我手里有两套房,一套是名望府,在5号线姑娘桥站地铁口,是次新房,两室小户型,中间楼层,目前在出租;另外一套是位于建设一路的明江苑,118方中间楼层,自己在住。目前准备出一套置换,请问卖哪一套好?
点评:
提要:二手房 置换
如果你要置换,**的选择是先把租出去的名望府那一套卖掉。
名望府两房户型目前能卖200万左右,出租的话占了地铁口的优势,但是如果出售就不一定那么好卖。目前新塘在售新房行情都不算好,二手房也存在压力,所以不如趁目前的二手行情出手置换。
明江苑那套暂时不要卖,要给自己留一个备选。如果你要摇新房置换,摇号压力比较大,很有可能迟迟上不了车,退一步说,即便摇中了,到交付的中间这段时间也要住。最后即便置换延后,明江苑117方也不算小,也能暂时解决居住空间的问题。
另外,出于地段考虑,市北也比新塘要好一些,未来的界面和期待值更高。
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