伟星星瓒颂锦府:1、2#预售证公示

2022-08-11 楼盘：伟星星瓒颂锦府，周边房价参考：46200元/㎡，物业：伟星

伟星星瓒颂锦府位于湖州街与和睦路交叉口,电杭州伟星置业有限公司开发,物业是伟星。

2022年8月11日，伟星星瓒颂锦府1、2#预售证公示，证号杭售许字（2022）第000068号。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

伟星星瓒颂锦府样板间

近期摇号预售时间:2022-12-07

价格 : 高层46200元/方

楼栋 : 13#、14#、15#

面积 : 108方-100套，128方-99套，139方-50套

装修 : 精装4000

冻资 : 无房无贷150万，二套200万，全款500万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	249	37	75	137
入围条件		-	-	93个月
入围人数	1923	77	474	1372
摇中概率	12.95%	58.99%	21.05%	7.56%

12.07

预售时间

12.13-12.15

登记时间

12.16

补交资料

12.17

意向公示

12.20

摇号时间

待定

选房时间

伟星星瓒颂锦府位于湖州街与和睦路交叉口,由杭州伟星置业有限公司开发,物业是伟星物业。

大神点评

星瓒颂锦府，申花的盘，地段没的说的，2021年12月21日，伟星通过摇号以总价457492万元竞得，成交楼面价29407元/㎡，溢价率9.9%。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42200元/平方米，且毛坯销售**单价不高于46420元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

规划的户型有108-139方，也就是总价为499万，首套首付约150万，可能更适合改善家庭。

它与同版块的华润申花地块相隔不远，都是限价46200元/平方米，但是华润申花住宅规划的最小户型为118方，门槛相对更高，但华润申花还有综合体加持，可能会更受欢迎。

确认

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限购

伟星星瓒颂锦府

平均价格46200元/㎡

区域：拱墅区物业类型：住宅

开发商：杭州伟星置业有限公司

售楼热线：0571-87169999 扫码拔号免费通话

我要看房

一房一价表

楼盘位置：湖州街与和睦路交叉口

高层139方D-4室2厅2卫(建面)

高层108方A-3室2厅2卫(建面)

高层128方B-4室2厅2卫(建面)

高层139方C-4室2厅2卫(建面)

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用户点评

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项目总建筑面积约23万㎡，共规划了15幢高层， 1135户。作为伟星在杭州的项目，星瓒伟星府在打造上花费了不少心思：不仅外立面为三面铝板，而且有会所、有连廊，配备了下沉式的室内泳池在楼盘不愁卖的情况下，还能如此抠产品，伟星估计是想靠星瓒颂锦府，一举拿下杭州市场
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绿城华润地块有公租，但是开发商更好一些，而且离地铁更近，个人认为更难摇。伟星星瓒颂锦府没有公租，离地铁相对更远，开发商品质不确定，相对更好摇一些。目前看起来这2个盘并不会分流，如果你是社保巨子的话可以轮流一起摇。
周边二手房情况，城西豪宅区自然不必多说，遍地单价大几万，甚至部分标杆盘早已冲上了两位数。次新房挂牌普遍在8万以上。
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