顺发旭辉国悦府诚铸108-169㎡高层全改善户型，以独立入户电梯、全明全边套户型等设计，打造萧山豪宅；170-200㎡城市别墅，设计有独门独院私密空间。户型设计多样化，赠送面积较多，可变空间大，可供客户拓展。值得一提的是项目为萧山杭发厂站、人民广场站之间，集萧山地标性商业配套于一身：2公里左右，重量级商业中心银隆百货、旺角城新天地、大润发、恒隆广场等环绕拱卫。分析师建议改善客户可以下手购买。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
本案135方四房边套户型设计，适合改善型家庭，三房朝南，面宽超10米，客厅餐厅带阳台，大面宽落地设计，南北通透，居住舒适，空间利用合理，利用率高，户型的性价比相对较高。169方的大四房设计,追求大空间大尺度，各项功能齐备，同时彰显大气。综合看来，资金充足，居住品质要求高的改善客户可以考虑173方四房两厅三卫户型，户型方正，四开间朝南，南向采光面宽超15米，户型通透性强，双卧室带独立卫生间。而资金有限，对居住尺度要求没那么高的客户可以考虑135方的四房户型，整体性价比都是比较高的。
该项目为毛坯交付产品，因此没有响应的装修配置。
该项目为毛坯交付产品，因此没有相关的装修分析。
萍水街一号的开发商为杭州浙旅萍水房地产有限公司。目前该项目于2017年12月30日交付，故还未出现交付问题。但对于本项目交付后的质量问题，分析师还是持积极态度。当然，也请购房者在收房时做好验房手续，避免后期质量问题引发不必要的矛盾。
顺发旭辉国悦府位于萧山市中心，是萧山集商务商贸高端住宅于一体的最佳核心区域。项目东临市心路，北临萧棉路，往北约300米即可达到贯穿萧山的黄金城道-市心北路，市心北路也是连通杭州和萧山的主轴线。项目距离地铁2号线杭发厂站、人民广场站也仅600余米，步行可达，交通便捷。
该楼盘景观规划采用一区五园的方式，对五大园林组团进行不同主题的设计和不同植物的分布，呈现出四时各异的景观园境，每一幢住宅的南北两侧都可以赏景，四周园区以相对“动”一点的景观设置，中央楼区以“静”为主题进行景观营造。但目前还在施工阶段，尚不能实景展示，从沙盘图上可以看出景观覆盖面较大。
顺发旭辉国悦府的建筑外立面采用新古典主义风格，底部为石材，上面为铝板干挂，与其他同类的项目稍有区别，整体美观度较好。但是项目的墙体保温方式不明，分析师调研过程中，销售员对此未做介绍。
该项目公共部位无一般特别之处。分析师去项目现场调研，公共部位还没有完全展示出来，电梯部分也尚未展示，因此无照片展示。如注重公共部位的购房者，分析师建议购房者与销售联系。
在顺发旭辉国悦府项目中，小区总户数236户，停车位425个，小区1：1.8的车位比例明显超过一般水平，一户有配比上一个多车位，车位数量充足，后期不会出现停车紧张的现象，因此，分析师认为客户在车位问题上，不需要有多加的顾虑。
根据现场销售员介绍，该楼盘物业公司为上海永升物业管理有限公司。上海永升物业是浙江省较早引入物业管理概念的专业化管理公司之一，具有国家物业管理企业一级资质，现为中国物业管理协会常务理事单位。项目物业费为3.3元/平方米/月（含能耗）。
项目物业公司为上海永升物业，上海永升物业服务包括24小时维护，垃圾清理、卫生服务等，物业服务内容为现场置业顾问提供，具体服务内容以最终合同签订内容为准。
顺发旭辉国悦府外的市心北路，庆春隧道为住户往返市区的主要交通要线，早晚上下班的高峰时段，往返于市区路线的车流量较大，且车行缓慢。另外，项目距离萧山市区较近，距离杭州市区较远，在杭州市区上班的业主花费的交通成本会比较高。
该楼盘紧靠市心路，附近600米处有地铁二号线杭发厂站、人民广场站，因此，可以轨交出行，出行方便。
顺发旭辉国悦府地处萧山萧棉路与市心路交叉口，属于萧山市中心板块，又紧靠市心北路，连通庆春路隧道，自驾出行还是较为方便的。项目周边大型成熟的商业配套目前主要依靠萧山城区的成熟商业配套。
该楼盘周边教育资源较多，学校资源充足。所有学校都距离项目在1公里以内，住户子女出行上下学便利，基本上可步行直达。但是值得注意的是，区重点中学—萧山五中也在附近1000米以内，因此对教育资源方面，客户无需担忧。
顺发旭辉国悦府楼盘周边的医疗条件较好，在项目周边，最近的药店为天生堂医药连锁北干一苑店，距离项目不足300米，步行可达。且项目周边1公里范围内就有三乙医院——萧山医院，萧山开发区医院，业主就医条件好，步行可达。
顺发旭辉国悦府周边商业以萧山城区的大型商业为主（加州阳光，恒隆广场，银隆百货，旺角城商业），能满足人民生活的逛街购物需求，同时，距离项目不足5公里，项目周边逛街购物便利。
顺发旭辉国悦府周边的公共资源为北山公园，距离项目约800米以内，步行可达。业主闲暇时可以在公园散步、游玩，尤其是对于有养老方面需求的购房者来说，这是个值得考虑的地方。
项目8幢1层设置有社区用房、邮政用房；项目9号楼位置附近有公厕和垃圾房；小区8号楼屋顶设置消防水箱；小区1号楼、7号楼、9号楼有配电房，1号楼地下有生活泵房；2号楼和3号楼前面有配套商业，存在餐饮的可能。
本项目不利因素主要来自外部周边的噪音影响，以及项目东面目前为畈里张河道，存在后期政府城市规划对此进行调整的可能性，对本项目住宅环境的影响暂不能确定。
