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闲林、萧科、所前、良渚,谁是地铁四期的「遗珠之憾」

原创作者:德卢卡(叶帅起高楼) 我要投稿

「杭州是拼夕夕式造地铁吗?」
久久未确定的地铁四期,每次一有风吹草动,不是砍了一小刀,就是再砍一大刀……
每次砍掉的是一段地铁、一串数字,但背后,又是多少家庭的心酸泪!
在前几天的传闻中,地铁四期总长度变成了:171.5公里。
而在今天杭州市发展和改革委员会官网,公布了《杭州市重大建设项目“十四五”规划项目表》轨道交通一项中,我们又发现:杭州地铁四期规划建设项目建设内容为:拟上报规模为200公里。
闲林、萧科、所前、良渚,谁是地铁四期的「遗珠之憾」
到底是200公里,还是171.5公里?其实,虽然很多十四五规划上的项目都是已经在实施了的,也就是说,这份项目表是滞后的,很多的工作量是2021年的。
而且杭州市早已经上报,所以,这份项目表已经滞后了。
真相只能是砍了又砍。新晋「大冤种」候选人:闲林、萧科、所前、良渚文化村,谁是最终沦为地铁四期的「遗珠之憾」呢?
 
1
所前——说好的幸福呢?
原本地铁四期的规划中,地铁10号线南延段像是一条风景线。
把西湖和湘湖串联到了一起,也是萧山南部地铁成网的重要线路。同时,所前也将解锁了地铁线路。
闲林、萧科、所前、良渚,谁是地铁四期的「遗珠之憾」
并且,去年绍兴流出的一份规划,一度让所前觉得——地铁稳了。
一旦绍兴2号线往北修一修、杭州10号线往南修一修,所前就能由城市边角料,直接翻身为杭绍两地之间的枢纽中心。
可惜,现在所前的地铁梦,估计要落空。
所前,是南卧的自然延伸。这里购房者,有不少是滨江、钱江世纪城甚至钱江新城的外溢。
限价21500元/㎡的,它依然还是绕城内限价最低的板块。并且与朝阳站周边的新房价差,达到了约8600元/㎡。即便没了地铁,省下来的钱,也足够买一辆好车了。
幸好所前周边,陆路交通快速路网正在不断升级。地铁出行的话,距离地铁2号线朝阳站,也不过2公里。
想想这个价差,2公里是不是也能忍了?
 
2
良渚文化村——这一切已不再重要
2000年前后,当时的余杭区与三家本土房企签约,分别在东、西、北开启了一场大规模的「造城计划」。
也就是如今的天都城、江南春城(闲林)和良渚文化村。三段截然不同的命运走向,也就此展开。
「是命运的安排也好,是你存心的捉弄也好,这一切已不再重要」。
22年后,一度最不被看好的天都城,等到了3号线的开通,《巴黎人民等地铁》的照片出了圈。
而闲林和良渚文化村,却或将被地铁「除了名」。
闲林、萧科、所前、良渚,谁是地铁四期的「遗珠之憾」
原本2号线西延,将穿过良渚文化村。但因为靠近了良渚遗址,因此这段地铁被砍的可能性非常高。
这次地铁的利空,良渚文化村的村民们闹得凶么?问了位住村里的朋友,答案却出乎我的意料。
「害!我们倒还真不希望地铁开进来,人又多又吵闹,还破坏了村里环境。」
「难道不想通了地铁,你们房价涨一涨吗?」
「房价?大家也没怎么在意,一直不涨也不跌的,反正大家住的舒服就好。」
不愧是良渚文化村,够淡定。
比起淡定的村民,最利空的,恐怕还是开发商。玉鸟流苏二期的产业园,还指望吸引年轻人进来。
现在地铁落空,以后对人气和人才的吸引力,也势必扣了分。
 
3
闲林——已是昨日黄花
若问政网有关于地铁呼声的排行,那么曾经的闲林、崇贤、义桥,绝对属于前三。
同是与城市中心有着「说远不远但说近也不近」的距离,同为大规模的居住区,同样起步多年、却发展平平。
对板块来说,需要一个重大的利好刺激;对于当地居民来说,需要更好更高规格的配套加持。
地铁无疑是最佳选择。
闲林、萧科、所前、良渚,谁是地铁四期的「遗珠之憾」
但若大刀必须提起,那么贯穿闲林连接未科的13号线消失,似乎也不意外。
虽然闲林随着未科水涨船高,但始终是土地有限,未来的发展已受限。
当北侧的云城、西侧的未科2.0,正在大面积的开发、崛起。宛如昨日黄花的闲林,也或将沦为地铁规划的「遗珠之憾」。
 
4
萧山科技城——不用太着急。
听说,今天业主群,有一波小小的退房潮。
不可否认,这几年萧科的崛起是有目共睹的,而且,即使「若11号线真的被砍,萧科还有机场快线!」
而且快线的辐射能力和通勤性更是强过一般的地铁,问题是萧山科技城的江景楼盘离机场快线远了一些。
不过,位于奥体CBD、萧山机场、大会展中心之间的萧山科技城,终究是不缺利好的。萧山科技城,别急。
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