中海河映云集/杭州中海河映云集怎么样(房价+摇号查询)-杭州看房网

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建筑类型住宅	用户点评共 35 条查看点评

中海河映云集 2022-11-08 查看历史摇号中签率>>

价格 : 高层38000元/方

楼栋 : 1#

面积 : 107方-40套，128方-40套

装修 : 精装4000

冻资 : 无房无贷120万，其它240万

11.08

预售时间

11.11-11.13

登记时间

11.14

补交资料

11.15

意向公示

11.16

摇号时间

待定

选房时间

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	80	12	24	44
入围条件	-	-	-	-
报名人数	96	1	15	80
摇中概率	83.33%	100%	100%	80%

公示方案摇号指南线上报名通道意向登记摇号结果查询

摇号中签人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

意向登记表人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	196	29	59	108
入围条件	-	-	-	-
报名人数	212	2	26	184
摇中概率	92.45%	100%	100%	91.3%

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中海河映云集资讯/新闻

动态中海河映云集：运河新城板块详细规划图(高清版)免费获
（杭钢新城+桃源板块+运河新城+智慧网谷+康桥单元+崇贤规控）高清版本获取：关注微信公众号杭州看房神器，对话框输入：运河新城关注微信公众号：杭州看房神器在对话框输入：运河新城局部细节：... 阅读全文

河映云集楼盘资料查看更多楼盘资料>>

中海河映云集户型图/房型

中海河映云集动态

新动态消息更新最新消息动态>>

动态 中海河映云集:商铺钜惠来袭，总价100万起
中海河映云集商铺钜惠来袭， 18号前享团购价(单价降4-6千)，小面积大面宽低总价，总价100万起欢迎抢购。

周边楼盘动态

周边 保利和颂春风里:少是房源在售 2024-07-25
保利和颂春风里少是房源在售
周边滨江大家招商·锦翠金宸府:项目规划了1230户，主力户型约99-138㎡ 2024-07-19

常用购房工具

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河映云集成交低价查询

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成交低价，是目前该住宅房价已经出现过的成交低价，仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动，具体在售楼栋及销售价格等均价信息，请报名团购获取，同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:0571-88858588

河映云集你问我答 (16条) 查看16条问答>>

问
外立面用什么材料
答
外面材质以涂料为主，辅以铝型材线条和low-e玻璃
问
什么学校啊有学区吗?
答
期房不承诺学区哦，项目旁边目前有新建幼儿园、小学、初中
问
规划的菜市场在什么位置
答
小区的西北角，20号楼南侧
问
小区总共多少栋房子，多少层
答
18栋21-26层可售住宅，一栋公租房，一栋农贸市场组成。
问
什么时候交房？
答
预计2025年4月30日，具体以购房合同为准

我要提问（如：该楼盘怎么样?开发商实力好不好？）

中海河映云集点评/该楼盘怎么样？查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

2021年10月12日，中海经过36轮竞价，以25365元/平的楼面价竞得杭政储出[2021]26号

地块基本信息：

出让面积：84052㎡；建筑面积：235346㎡；容积率：2.8；

乍看这些指标，大家可能没有什么概念，给大家拿融信天阳云澜天第府来作对比。融信天阳云澜天第府的出让面积：30626㎡；建筑面积：76565㎡；容积率：2.5；

如此来看，新地块相比云澜天第府的容积率会高一些，住宅分布可能密集，另外相对应的占地也更大，约云澜天第的2.7倍左右，建筑面积则是在3倍左右，已知云澜天第打造的是8幢约674户房源，那么新地块体量很有可能多达约20幢近2000套左右房源。

地块特殊要求：

①公租房不少于5%（11767.28㎡）；

②公建配套不大于10%，文化活动站1250㎡，室内体育健身点1000㎡，卫生服务站150㎡，农贸市场2000㎡，养老服务中心1000㎡；

③地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡，且毛坯销售***单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡，即未来装修限价3.8万/平。
中海这次在运河新城的项目，占地面积达到了8.4万㎡，规划18幢21-26层住宅和1幢公租房，这样的体量让河映云集交出了1700户的可售套数。

西侧的云澜天第府674户，北面的河映光年1002户，而河映云集的户数则相当于两者的总和，这样的大盘在运河新城可不多见。本月未科和市北三剑客——杭珹未来中心、沁桂轩和潮听映月的加推总计700余套房源，而河映云集首开房源可能就有700余套。

项目的户型面积有107、128、147 ㎡，在38000元/㎡的精装限价下，首套***总价380万起，首付***110万左右就能上车。在1700套的供给下，社保幼子的机会更大，是改善群体和品居追求者的福音。

项目容积率为2.8，密度稍高，但仍旧做到了35%的绿化率。景观设计上，中海这次为河映云集请来了高端住宅及豪华酒店景观设计大师新加坡JTL，几个月前，他们刚刚为北京海淀·幸福里操刀了园林设计和绿化。虽然目前项目的外立面还未确定，但看到设计名单上是蓝绿双城，审美应该是有保障了。
中海河映云集就在之前的融信天阳云澜天第府隔壁，区别在于这里不是一线运河景观房。

(0)
中海的项目，现在中海的项目比较少的，老底子开发商，质量不错的。

(0)
小区是全高层设计，而且地块方正，总占地面积大，建筑密度只有22%，加上多个面积可观的集中绿地，活动空间丰富。在园区景观上，中海请来了新加坡著名景观设计公司JTL，全力操刀河映云集的入户大堂和园区景观。中国许多著名的住宅景观案例，都出自JTL之手，它们的共同特点是：像奢华酒店一...

(1)
拥有运河新城核心区背书，早已跻身“不愁卖”的行列，河映云集共规划18幢21-26层住宅和1幢公租房，这样的大体量，让河映云集拥有1700套的可售住宅房源。

(0)
运河新城，会是升级版的拱宸桥2.0，等公共配套上去了，会有不错的兑现空间。不过中海在板块算不上优质的开发商，购房者会有点担心。不过这也是好事，对于想买的人来说，这也是好机会，社保幼子、有房户留意。

(0)
项目总价门槛是在300多万，对于改善购房者来说是不错的，其实整个运河新城它后期规划都是比较高大上，我们还是会比较期待。中海的项目因为也是临河的自然景观资源是还不错的，***的遗憾就是可能离地铁远了一些，如果说你本身是城北原住民，生活工作半径在那附近的话这是一个不错的...

(0)
附近楼盘的中签率有百分之十点几的，也有百分之二十几的，整体来说中签率都不高的，不知道好不好摇啊。

(0)

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河映云集楼盘介绍

房子类型

住宅
哪个开发商

杭州中海海跃房地产有限公司
物业费/物业公司

中海物业
交通状况
产权/房产证年限

70年
绿化率／容积率

35%／2.80
售楼部位置/路线/在哪里？

候圣街与顾扬路交叉口向东50米
停车位

1978个
装修情况/如何
概况:杭政储出[2021]26号（运河新城地块），在36轮报价后，中海以楼面价25365元/㎡竞得，溢价率6.23%，新房限价38000元/㎡。项目总用地面积为84052㎡，总建筑面积335425.6㎡，其中地上建筑面积235345.6㎡，地下建筑面积100080㎡，容积率2.8，建筑密度21.99%，绿地率35%。根据规划条件，项目需建设不少于11767.28㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。地块内还需配建文化活动站1250㎡，室内体育健身点1000㎡，卫生服务站150㎡，农贸市场2000㎡以及养老服务中心1000㎡。

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