西湖边勾山里全新亮相：租金16元/㎡起的壕别墅，申请人已经挤破头

近日，杭州市上城区宣布南宋皇城小镇正式开镇，也是作为继西湖、运河之后，杭州将打造的第三张城市名片！

小编了解到，在打造南宋皇城小镇的过程中，很多重点项目已扎实推进。其中就包括已顺利竣工的总投资达到7.8亿元的勾山里国际商务中心项目。

这一西湖边的神秘商务别墅，可以说吊足了杭州人的胃口，从拆迁到如今的亭亭玉立，已有十年。

南山路柳浪闻莺对面，有一个被石砌高墙屏护的院落，因建在勾山上，故名“勾山樵舍”。《再生缘》中孟丽君女扮男装、高中状元的故事，与《红楼梦》并称为“南缘北梦”，而这一“南缘”的作者、清代弹词作家陈端生曾住在这里。

樵舍的石墙北侧有一条近百米的小巷，东连荷花池头，西接南山路，巷口砖砌门洞有三个醒目大字“勾山里”。

今年70岁的毛孝富老先生就曾住在巷子中的4号墙门，几十年后对这里也记忆犹新：“当年，从荷花池头走进勾山里，首先看到的就是一口井，井水清澈，冬暖夏凉，巷子里每家每户都会在这里洗衣服。而且因为离西湖近，巷子里的小孩子还能相约去西湖游泳。”

（资料照片） 

（资料照片）

毛孝富老先生的邻居不乏名人，10号墙门里住着的徐家，还是著名的古琴世家。上世纪50年代，从古琴“新浙派”创始人徐元白先生开始，他的祖孙三代就曾住在勾山里。作为浙江近代古琴的发源地，西湖琴社的文化，已成杭州历史的一部分。

然而，2003年时期，这里的住户陆续接到搬迁通知书，为了配合西湖南线的改建，保护历史街区。他们得找房子过渡，新房则在两年后安置在三里亭一带。

2006年后，住户相继搬离一空，勾山里因城市建设正式进行了拆除平整。在此之后的南山路荷花池头边上，多年来都竖着高高的围挡。

2009年4月30日，已平整完毕的勾山里，以新身份杭储出[2009]4号地块南山路勾山里B地块，在杭州公共资源交易中心正式出让，参与竞价的共4家，而赢家为上城区投资控股集团有限公司，楼面价4.6万元/平方米。

直到2012年9月，地块的规划信息公布在杭州市规划局的网站上。根据规划图显示，该地块总建筑面积为29345平方米，其中地上建筑面积为15124平方米，地下建筑面积为14221平方米。

作为西湖边的黄金地段，勾山里究竟会规划成什么模样一直牵动着老百姓的心。多家媒体从内部人士中得到的答案也寥寥无几，“租或卖都无法确定，但都会是独栋别墅，面积大概从300-1000平方米左右。”

再后来的2013年，上投公司的官网上终于有了未来雏形：“勾山国际商务中心是集团转型期的重要标志项目，建成后将拥有24幢独栋商务别墅，为入驻企业提供**专属服务，创造全新商务奢华体验，该项目将于2015年竣工。”

不过，直到今年，勾山里才有了姗姗来迟的竣工，围挡也终于拆除。

目前，游客已能从荷花池头旁走进勾山里，青砖、白墙、黛瓦、凉亭、假山、水池……小洋楼掩映在匠心打造的园林景观之间，美轮美奂。

那么，终于竣工了的勾山里，究竟什么样的企业即将进驻？

上城区招商局的工作人员告诉小编，“目前应该是招租，意向企业过多，所以现在仍在筛选。目前只知道评估的租金，独栋约每平米每天16元起，而沿街商铺租金约每平方米每天20元起。”

另外，上城区投资控股集团有限公司董事长陈凌军也透露入驻的要求不低，资金规模千亿以上为主，百亿以上是门槛。据了解，目前浙江省能源集团有限公司、浙江省交通投资集团有限公司已确定入驻。

 勾山里项目同时也包含了西湖琴社的重建。如今，西湖琴社的第三代主人徐君跃，继承了祖父徐元白和父亲徐匡华两位大师的技艺和志向，走在古琴艺术复兴的道路上。今年8月18日，西湖琴舍也已正式迁回原址。

进入勾山里，几步就能见到“西湖琴舍”的门牌，进门后一楼便是练琴的琴房，二楼则用来开琴艺的培训课，三楼用来举办沙龙雅集。

当然，勾山樵舍的整修，也是勾山里建设项目的重要部分。屋舍保留了曾经的风貌，修复了舍外的庭院，院外山坡在保留古凉亭和古树的基础上，重新设计了游步道，营造出曲径通幽的感觉，方便周围的居民在此散步游览。

据了解，勾山樵舍将化身香港武侠导演袁和平的飞无极工作室，与影视、武学展开一段宜古宜今的“再生缘”。