欣盛·东方郡，杭州这一轮二手房疯涨的标杆，单价直冲5万＋，手握一套，俨然人生赢家的代名词。
其实，东方郡的＂神＂，并非始自今日。它是2009年杭州楼市销售【金额】【面积】【套数】三冠王，杭州历史上**个跻身全国销售金额**0的楼盘，第二个才是你们都知道的武林壹号。
风头一时无两，记录无人能破。
这是当年楼市的神话，却也是我**的青春。
当年的东方郡有多好卖？现在楼市里近乎荒诞的抢房现象其实东方郡都上演过，只不过那是在八年以前，而且还唯此一家。
我从来没有去过温州，却对温州两个地名念念不忘，泰顺和灵溪。
因为这两个地方频频出现在网签合同上，理论上应该是家家户户都买了东方郡，当时的情况是如果你没有买东方郡，回去会被同乡笑，一笑你落伍了，都不知道买东方郡；二笑你省城关系不够硬，东方郡都买不到。
其实作为地产从业者，我非常喜欢温州客户，不难弄不做作不过分把自己当上帝，彼此之间有不需要任何约束和证明的信任，很江湖很侠义的感觉。
一个阿姨戴着老花眼镜拿着一把卡，对照着一张写满卡号和密码的小纸片，边刷边说是大家集资买房投资；
一群人冲进来说还有没有房了不用管价格不需要看户型图直接给我就好了；
一个大叔交房的时候说哎呦我的房子原来这么小的啊还有没有大的再给我来几套。
不知道现在他们的房子卖了没？应该赚了很多吧，怎么说吧，该他们赚的。
当时的滨江荒芜一片，奥体还在天上飞，地铁并没有通，什么大牌开发商没有，宜家久久没露踪影，星光大道看起来有点low，杭州人觉得过江就是乡下，萧山人觉得跟我们有什么关系。
只有他们，敏锐的触觉，坚定的信念，真是天生的商人。
东方郡从开盘到交付几乎零差评，唯独被1818报道过一次。
因为房子实在抢不过来，都不敢对外公布开盘日期，有几个客户过来发现已经开完盘了，一套都不剩，心有不甘又无可奈何，只有愤而投诉，说我们隐瞒开盘时间，欺骗客户，和解的办法是一定要卖给他们几套。
1818很懵逼，我们也很懵逼。
我们跟1818说别播了吧，这简直是免费做广告，1818说出了采访任务一定得播，所以最后就出了一条啼笑皆非的新闻，全杭州又一次知道东方郡一房难求。
当然，最后客户还是没有得逞，因为真的是没有房子了。
还有一次就更蹊跷了，因为一张二期的报广被工商召见，大家可以看一下，在当时的广告环境下，这张稿子哪里有问题？
嗯，问题就出在随文那个“劲销”的“销”字上，严格来说当天只有预定没有成交，所以不能用销字。
工商的大大们意味深长地暗示这种可有可无的错误应该是同行的举报，其实二期的东方郡还没有露出峥嵘之姿，我到现在也不知道，这个小气的同行是谁。
2009一整年，我和广告公司的任务就是说热销，花式说热销，有新意地说热销，骄傲但不嚣张地说热销，广告公司也是很无奈的，每次都是卖光，还要每次说的不一样。
那段时间出阶段主题比卖房子难多了，也是因为卖的太快太好，很多计划中好玩的事情都没得做了，像上行私寓这么有特色的产品，最后留下来的也只有这一张哪怕放到现在依然觉得好看的画面了。
后来的事情大家都知道了，滨江成为了国际滨，万人敬仰前程远大；然而核心区的新推房源还是这么少，这么多年了新的住宅楼盘居然只有春江郦城和金茂府。
于是地段口碑俱佳的东方郡，二手房价在经历了短暂的停滞之后，一飞冲天。
我在卖房子的时候很同情我的下家，觉得都这么高的价格了，丫真的是一个接盘侠，几年后的事实证明，我才是那个二傻子。
我的同事们当时都比我有钱，买了两套三套N套的不计其数，现在住一套卖一套的也大有人在，其他更多的都在过程中陆续出手，从22000卖到28000的都有，卖的**的应该是89㎡300万，所以他们现在依然都比我有钱。
时至今日，东方郡依旧是二手房市场中的香饽饽，东方郡小区底商不下十家的各类中介门店就是**的证明。
东方郡是中介们口中的“区政府神盘”，紧邻地铁口，89㎡刚需小户型为主，又有江南实验学区加持。虽然单价高，可是贵在总价合适，基本上400万出头就能拿到一套东方郡的89㎡了。
而周边遍布高新企业，步行范围内的就有海康威视、大华、吉利等，再远点的还有网易、阿里巴巴以及滨江其他数不清的高科技互联网公司。
对于这些高收入人群来讲，东方郡想必是工作五年左右最合适入手的一套房子，有了首付的积蓄，有了还贷的能力，不差的学区也刚好为结婚生子打下基础。
所以，东方郡真的很火。中介告诉我说，89㎡户型的房子整个东方郡挂出的有50多套，真正诚心要卖的也有近20套，如果有任何一套房子的挂价稍稍低个几万，基本上是会被迅速秒杀的。
我记得有一套89㎡的跃层三房，还带个车位，480万。由于大部分东方郡的89㎡都是两房，所以这套跃层三房显得格外火爆，尽管还是贵了50万左右。
房东虽然还在国外，但是这套房子确定要买的人数已经近有10个了，接下去想要和房东**时间对接上，基本上是要抱中介大腿了。
我离开欣盛已经很多年了，东方福邸好像前段时间也售出了最后一套房子，欣盛这个名字可能很快就会被市场遗忘，但因为参与过东方郡这样的项目，我和所有的欣盛人一样，终不言悔。
