合景泰富·揽月臻翠府:大平层即将加推

2021-07-27 楼盘：合景泰富揽月臻翠府，周边房价参考：40000元/㎡，物业：宁骏物业

合景泰富揽月臻翠府位于杭州市上城区明石路与黎明路交叉口,电合景泰富开发,物业是宁骏物业。

合景泰富揽月臻翠府300㎡大平层即将加推。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

合景泰富揽月臻翠府区位图

近期摇号预售时间:2021-10-14

价格 : 高层40800元/方

楼栋 : 10#

面积 : 105方-60套，118方-15套，127方-15套

装修 : 精装4000

冻资 : 无房无贷125万，其它250万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	90	13	27	50
入围条件		-	-	-
报名人数	307	1	48	258
摇中概率	29.3%	100%	66%	22.2%

10.14

预售时间

10.17-10.19

登记时间

10.20

补交资料

10.21

意向公示

10.23

摇号时间

待定

选房时间

合景泰富揽月臻翠府位于开创路与明石路交叉口（在建地铁4号线二期笕新路站）,由杭州惠烜有限公司开发。

专家点评：

土拍信息：2020年1月3日，杭州嘉璟商务服务有限公司（合景）以总价20.55亿元竞得笕桥商住地（杭政储出[2019]70号），楼面价19742元/平方米，溢价率10.8%。

特殊规定：该地块要求不少于7298平方米作为配建公共租赁住房，建成后无偿移交给杭州市住房保障服务中心。根据出让要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36800元/平方米，且毛坯销售**单价不高于40480元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米，即精装限价40800元/平方米。

项目规划：占地面积43435㎡，总建筑面积104244㎡，总户数542户，容积率2.4，项目拟建设2幢6-7F多层和8幢16-17F高层（含一幢公租房）。另外规划3幢12F办公楼，分别为15-17#；4幢2F商业楼，分别为11、12-14#。养老用房位于商业街入口位于规划支路三，紧急消防车道位于明石路，住宅出入口位于黎明路。

外立面：局部石材+铝板+多彩漆的组合（高级灰）

价值点：近武林商圈，坐标城东新城板块，杭州主城区（单价）4W级**地铁口项目，地铁4号线笕新路站无缝对接，毗邻15万方TOD商业综合体（规划），自带约3.1W方商业体

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