联发保利·臻和雅颂:预计4月份开盘2,3,6,8幢，户型135方、150方

2023-04-04 楼盘：联发保利·臻和雅颂，周边房价参考：48100元/㎡，物业：保利物业

联发保利·臻和雅颂位于东至杭州海通、东风南方杭城专营店，南至瓜山村，西至茶汤路，北至瓜山村。,电柳州联发置业有限公司开发,物业是保利物业。

预计价格：高层48100元/方

预计开盘：2023-04

销售楼栋：2#、3#、6#、8#

户型面积：135方、150方

房源套数：135方 40套，15o方 60套

房源层高：3米

交房时间：预计2025年8月

历史中签率：100%

以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

联发保利臻和雅颂效果图

近期摇号预售时间:2023-09-05

价格 : 高层48100元/方

楼栋 : 11#、12#

面积 : 135方-128套

装修 : 精装4500

冻资 : 无房无贷160万,其它200万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	128	19	38	71
入围条件		-	-	-
报名人数	-	-	-	-
摇中概率	-	-	-	-

09.05

预售时间

9.8-9.10

登记时间

09.11

补交资料

09.12

意向公示

待定

摇号时间

待定

选房时间

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联发保利·臻和雅颂位于东至杭州海通、东风南方杭城专营店，南至瓜山村，西至茶汤路，北至瓜山村。,由柳州联发置业有限公司开发,物业是保利物业。

专家点评

2022年6月30日，联发以218855万元总价，31967元/平的楼面价，2.8%的溢价率竞得该地块。

特殊要求：

①商品住房精装限价48100元/㎡，其中毛坯销售均价不高于43600元/㎡，且毛坯销售**单价不高于47960元/㎡，装修价格不高于4500元/㎡。

②配套公建不大于10%，其中社区服务用房600㎡、养老400㎡、婴幼儿照护300㎡、文化活动室300㎡、社区卫生站220㎡。

项目共有476套可售房源，面积涉及约135-149方，其中135方共有384套，占比约81%。149方共有92套，占比约19%。整盘均价4.81万/平。

根据规划来看：项目拟建造12#高层建筑，层高11-17F不等。

内有集中绿地、文化活动场所、体育文化活动场所等，其中靠南面的的园林景观会更丰富些。

层高约3米，勉强符合项目改善定位。

地块周边配套分析：

商业方面：中国铁建太阳城、阳光银泰城等在侧；

交通方面：留石高架、上塘高架环绕，往来杭州各个区域都较为方便；

学校方面：杭州市上塘菁禾幼儿园、杭州市天请实验幼儿园、杭州市拱宸桥小学、杭州市文澜小学、文渊小学谢村校区、杭州市拱宸中学、文澜实验中学、大关实验中学等皆在侧；

医疗方面：杭州师范大学附属医院、杭州市第二人民医院、树兰医院等在侧；

休闲方面：唯美公园、城北体育公园、北星公园等都不远；

确认

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限购

联发保利·臻和雅颂

平均价格48100元/㎡

区域：拱墅区物业类型：住宅商铺高层

开发商：柳州联发置业有限公司

售楼热线：400-999-1021 转 9303 扫码拔号免费通话

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一房一价表

楼盘位置：东至杭州海通、东风南方杭城专营店，南至瓜山村，西至茶汤路，北至瓜山村。

高层150方A-4室2厅2卫(建面)

高层135方B-4室2厅2卫(建面)

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