析师建议改善客户可以下手购买。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
本案180方左右跃层户型设计，超大赠送，最多可做舒适6房，空间利用合理，利用率高，户型的性价比相对较高。而230方的大四房设计则是追求大空间大尺度，但整体设计中规中矩，无较大特色。综合看来，资金充足，居住品质要求高的改善客户可以考虑230方四房户型，户型方正，户型通透性强，而资金有限，对居住尺度要求没那么高的改善型客户可以考虑180方的六房户型，整体性价比都是比较高的。
经分析师实地调研，本项目为既有毛坯房，又有装修房。但是项目尚未交付，暂无品牌配置信息。样板房装修材料主要采用杜拉维特，高仪，松下，CUCINE等品牌，但具体品牌型号不详（开发商承诺交付前告知业主）。因新闻频出装修房交付时与合同有所差距，建议购房者购装修房时注意细节，咨询到位，交房做好验房工作。
项目尚未交付，暂无具体装修信息。金地天逸项目的样板房卫浴主要采用杜拉维特品牌，Duravit，中文名称为杜拉维特，香港称之为高域。有卫浴界的劳斯莱斯之称，是世界洁具行业四大驰名品牌之一，德国品牌。金地在杭州运营项目口碑较好，所以对于本项目交付后的质量问题，分析师还是持积极态度。当然，也请购房者在收房时做好验房手续，避免后期质量问题引发不必要的矛盾。
金地天逸位于金城路与风情大道的交汇处，南侧距离湘湖、休博园4.0公里以内；北端距地铁1号线滨康站仅200米左右。金地天逸项目占地面积约12.34万平方米，规划总建筑面积约43.29万平方米，容积率2.5。周边共享滨江区城区生活配套、萧山中心城区商业集群及萧山中学，萧山市第一实验小学等商业、教育配套。
该楼盘景观设计比较精细，目前已经成型。花卉较多，而且树木均为全冠移植，预计业主入住时树木就全部成形。小区道路沿线和中心景观处摆放有很多盆景花卉，这些花卉的维护对于物业公司资金和人力成本要求较高，如果日后无法及时更换或者不再更换，则景观美感会大打折扣。
金地天逸的建筑外立面采用新古典主义风格，3层以下为石材，3层以上为铝板材料，与其他同类的项目稍有区别，整体美观度较好。但是项目的墙体保温方式不明，分析师调研过程中，销售员对此未做介绍。
项目整体分为三期，墙体外立面可以看到，从实际查看情况来看，1-3层为干挂石材，3层以上为铝板，整体外立面风格基本一致，本项目外立面的设计基本符合同类产品外立面的一般水平。铝板的成本低于干挂石材，降低房子的总价。铝板使建筑物更具时代感，使外墙有不同材质，不同颜色的变化，显得卓尔不群，另外，涂料品牌暂时不明。
在金地天逸项目中，小区总户数1688户，停车位2576个（其中地下2320个），小区1：1.5的车位比例明显很高，相当于一户有配比上一个半车位，车位数量充足，后期不会出现停车紧张的现象，因此，分析师认为客户在车位问题上，不需要有多加的顾虑。
根据现场销售员介绍，该楼盘物业公司为金地物业。金地物业所负责的楼盘有金地格林格林，金地申花里，金地德圣中心，金地自在城等一大批杭州地区知名度较高的高住宅小区。
项目物业公司为金地物业，金地物业服务包括24小时维护，垃圾清理、卫生服务等，物业服务内容为现场置业顾问提供，具体服务内容以最终合同签订内容为准。
金地天逸外的中河高架为住户往返市区的主要交通要线，早晚上下班的高峰时段，往返于市区路线的车流量较大，且车行缓慢。另外，项目距离萧山市区较近，距离杭州市区较远，在杭州市区上班的业主花费的交通成本会比较高。
该楼盘紧接滨江区域，附近200米处有地铁一号线滨康路站，因此，可以轨交出行，出行方便，现今地铁2号线，4号线部分开通可以方便换乘地铁到达杭州任何地方。
金地天逸地处萧山与滨江交界处，属于萧山新区板块，距滨康路约600米，连通中河高架，自交出行还是较为方便的。项目周边大型成熟的商业配套目前主要依靠萧山城区的成熟商业配套。
该楼盘周边教育资源较多，中学资源充足，但是小学只有一座，比较缺乏。所有学校都距离项目在1公里以内，住户子女出行上下学便利，基本上可步行直达。但是值得注意的是，市重点、区重点等能级较高的学校小较少，因此对教育资源要求较高的客户需谨慎考虑。
金地天逸楼盘周边的医疗条件较好，在项目周边，最近的药店为萧山杜湖药店，距离项目不足600米，步行可达。且项目周边4公里范围内就有3所重点医院，业主就医条件好，驾车几分钟可达。
目前金地天逸周边商业以萧山城区的大型商业为主（加州阳光，恒隆广场），距离约4公里，能满足人民生活的逛街购物需求。
金地天逸周边的公共资源为北塘公园和西兴街道人口文化休闲公园，这些公园距离项目约1公里以内，步行可达。距离项目稍远处4.0公里有湘湖景区，业主闲暇时可以在景区散步、游玩，尤其是对于有养老方面需求的购房者来说，这是个值得考虑的地方。
项目体量很大，占地面积12.34万平方米，总建筑面积43.29万方，居住户数1688户，居住人口多，所以今后项目交房，业主入住后，讲会人流量，车流量很大，因此，会对位于门口的四幢楼栋带来一定的噪音影响。
1. 由于项目周边正在发展建设中，因此项目周边还有诸多工地正在施工，路面行驶的工程车辆也比较多，因此会对交通安全有一定影响，而且施工扬尘也会有空气污染。
2. 随着未来区域内住宅项目的交付，业主的入住，风情大道作为项目周边楼栋的交通干道，车流量会增多，随之项目沿路楼栋底层住户居住微环境受到影响。
