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精装限价 38000 元/平方米

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售楼处地址 [拱墅区]顺丰创新中心T1栋15F 查看地图

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建筑类型住宅	用户点评共 35 条查看点评

中海河映云集 2022-11-08 查看历史摇号中签率>>

价格 : 高层38000元/方

楼栋 : 1#

面积 : 107方-40套，128方-40套

装修 : 精装4000

冻资 : 无房无贷120万，其它240万

11.08

预售时间

11.11-11.13

登记时间

11.14

补交资料

11.15

意向公示

11.16

摇号时间

待定

选房时间

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	80	12	24	44
入围条件	-	-	-	-
报名人数	96	1	15	80
摇中概率	83.33%	100%	100%	80%

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摇号中签人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

意向登记表人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	196	29	59	108
入围条件	-	-	-	-
报名人数	212	2	26	184
摇中概率	92.45%	100%	100%	91.3%

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中海河映云集资讯/新闻

动态中海河映云集：运河新城板块详细规划图(高清版)免费获
（杭钢新城+桃源板块+运河新城+智慧网谷+康桥单元+崇贤规控）高清版本获取：关注微信公众号杭州看房神器，对话框输入：运河新城关注微信公众号：杭州看房神器在对话框输入：运河新城局部细节：... 阅读全文

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中海河映云集户型图/房型

中海河映云集动态

新动态消息更新最新消息动态>>

动态 中海河映云集:商铺钜惠来袭，总价100万起
中海河映云集商铺钜惠来袭， 18号前享团购价(单价降4-6千)，小面积大面宽低总价，总价100万起欢迎抢购。

周边楼盘动态

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保利和颂春风里少是房源在售
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河映云集你问我答 (16条) 查看16条问答>>

问
冻资的银行有哪些
答
楼盘的冻资银行杭州银行、浦发银行、招商银行、工商银行、农业银行、建设银行、中信银行、广大银行、中国银行
问
有外销证吗
答
有外销证吗
问
小区总共有多少套房子
答
1714户
问
物业是哪家公司
答
中海物业
问
小区总共多少栋房子，多少层
答
18栋21-26层可售住宅，一栋公租房，一栋农贸市场组成。

我要提问（如：该楼盘怎么样?开发商实力好不好？）

中海河映云集点评/该楼盘怎么样？查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

楼盘名：中海·河映云集

所在板块：拱墅区运河新城板块

交付时间：2025年4月

销售均价：38000元/m²

交通：地铁4号线平安桥站、地铁四期15号线拱康路站（规划中）

商业：运河湾国际旅游休闲综合体（规划中）、城北万象城（在建）、万达广场、中大银泰城、新天地

教育：项目北侧在建学校为幼儿园、上海世外领办小学、中学；项目东侧规划为九年一贯制学校及幼儿园

（期房不承诺学区）

摇号建议：楼盘位于拱墅红盘发源地的运河新城核心，武林北10公里，是距离老城区最近的新城了，隔壁又有智慧网谷作为板块产业支撑，3万8的单价极具性价比。至于户型，中海喜欢搞创新，128方设计为3+1房，对于需求4个卧室的家庭就不太实用。
中海这次在运河新城的项目，占地面积达到了8.4万㎡，规划18幢21-26层住宅和1幢公租房，这样的体量让河映云集交出了1700户的可售套数。

西侧的云澜天第府674户，北面的河映光年1002户，而河映云集的户数则相当于两者的总和，这样的大盘在运河新城可不多见。本月未科和市北三剑客——杭珹未来中心、沁桂轩和潮听映月的加推总计700余套房源，而河映云集首开房源可能就有700余套。

项目的户型面积有107、128、147 ㎡，在38000元/㎡的精装限价下，首套***总价380万起，首付***110万左右就能上车。在1700套的供给下，社保幼子的机会更大，是改善群体和品居追求者的福音。

项目容积率为2.8，密度稍高，但仍旧做到了35%的绿化率。景观设计上，中海这次为河映云集请来了高端住宅及豪华酒店景观设计大师新加坡JTL，几个月前，他们刚刚为北京海淀·幸福里操刀了园林设计和绿化。虽然目前项目的外立面还未确定，但看到设计名单上是蓝绿双城，审美应该是有保障了。
项目位于拱墅区运河新城，毗邻桥西、勾庄等板块。楼盘步行至地铁4号线平安桥站大约1.5公里远，地铁出行不算太方便。未来旁边的丽水路双层隧道开通后，往返市中心会更加便捷。项目户型面积有107方、128方、147方，均价3.8万元/方。总价段在400万-600万元之间，适合想在城北...

(0)
都在拿运河新城跟桥西比，这也是运河新城的规划，感觉上还是需要有一定的时间来沉淀的。

(0)
运河新城，会是升级版的拱宸桥2.0，等公共配套上去了，会有不错的兑现空间。不过中海在板块算不上优质的开发商，购房者会有点担心。不过这也是好事，对于想买的人来说，这也是好机会，社保幼子、有房户留意。

(0)
附近楼盘的中签率有百分之十点几的，也有百分之二十几的，整体来说中签率都不高的，不知道好不好摇啊。

(0)
该地块作为拱墅区运河新城位置比较好的地块，体量又大，规划十分高级

(0)
桥西仅一河之隔，经典的二手小区价格已爬到了7万+/平，对比之下，运河新城的价值愈加明显

(0)
运河新城北，以后可以享受运河新城的配套，虽然远了点，但是价格便宜点，性价比很高的

(0)

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河映云集楼盘介绍

房子类型

住宅
哪个开发商

杭州中海海跃房地产有限公司
物业费/物业公司

中海物业
交通状况
产权/房产证年限

70年
绿化率／容积率

35%／2.80
售楼部位置/路线/在哪里？

候圣街与顾扬路交叉口向东50米
停车位

1978个
装修情况/如何
概况:杭政储出[2021]26号（运河新城地块），在36轮报价后，中海以楼面价25365元/㎡竞得，溢价率6.23%，新房限价38000元/㎡。项目总用地面积为84052㎡，总建筑面积335425.6㎡，其中地上建筑面积235345.6㎡，地下建筑面积100080㎡，容积率2.8，建筑密度21.99%，绿地率35%。根据规划条件，项目需建设不少于11767.28㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。地块内还需配建文化活动站1250㎡，室内体育健身点1000㎡，卫生服务站150㎡，农贸市场2000㎡以及养老服务中心1000㎡。

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