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德信大家运河云庄

德信大家运河云庄:项目预计8月加推新房源

2020-08-12   楼盘:德信大家运河云庄,周边房价参考:40110元/㎡ ,物业:盛全物业
德信大家运河云庄位于金昌路与储运路交叉口,由德信,大家开发,物业是盛全物业。
德信大家运河云庄北区高层7、8号楼已于7月30日选房并售完。项目预计8月加推新房源。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
德信大家运河云庄区位图
德信大家运河云庄区位图
近期摇号 预售时间:2020-12-01
  • 价格 : 排屋52000元/方
  • 楼栋 : 南区2#、南区3#、南区4#、南区5#
  • 面积 : 187-260方
  • 装修 : 毛坯
  • 冻资 : 首套270万,其他540万
  • 验资 :
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 41 8 9 24
    入围条件 - - -
    报名人数 196 4 37 155
    摇中概率 20.9% 100% 35.9% 15.3%
  • 12.01
  • 预售时间
  • 12.5-12.7
  • 登记时间
  • 12.08
  • 补交资料
  • 12.09
  • 意向公示
  • 12.11
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 德信大家运河云庄位于储运路和好运路交叉口,由杭州德信润楠置业有限公司开发。

    专家点评:
    项目位于储运路与好运街交叉口,4号线储运路站300米处,在运河边难得一见叠墅产品,2.0的容积率,整个项目还配了室内恒温泳池和健身会所。德信、大家这两家爱惜羽毛的本土企业联合打造,品质杠杠的!
    运河云庄,总建筑面积约17万㎡,一脉相承高家花园、桑庐、姚宅等运河名邸,以新中式合院、现代东方叠墅、国际瞰河高层三大业态卓然而立于大运河畔。这样的产品无论从性价比上来说,还是市场关注度来说,都不难想象。
    项目分南北区,北区规划6幢高层和6幢排屋,南区规划4幢高层和4幢合院,其中北区规划中央泳池,南区有规划中央景观轴。云庄住宅分布充分考虑到了运河景观,东低西高,高层大部分房源都能够看到运河。
    东面环水,紧挨着的就是京杭大运河博物馆(规划)。这一带还会建设不少艺术建筑,如音乐主题的运河公园、大运河音乐厅、艺术主题广场等。
    小区内部其它开放式的公共空间,也有极为丰富的**设置——花溪步道、邻里广场、全龄段童乐园地、NFC健身球场以及高层楼幢下的架空层主题区,是业主随时切换的生活场景。内部配套上,运河云庄配置更高,有健身会所、室内恒温泳池等,丰富了业主的社区生活。
    运河云庄所在板块其实年前就热闹了起来,年前离地铁更远的璀璨澜宸以中签率6.8%售罄,共享配套的璀璨澜庭以中签率7.3%卖了五百多套房子。相比于配套,体量更大的运河云庄胜在产品更为丰富、景观更为靠近。
    结合《杭州大运河新城核心区城市设计(草案)》来看,运河云庄处于运河新城核心板块,一条南北轴运河国际文化走廊,一条东西轴工业年轮带,运河文明与城北工业文明的两条宏观叙事线,构成运河新城的主心骨。
    轨道交通:项目距地铁4号线储运路站约300米(在建中,预计2021年底通车)
    道路交通:自驾20分钟内可到达武林广场、杭州大厦、市民中心等高端商业配套与城际交通枢纽,半小时即可到达杭州火车东站。
    商业配套:地铁西行一站直达城北万象城,东行两站依次涵盖拱康路商业综合体、杭钢站商业综合体,或者南行约1.6公里可来到运河湾商业综合体,旁边则是万达商圈。
    教育资源:项目距余杭区良渚杭行路小学谢村校区约500米。但新房的学区分配,均以当地教育局最终公示为准。
    医疗资源:周边有树兰国际医疗医院、邵逸夫医院(大运河分院)、市二医院等城市基建构筑生活配套链。
    景观资源:家门口的大运河生态艺术岛占地600亩,是市政规划的城北十大项目之一。其东北西三面环河,仅有一桥与望运河云庄相通,势如一河相隔的东西岛,独成谧境之姿。规划植入“文化+生态+演艺”功能,打造大运河文化演艺中心和大运河生态公园。其中北岛以艺术演艺为主题,包括音乐厅、大剧院等;南岛以生态为主题,包括生态公园、户外演艺活动空间等。
    德信大家运河云庄是德信最新推出的**端的云庄系列产品,目前表现出来的产品力在杭州同价位楼盘中堪称**。
    高层浅色系铝板+仿石涂料+玻璃的外立面,配合墅区浅灰色石材+仿石图片的外立面,必然将成为区域内的颜值担当,会所和恒温泳池也是区域内少有。装修标准算不上豪华,但是3000装标配置了中央空调、新风和地暖,也算得上首屈一指。
    高层户型设计上除了中间套4开间朝南,其他并没有太多亮点,只能说中规中矩,有人说利用率不高,不过我个人表示还能接受。虽然是2梯3户,但是类似一梯一户的做法倒是新颖,独立入户门厅的设计增加了很多私密性。
    叠墅排屋产品在区域内比较稀缺,比较适合具有运河情节的地缘性改善型需求,看起来总价比较高,也只不过是桥西一套中等面积高层的价格,在这里就能拥有有天有地的生活
    后期物业选用的是德信旗下的盛全物业,评价比较一般。也只能期待德信对于**产品系的承诺,以及如今高额物业费的支撑,希望盛全物业能在后期有更好的表现。
     
    用户点评
    • 项目位于储运路与好运街交叉口,4号线储运路站300米处,在运河边难得一见叠墅产品,2.0的容积率,整个项目还配了室内恒温泳池和健身会所。德信、大家这两家爱惜羽毛的本土企业联合打造,品质杠杠的! 运河云庄,总建筑面积约17万㎡,一脉相承高家花园、桑庐、姚宅等运河名邸,以新中式合院、现代东方叠墅、国际瞰河高层三大业态卓然而立于大运河畔。这样的产品无论从性价比上来说,还是市场关注度来说,都不难想象。 项目分南北区,北区规划6幢高层和6幢排屋,南区规划4幢高层和4幢合院,其中北区规划中央泳池,南区有规划中央景观轴。云庄住宅分布充分考虑到了运河景观,东低西高,高层...
    • 优势总结: 项目隶属大城北核心区,两面环水。并且在项目的东面就是规划的京杭大运河博物馆了,政府对该规划十分重视,用地面积达5.1公顷,采取“一馆多用”的形式,涵盖博物馆、会展中心、酒店等多种功能。待建成后,璀璨澜庭与运河云庄将会看到一线景观。且地块本身容积率低,体量大,没有自持、公租部分,产品定位也比世茂项目略高。距离地铁口也不算远(200—300M左右)。 劣势总结: 目前项目放出的信息并不多,样板房也还没有开放,所以并不能就项目本身做过多分析。但或许是产品定位的原因,做了高低配。且项目户型偏大,起点高。预算有限的高层购房者,可能有一...
    • 请问买了房能上周边的文澜小学吗
    • 规划的周边配套建设好了也会很方便。现在地皮比较贵,开发商都不舍得浪费一点空间吧,绿化率一般
    • 预计2022年交付,关键还是质量要有保障,该项目住宅产权70年,纯住宅大产权,水电费相对低,使用年限有保障。
    • 最新的开盘时间为2019-12-31,产权是70年的,住宅大产权,使用年限有保障。
    • 德信大家运河云庄规划有可售楼栋20栋,另有一幢物业管理用房后期为入户大堂,而且高层是20-24F;叠墅是4F;合院是3F的。
    • 项目紧邻地铁4号线储运路站(在建)

    楼盘最新动态

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    本次销售项目为映运轩2幢,共1幢,房屋套数72套,总建筑面积7549.92 平方米。房源装修情况为精装毛坯。高层面积及套数如下:1、98平方米,36套;2、105平方米,18套;3、116平方米,18套;合计72套。整盘均价为29500元/平方米(含装修价格3000元/平方米)。 线上登记...

    滨江华润建杭·映运轩2024-03-15

    滨江华润建杭·映运轩已领2#共72套房源的预售证,杭房预许字(2024)第00078号,房源均价29500元/平米。

    滨江华润建杭·映运轩2024-03-14

    滨江华润建杭·映运轩预计价格:高层29500元/方,预计开盘:2024-03,销售楼栋:2#,户型面积:97方,104方,116方,房源套数:72套,交房时间:2026年6月30号。

    泊缦府2024-03-08

    泊缦府预计价格:高层33700元/方,预计开盘:2024-04,销售楼栋:1#,户型面积:145方,房源套数:64套,交房时间:预计2026年12月。

    泊缦府2024-03-07

    泊缦府预计价格:高层33700元/方,预计开盘:2024-05,销售楼栋:1#,户型面积:145方,房源套数:64套,交房时间:预计2026年12月。

    滨江越秀听翠轩2024-03-03

    滨江越秀听翠轩预计价格:层31200元/方,预计开盘:2024-04,销售楼栋:1#、5#、20#,户型面积:98方、97方、127方、137方,房源套数:220,交房时间:2026年9月30日。

    泊缦府2024-02-27

    泊缦府预计价格:高层33700元/方, 预计开盘: 2024-04, 销售楼栋:1#, 户型面积: 145方, 房源套数: 64套, 交房时间:预计2026年12月 。

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    映运轩预计价格:高层29500元/方,预计开盘:2024-03,销售楼栋:1#,户型面积:97方,104方,116方,房源套数:88套,交房时间:2026年6月30日。

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