本周，杭州**共有产权项目户型图出炉！预计今年6月将开工建设。
消息一出，就有很多粉丝留言想知道共有产权住房申请条件是什么？目前杭州还有哪些共有产权房？共有产权房和普通住宅有什么差别？
为此，小助手整理了这期微信，解答大家的困惑。
杭州还有哪些共有产权房？
目前，杭州已规划出四块共有产权房项目，临平、富阳各两块，主力户型以满足刚需为主，建筑面积约90㎡。
杭州**共有产权房，位于乔司街道，西侧是复地又一城、南侧有君汇上品，属于九乔商贸城板块。也就是本周出炉户型图的临平新城共有产权房项目。（临平区这个共有产权项目户型图）
图片来源：百度地图
项目的预售价格可以参考敏捷源著天樾府，精装限价3万元/㎡，到该地块直线距离约500米，其**一次中签率仅约9.85%，目前已经售罄。
结合板块目前执行的精装限价、**出资比例50%、主力户型建筑面积约90㎡进行计算，九乔商贸城共有产权地块总价约270万元，**首付仅约40.5万元。
预计6月开工建设，工期3年左右。
按照杭州商品房的建造周期，快的话可能年底或2023年初，可以达到申领预售证的进度。
临平第二宗共有产权房项目，位于东湖新城**经济技术开发区，规划用地性质为商住用地。
西侧是精装限价19800元/㎡的华景川科大·湖沁宸园，北面是运河街道政府，西北方向为浙江理工大学时尚学院。
图片来源：百度地图
项目总建筑面积约12万㎡，容积率2.5，地上建筑面积约7万㎡（含架空层），地下建筑面积约5万㎡，项目总投资约6.02亿元。
按照板块目前执行的精装限价、主力户型建筑面积约90㎡进行计算，总价约178.2万，**首付仅约26.73万。
富春板块金鑫市场北侧共有产权项目，北侧就是富春第三中学。
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板块内库存充足，在售新房有已经是准现房的大家云上金铭府、联发阳光城檀境里，以及一个待售纯新盘瀚悦宸邸。
精装限价都是2.2万元/㎡，在售户型建筑面积区间89-125㎡，总价200万级，普通商品房首付约60万元可上车。
按建筑面积约90㎡、板块精装限价计算，富春板块金鑫市场北侧共有产权项目，总价约198万元，**首付仅约29.7万元。
富春板块现代肖邦西区北侧地块共有产权项目，距离地铁6号线地块直线距离约1.1公里，周边不管是交通、学校配套都十分齐全。
图片来源：百度地图
项目周边在售项目有三个：融创·云辰富源、绿地潮悦江山城和秦望府，总价在260-300万元。
按建筑面积约90㎡、板块**精装限价计算，富春板块现代肖邦西区北侧地块共有产权项目总价约268.2万元，按照50%产权计算，**首付仅约40.23万元。
什么是共有产权保障住房？
共有产权保障住房是指由政府提供政策，建设单位开发建设，限定面积、销售价格、使用和处分权利，面向符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭供应，实行政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房。此外，还明确购买共有产权保障住房享有与购买商品住房同等的公共服务权益。
通俗地说，就是政府与购房家庭按份共有产权，属于保障性住房的范畴。
共有产权住房申请条件是什么？
共有产权保障房可以**居住吗？
共有产权保障住房土地使用年限为70年，其中划拨土地共有产权保障住房购房家庭增购政府份额后，划拨土地权利性质调整为出让，出让年限为70年，自非税收入票据填发之日起计算。
什么时候可以申请？
名下有公寓到底能不能申请？
购房家庭房产核定的范围包括：申请家庭（含未成年子女）在市区已进行不动产登记的房产、购房合同已经网签备案的房产、承租的公有住房（福利分房）、已签订征收（拆迁）安置协议未进行不动产登记的房产，以及批地建房情况等。
综上所述，公寓纳入房产核定范围以内，因此，有公寓人士是不能申请的。
申请时间、申请审核程序等将在项目启动申请时的受理公告中明确。
50%-80%比例是首付还是总价比例？
划拨土地共有产权保障住房购房家庭可根据支付能力在50%-80%范围内选择产权份额比例，支付的购房款为：单套销售价格*产权份额（50%-80%）。
购买共有产权保障住房后影响商品房买房资格吗？
共有产权保障住房购房家庭在按规定由代持机构回购其份额前，或在其增购政府份额取得完全产权前，不得通过购买方式获得其他房产。
购买共有产权保障住房后可以迁户口，小孩上学吗?
购买共有产权保障住房享有与购买商品住房同等的公共服务权益。
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