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成交低价，是目前该住宅房价已经出现过的成交低价，仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动，具体在售楼栋及销售价格等均价信息，请报名团购获取，同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:0571-8779 9977

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问
是什么开发商
答
滨江和运河一起开发的
问
整个楼盘有多少套?
答
住宅共约1257套，其中高层约651套，洋房小高层约606套
问
层高大概有多少?
答
标准建筑层高3米
问
物业费多少呢?
答
4.6
问
小高层是几梯几户
答
小高层大部分是1梯2户，少量的有2梯3户的

我要提问（如：该楼盘怎么样?开发商实力好不好？）

滨运锦上湾点评/该楼盘怎么样？查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

该地块将重点利用滨水特色空间，结合管家漾内港资源，导入旅游休闲、文化创意、特色商业等核心功能业态，打造成以休闲商业中心、国际游艇中心、水上旅游集散中心“三大中心”为特色，集商业、居住、旅游、生活服务一体的国际旅游休闲综合体

项目拟建造28幢住宅以及10幢商业办公，另有9班的幼儿园等。

商品住房毛坯销售均价不高于36000元/m²，且毛坯销售最高单价不高于39600元/m²。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/m²。即未来精装限价4万/平。

地块特殊要求：

住宅建面共约179708㎡。

其中10住宅用地（39997.7m² ）。

11商住用地，住宅比例70%（33902㎡），其中社区服务中心1745m²。

12商住地块（29755.2㎡）。

29商住兼容交通枢纽地块，住宅比例35%（86052.7m² ）。

16幼儿园4665m²（划拨）；

（各个地块的详细容积率分别为：1.4/1.0/1.3/1.6，仅仅从这几个数据来看，未来低密产品无疑。）
项目发布了东侧住宅、写字楼等规划公示，包括28幢住宅楼、11幢商业办公楼，配建9班幼儿园、水运集散中心、水上巴士停靠站等建筑，并保留码头的应急货运功能。

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房子类型

住宅
哪个开发商

杭州滨江房产集团股份有限公司
物业费/物业公司

滨江物业
交通状况
产权/房产证年限

70年
绿化率／容积率

35%／2.13
售楼部位置/路线/在哪里？

东至上塘高架，南至规划支路十一，西至丽水路，北至莫婆桥河
停车位

0个
装修情况/如何

精装4000元/方
概况:滨运锦上湾由5宗容积率1-2.9子地块组成，总用地面积169785㎡，总建面约37.31万方（其中可售住宅建筑面积约18万㎡），涵盖了居住、商业、服务业、交通枢纽等功能，将规划建设演艺中心、酒店民宿、亲水商业、音乐公园（已完工）、运河文化公园（已完工）、多层住宅、高层住宅、商业步行街、3栋100米高商业办公楼、滨水商业办公、滨水舞台、观景台、无边际滨水连廊、历史文化建筑等。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于39600元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

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135******59 已领取
189******38 已领取
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138******28 已领取
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