很多人都在问房产税什么时候落地会有什么影响？
首先告诉大家对于刚需或者说持有一两套住房的，家庭来说没有什么影响，影响**的是那些手握多套，垃圾资产，并且还是高杠杆高负债的群体。所谓的垃圾资产就是不仅没有流动性，连租都租不出去，但你持有这样的资产不仅要还银行的贷款，还要向国家交税，受到的压力就是来自四面八方的，所以今天如果你看到这里，尽快把手里那些没有流动性，又没有租金的，垃圾资产处理了，让一些有住房需求的人分担一些你的压力。
虽然房产税全面执行还需要很长很长一段时间，但试点城市很快就会落地，最迟就在明年的两会结束，因为10月23日试点工作的决定已经通过了，目前是农村的宅基地不征收其他类型的房地产均为试点对象，期限为5年，一些还没有买房的朋友听到房产税要来了，特别高兴，觉得房价要大跌了，很多人见卖房子了。
房产税短期来看是利空楼市，但它真正作用并不是抑制高房价，因为到目前为止收房产税的国家很多，但没有哪个国家因为有了房产税而抑制了房价的上涨。我用4句话来概括房产税的作用和目的，一弥补地方财政缺口。二坚持房住不炒定位。三稳定楼市健康发展。四调节收入分配，缩小贫困差距。
未来房产税征收的标准，主要会参考两个方面，一个是来自国内上海重庆版，一个是来自国外一些发达国家，但最终肯定会出一个更符合我们国情的版本，也一定会照顾到手套刚需
之前我也说过房产税的征收标准一定会符合大多数人所能承受的一个负担。如果有人真的搅不起，或者说一直拖着不交，你的房子在转让或者赠与的时候就要补缴了，并且还有滞纳金，不然就无法过户，而且这次试点肯定不会只有一两个城市，房价上涨过快的热点城市，都有可能会成为试点的对象。
谈到税收就会涉及到税基、税率、征税对象、免税额等等一系列问题。所以目前不规范的小产权，军产房、房改房、都不会征收，因为太复杂，工作量太大，时间来不及，而且特别容易出问题，你懂得公寓、写字楼、商铺按之前的规定继续执行，就是年租金的12%用来缴纳房产税，而且在未来不动产一定会在全省联网甚至全国联网。为什么先征收热点城市而不征收农村？因为农村或者一些小城市本身收入就低，房子也值不了多少钱，如果按套数来征收肯定很多拿不出来，而那些房价上涨过快的热点城市经济也不会差到哪去，这也是我们实现共同富裕，推进橄榄型社会的重要一步。
最后我们还是要再次强调，房产税不是用来打压房价的，如果真要打压房价，衡阳、义乌、哈尔滨、桂林、唐山就不会公开出来限跌救市了，无锡、中山、成都更不会在这个时候降低房贷利率了，更不会看到银保监会保障刚需，放松按揭贷款，今年楼市到目前为止已经有了500多次的调控，已经遏制住了房价大幅度的上涨，而现在是在防止大幅下跌。所以对房价我们真的不能把希望寄托在一个政策上，而是要提高自己的赚钱能力，培养出一双能够看透商机的眼睛。
美国的房产税每年是1%~3%，已经算是很高了，但去年到今年全国平均房价涨了25%以上，到现在都还在涨。韩国是0.5%~4%也不算少了，过去5年的时间手里的房价翻了一倍还要多，核心区域去年到今年涨了30%。
说来说去好城市的房产就是金融产品上涨，下跌主要原因就是供需关系和货币因素，所以房产税不是降房价的，更不是让楼市崩盘的，而是稳房价的，只要你手里握的是优质资产，就不需要有任何的恐慌情绪，如果你是刚需就更不用担心了。
