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合景泰富揽月臻翠府

住宅上城区

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合景泰富揽月臻翠府:约310㎡不限购精装大平层，总价约800万左右

2022-09-20 楼盘：合景泰富揽月臻翠府，周边房价参考：40000元/㎡，物业：宁骏物业

合景泰富揽月臻翠府位于杭州市上城区明石路与黎明路交叉口,电合景泰富开发,物业是宁骏物业。

——揽月臻翠府 ——

约310㎡精装大平层

总价约800万左右

主城区性价比不限购

以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

127方样板间实拍

127方样板间实拍

近期摇号预售时间:2021-10-14

价格 : 高层40800元/方

楼栋 : 10#

面积 : 105方-60套，118方-15套，127方-15套

装修 : 精装4000

冻资 : 无房无贷125万，其它250万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	90	13	27	50
入围条件		-	-	-
报名人数	307	1	48	258
摇中概率	29.3%	100%	66%	22.2%

10.14

预售时间

10.17-10.19

登记时间

10.20

补交资料

10.21

意向公示

10.23

摇号时间

待定

选房时间

合景泰富揽月臻翠府周边楼盘

世茂风颂府土拍摇号数据

户型：高层131方A-4室2厅2卫高层139方B-4室2厅2卫更多

房价： 世茂风颂府8幢一房一价表世茂风颂府5幢一房一价表更多

地址：上城区明石路与顺仁街交叉口查看地图

开发商：杭州广盈企业管理有限公司

40800元/㎡查看详情

地铁四号线黎明路TOD商业综合体项目，高端改善型住区2021年1月5日，笕桥单元JG0601-B/R/S2-15地块（杭政储出[2020]68号）由杭州广盈企业管理有限公司（世茂）竞得，总成交价174219万元，成交楼面价11392元/㎡，溢价率0。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36800元/平方米，且毛坯销售**单价...

大平层

合景泰富·揽月臻翠府│臻橒

户型：310方大平层更多

地址：上城区黎明路与明石路交叉口在建地铁4号线二期黎明站查看地图

开发商：杭州惠烜有限公司

32000元/㎡查看详情

揽月臻翠位于城东新城2.0笕桥板块，作为合景泰富在杭州开发的**“臻”系列高端产品，项目旨在打造集住宅、办公、商业步行街等业态于一体的国际复合住区，于杭州城东核心构筑城市复兴作品，以高品质为标准，为高净值人群演绎人居的进阶。同时，对建筑、文化、城市的深入洞察，推动合景...

限购

百郦玲珑府土拍摇号数据

户型：洋房130方C-4室2厅2卫下叠180方-叠加别墅-180平米更多

房价： 百郦玲珑府8幢一房一价表百郦玲珑府6幢一房一价表更多

地址：江干区德胜东路与药香路交叉口查看地图

开发商：甘建投（杭州）房地产有限公司

36800元/㎡查看详情

【百郦玲珑府】建面130方的洋房房源仍在售中，均价约44200元/平，该批房源将于2023年6月30日交付，目前一、二、五楼房源可选，约剩下10套左右

商业不限购

德金中心楼盘航拍

户型：平面图更多

地址：杭州·城东新城·天城路与明石路交叉口（地铁明石路站）查看地图

开发商：金地商置、德信地产

30000元/㎡查看详情

德金中心位于长三角中心城市-杭州城东新城的枢纽商务中心，以TOD带来的**交通优势、周边约150万方的商业巨舰、步行可达的双公园（规划）、白石会展中心（在建）等，延续金地商置在商业打造上的专业能力，携手德信地产，带来实效商务资产，构建TOD商务办公封面。

商业不限购

祥生中心楼盘航拍土拍

户型：3室2厅2卫-B-75.0㎡2室2厅2卫-C-71.0㎡更多

地址：杭州市上城区天城路与同协路交叉口查看地图

开发商：杭州祥生弘瑞房地产开发有限公司

35000元/㎡查看详情

祥生中心占据东站核“芯”，4.79M绝版双门双门双钥匙主力43m2，不限购，不限贷。

合景泰富揽月臻翠府位于杭州市上城区明石路与黎明路交叉口,由合景泰富开发,物业是宁骏物业。

专家点评

景笕桥项目即杭政储出【2019】70号地块，地块四至范围：东至明石路，南至黎明路，西至规划支路，北至笕石路。

项目总用地面积约43435㎡，约65.2亩。地上总建面104244㎡，容积率2.4。该地于今年1月3日由合景以205795万元总价竞得，楼面价19741.66元/平方米，溢价率10.76%；配建7%的公租房，30%商业。

根据出让规定，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36800元/㎡，且毛坯销售**单价不高于40480元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡，即精装限价为40800/㎡。

这次合景泰富·臻翠府的选址地位于笕桥，一个近两年内不断有品质开发商入驻的板块。

比如在臻翠府东侧约400米，有金隅的笕桥宅地，去年9月拿地，楼面价23625元/㎡，与合景商住地一样也是限价40800元/㎡（含精装4000元/㎡）

西南方向1km外有绿城的春来晓园，去年4月拿地，楼面价27413元/㎡，是目前板块内的**楼面价。该地块并非双限地。

此外，板块内还有滨江的金色黎明，万科的草庄，以及龙湖大家九龙仓合作的璟宸府等等，大量优质开发商，尤其是自身拥有**物业的开发商，在笕桥大集结，这本身就是对该板块未来品质社区的保证。

而在这些项目中，合景笕桥项目还拥有一个很大的优势，即其自身的那30%商业。要知道，目前笕桥板块内可是还没有大型商业体的。

自身携带的商业，再加上紧邻地铁4号线在建的笕新站所带来的人口流量，合景泰富·臻翠府未来就具备了笕桥板块内目前可谓稀缺的TOD优势，如果真是这样，那么就有了板块内活力中心区的影子。

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合景泰富揽月臻翠府

平均价格40000元/㎡

区域：上城区物业类型：住宅

开发商：合景泰富

售楼热线：400-999-1021 转 9772 扫码拔号免费通话

一房一价表

楼盘位置：杭州市上城区明石路与黎明路交叉口

洋房139方Y1-4室2厅2卫(建面)

高层105方G2-3室2厅2卫(建面)

高层127方G3-4室2厅2卫(建面)

高层118方G1-4室2厅2卫(建面)

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用户点评

土拍信息：2020年1月3日，杭州嘉璟商务服务有限公司（合景）以总价20.55亿元竞得笕桥商住地（杭政储出[2019]70号），楼面价19742元/平方米，溢价率10.8%。特殊规定：该地块要求不少于7298平方米作为配建公共租赁住房，建成后无偿移交给杭州市住房保障服务中心。根据出让要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36800元/平方米，且毛坯销售***单价不高于40480元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米，即精装限价40800元/平方米。项目规划：占地面积43435㎡，总建筑面积104244㎡，总户数542户，容积率2.4，项目拟建设2幢6-7F多层和8幢16-17F高层（含一幢公租房）。...
首开几栋性价比挺高的，摇的中就**不过了
位于上城区筑桥板块，小区门口就是4号线、18号线的交汇黎明路站，再稍远处就是筑桥老街站，出行非常方便。周边学校非常多，但是特别优秀突出的比较少。另外3公里范围内有万象城、港龙城、花园城等大型商场，能满足日常需求。楼盘同时也是价格洼地，城东新城—站价差5000+，分区后归属上城，板块价值将会继续抬升，但目前周边界面一般。
筑桥的楼盘有个很大的不利因素就是有飞机航道的影响，噪音还是有点大的，但是笼桥板的性价比依l日吸引了非常多的刚需。楼盘性价比还是很高的，—站到城东新城，但是限价却差了5000+，而且楼盘的地段未来会是笼桥板块最繁华的区域，旁边就是4号线黎明站，对面就是世茂广场，包括合景自身也规划了大体量的商业。目前合景还仅剩1幢高层10#，预计收官中签率不会太高，而且这波新政唤醒了所有能买房的房票。配套不错，有地铁、有商业，距离城东新...
周边有学校，地块周边有杭州市笕桥小学等教育配套。未来新建一所48班中学、一所36 班小学、一所90班九年一贯制学校、6所幼儿园。幼儿园地块周边有杭州市笕桥小学等教育配套。未来新建一所48班中学、一所36 班小学、一所90班九年一贯制学校、6所幼儿园。小学地块周边有杭州市笕桥小学等教育配套。未来新建一所48班中学、一所36 班小学、一所90班九年一贯制学校、6所幼儿园。大学，方便孩子上学，大人接送起来也比较方便。70年大产权有保证，买着才放心
土拍信息：2020年1月3日，杭州嘉璟商务服务有限公司（合景）以总价20.55亿元竞得笕桥商住地（杭政储出[2019]70号），楼面价19742元/平方米，溢价率10.8%。特殊规定：该地块要求不少于7298平方米作为配建公共租赁住房，建成后无偿移交给杭州市住房保障服务中心。根据出让要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36800元/平方米，且毛坯销售***单价不高于40480元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米，即精装限价40800元/平方米...
现在项目的物业费是2.75元/㎡·月。如果想了解物业服务品质，建议您到该公司的其他建成小区查看一下。衣服晾出去很容易晒干，阳光明媚的

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周边板块

笕桥城东新城艮北华丰钱江新城二期新天地

一房一价表

合景泰富揽月臻翠府10幢一房一价表合景泰富揽月臻翠府6幢一房一价表合景泰富揽月臻翠府3幢一房一价表合景泰富揽月臻翠府2幢一房一价表

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