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滨运锦上湾

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滨运锦上湾:7、33、34、36号楼，共有1285户有效购房登记家庭

2023-07-14 楼盘：滨运锦上湾，周边房价参考：40000元/㎡，物业：滨江物业

滨运锦上湾位于东至上塘高架，南至规划支路十一，西至丽水路，北至莫婆桥河,电杭州滨江房产集团股份有限公司开发,物业是滨江物业。

滨运锦上湾7、33、34、36号楼165套房源，共有1285户有效购房登记家庭，其中高层次人才家庭11户，无房家庭199户，有房家庭1075户。整体中签率约12.84%。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

滨运锦上湾区位

滨运锦上湾区位

近期摇号预售时间:2023-10-16

价格 : 小高层43146元/方

楼栋 : 2#、3#、 16#、 17#、 19#、24#、 26#

面积 : 109方-96套，117方-23套， 124方-22套，125 方-10套，138方-...查看更多

装修 : 精装4000

冻资 : 杭州四区无房90万，其它130万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	363	54	109	200
入围条件		-	-	-
报名人数	2191	44	396	1751
摇中概率	16.57%	100%	34.99%	10.30%

10.16

预售时间

10.19-10.21

登记时间

10.22

补交资料

10.23

意向公示

10.25

摇号时间

待定

选房时间

滨运锦上湾周边楼盘

运河集团运河湾综合体项目楼盘航拍土拍

地址：东至规划支路十三，南西至丽水路,北至莫婆桥河绿带、莫婆桥河查看地图

开发商：杭州运河集团

40000元/㎡查看详情

运河新城单元GS1004-10、11、12、16、29地块，由运河集团竞得，成交楼面价14976元/m!精装限价40000元/m。

限购

中海河映云集楼盘航拍土拍摇号数据

户型：高层107方A-3室2厅2卫高层128方B-3室2厅2卫更多

房价： 中海河映云集1幢一房一价表中海河映云集6幢一房一价表更多

地址：候圣街与顾扬路交叉口向东50米查看地图

开发商：杭州中海海跃房地产有限公司

38000元/㎡查看详情

杭政储出[2021]26号（运河新城地块），在36轮报价后，中海以楼面价25365元/㎡竞得，溢价率6.23%，新房限价38000元/㎡。项目总用地面积为84052㎡，总建筑面积335425.6㎡，其中地上建筑面积235345.6㎡，地下建筑面积100080㎡，容积率2.8，建筑密度21.99%，绿地率35%。根据规划条件，项目需建设不少于...

大平层

建发缦云楼盘航拍土拍

户型：A-330方更多

地址：杭州市拱墅区通益路与祥园路交叉口查看地图

开发商：杭州兆顺房地产有限公司

36000元/㎡查看详情

建发·缦云商业大平层房源在售，主力户型面积约320m2、350m2，均价约45000元/m，总价约1200-1800万元/套左右，规划有148户。

公寓不限购

融创运河印楼盘航拍

户型：45方51方更多

地址：祥富路与杨家浜路交叉口东南角查看地图

开发商：浙江万融置业有限公司

19000至27000元/㎡查看详情

融创继杭州印之后致敬城北新中心的又一城市地标作品，融创运河印位于城北大运河CBD，与桥西高端居住区一路之隔，集聚拱墅十大产业园区。项目周边规划运河湾等超百万方综合体集群，紧邻约7万㎡开放式街区，自身还拥有约2万㎡中央公园，将构建全新城市复合生活引力场，打造主城中轴优质资产。

顺丰创新中心楼盘航拍

户型：T1号楼11层平面图T1号楼14层平面图更多

地址：拱康路与谢村路交汇处查看地图

开发商：杭州丰泰电商产业园管理有限公司

37471元/㎡查看详情

项目于杭州拱墅区智慧网谷的核心区域，建筑面积约41万平方米。将打造以互联网和实体经济融合互促为主线，电子商务全产业链为特色的产业转型升级示范基地。项目设有电子商务总部聚集区、应用示范体验区、技术创新中心区、创新转型聚集区，构建开放式创新生态系统，吸纳全球人才，是顺丰集团与政府携手...

滨运锦上湾位于东至上塘高架，南至规划支路十一，西至丽水路，北至莫婆桥河,由杭州滨江房产集团股份有限公司开发,物业是滨江物业。

大神点评

该地块将重点利用滨水特色空间，结合管家漾内港资源，导入旅游休闲、文化创意、特色商业等核心功能业态，打造成以休闲商业中心、国际游艇中心、水上旅游集散中心“三大中心”为特色，集商业、居住、旅游、生活服务一体的国际旅游休闲综合体

项目拟建造28幢住宅以及10幢商业办公，另有9班的幼儿园等。

商品住房毛坯销售均价不高于36000元/m²，且毛坯销售**单价不高于39600元/m²。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/m²。即未来精装限价4万/平。

地块特殊要求：

住宅建面共约179708㎡。

其中10住宅用地（39997.7m² ）。

11商住用地，住宅比例70%（33902㎡），其中社区服务中心1745m²。

12商住地块（29755.2㎡）。

29商住兼容交通枢纽地块，住宅比例35%（86052.7m² ）。

16幼儿园4665m²（划拨）；

（各个地块的详细容积率分别为：1.4/1.0/1.3/1.6，仅仅从这几个数据来看，未来低密产品无疑。）

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限购

滨运锦上湾

平均价格40000元/㎡

区域：拱墅区物业类型：住宅

开发商：杭州滨江房产集团股份有限公司

售楼热线：0571-8779 9977 扫码拔号免费通话

一房一价表

楼盘位置：东至上塘高架，南至规划支路十一，西至丽水路，北至莫婆桥河

高层-D1-149㎡(建面)

高层-C1-138㎡(建面)

高层-A1-109㎡(建面)

小高层-A2-138㎡(建面)

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用户点评

滨运锦上湾，滨江集团与杭州市商旅运河集团携手打造约52万㎡领航作品，一线运河景观、运河湾综合体项目。承袭桥西、申花厚重历史文化与雅贵人居烟火，延续运河十里繁华贵脉。与理想生活相遇，为城市改善客群。建筑面积约108-168㎡望河高层丨建筑面积约125-236㎡滨水洋房丨岛屿商业空间【繁华商业】运河上街、万达广场、远洋乐堤港、大悦城、D32、万象城（在建）、万象天地（在建）等丰富配套。【便捷交通】双快速路交汇：留石快速路串联西东，上塘快速路沟通南北，丽水路下穿隧道，便捷交通通达全城。
无限靠近京杭大运河，也近距离拱宸桥，所以周边的城市资源都能用得上。自身是运河湾综合体，虽然不知商业何时建成，但住宅确定性仍很强，有洋房有高层，产品也靠谱，就是摇号难度不低。
无限靠近京杭大运河，也近距离拱宸桥，所以周边的城市资源都能用得上。自身是运河湾综合体，虽然不知商业何时建成，但住宅确定性仍很强，有洋房有高层，产品也靠谱，就是摇号难度不低。
该地块将重点利用滨水特色空间，结合管家漾内港资源，导入旅游休闲、文化创意、特色商业等核心功能业态，打造成以休闲商业中心、国际游艇中心、水上旅游集散中心“三大中心”为特色，集商业、居住、旅游、生活服务一体的国际旅游休闲综合体项目拟建造28幢住宅以及10幢商业办公，另有9班的幼儿园等。商品住房毛坯销售均价不高于36000元/m²，且毛坯销售***单价不高于39600元/m²。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/m&su...
均价+物业费+车位：限价4万，其中拆分出来高层3.7万/平，洋房4.36万/平，含精装标准4000元；物业费4.6元含能耗；高层30万/个，洋房65万/2个
整个项目三面环水，除了住宅部分外，还涵盖了居住、商业、旅游和游艇码头等综合业态，其重磅程度不亚于在运河北端复刻了一个“江河汇”。住宅部分，打造了建面约125-236㎡的滨水洋房，约108-168㎡的望河高层。其中，洋房部分可以作为非顶格社保购房者心目中最爱的小河云庄项目的替选项之一。
滨运锦上湾，滨江集团与杭州市商旅运河集团携手打造约52万㎡领航作品，一线运河景观、运河湾综合体项目。承袭桥西、申花厚重历史文化与雅贵人居烟火，延续运河十里繁华贵脉。与理想生活相遇，为城市改善客群。建筑面积约108-168㎡望河高层丨建筑面积约125-236㎡滨水洋房丨岛屿商业空间【繁华商业】运河上街、万达广场、远洋乐堤港、大悦城、D32、万象城（在建）、万象天地（在建）等丰富配套。【便捷交通】双快速路交汇：留石快速路串联...
现在项目领证加推2#、3#、16#、17#、19#、24#、26#，共7幢约363套房源，户型建面约109-117-124-125-138-139-142-149-165-167-168方，整盘均价4万/平。

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