中海河映云集/杭州中海河映云集怎么样(房价+摇号查询)-杭州看房网

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精装限价 38000 元/平方米

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建筑类型住宅	用户点评共 35 条查看点评

中海河映云集 2022-11-08 查看历史摇号中签率>>

价格 : 高层38000元/方

楼栋 : 1#

面积 : 107方-40套，128方-40套

装修 : 精装4000

冻资 : 无房无贷120万，其它240万

11.08

预售时间

11.11-11.13

登记时间

11.14

补交资料

11.15

意向公示

11.16

摇号时间

待定

选房时间

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	80	12	24	44
入围条件	-	-	-	-
报名人数	96	1	15	80
摇中概率	83.33%	100%	100%	80%

公示方案摇号指南线上报名通道意向登记摇号结果查询

摇号中签人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

意向登记表人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	196	29	59	108
入围条件	-	-	-	-
报名人数	212	2	26	184
摇中概率	92.45%	100%	100%	91.3%

中海河映云集一房一价查看更多一房一价表>>

中海河映云集资讯/新闻

动态中海河映云集：运河新城板块详细规划图(高清版)免费获
（杭钢新城+桃源板块+运河新城+智慧网谷+康桥单元+崇贤规控）高清版本获取：关注微信公众号杭州看房神器，对话框输入：运河新城关注微信公众号：杭州看房神器在对话框输入：运河新城局部细节：... 阅读全文

河映云集楼盘资料查看更多楼盘资料>>

中海河映云集户型图/房型

中海河映云集动态

新动态消息更新最新消息动态>>

动态 中海河映云集:商铺钜惠来袭，总价100万起
中海河映云集商铺钜惠来袭， 18号前享团购价(单价降4-6千)，小面积大面宽低总价，总价100万起欢迎抢购。

周边楼盘动态

周边 保利和颂春风里:少是房源在售 2024-07-25
保利和颂春风里少是房源在售
周边滨江大家招商·锦翠金宸府:项目规划了1230户，主力户型约99-138㎡ 2024-07-19

常用购房工具

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杭州河映云集相册/图片更多图片>>

河映云集成交低价查询

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成交低价，是目前该住宅房价已经出现过的成交低价，仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动，具体在售楼栋及销售价格等均价信息，请报名团购获取，同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:0571-88858588

河映云集你问我答 (16条) 查看16条问答>>

问
房子户型面积都是多大的
答
约107方、128方、147方
问
房子几梯几户
答
两梯四户
问
外立面用什么材料
答
外面材质以涂料为主，辅以铝型材线条和low-e玻璃
问
小区总共多少栋房子，多少层
答
18栋21-26层可售住宅，一栋公租房，一栋农贸市场组成。
问
有外销证吗
答
有外销证吗

我要提问（如：该楼盘怎么样?开发商实力好不好？）

中海河映云集点评/该楼盘怎么样？查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

运河新城板块在发展的同时，也得到了更多开发商的青睐，前有大家、金科，后有融信、香港置地、万科和中海等品牌房企，纷纷拿地入驻。

随着上河公元、云澜天第府、河语光年府等项目的相继收官，河映云集成为板块内***在售新房项目。

2021年10月，中海以楼面价25365元/㎡竞得，建筑由蓝绿双城打造，精装限价38000元/㎡，距离运河不到800米。

项目占地面积约8.4万㎡，总建面约33.5万㎡，规划18幢可售高层住宅和1幢公租房（20#楼），户型建面107-142㎡，标准层高为2.95米，总户数有1700多户，预计交付时间在2025年4月30日。

配套情况：

生活配套：项目自带农贸市场，底商面积约5800方，能满足日常生活所需；

商业：运河湾商业综合体（待建）、万达广场、运河上街；

交通：丽水路双层隧道（在建，运河新城内贯通南北的核心道路）、上塘高架、留石高架；

学校：15班幼儿园（在建）、项目北面是上海世外领办的小学（在建）、还有一所初中（在建），东侧规划有9年一贯制学校，育才大城北学校；

医疗：杭州师范大学附属医院、邵逸夫医院大运河分院（在建，预计2024年建成，距项目约1公里）。
中海这次在运河新城的项目，占地面积达到了8.4万㎡，规划18幢21-26层住宅和1幢公租房，这样的体量让河映云集交出了1700户的可售套数。

西侧的云澜天第府674户，北面的河映光年1002户，而河映云集的户数则相当于两者的总和，这样的大盘在运河新城可不多见。本月未科和市北三剑客——杭珹未来中心、沁桂轩和潮听映月的加推总计700余套房源，而河映云集首开房源可能就有700余套。

项目的户型面积有107、128、147 ㎡，在38000元/㎡的精装限价下，首套***总价380万起，首付***110万左右就能上车。在1700套的供给下，社保幼子的机会更大，是改善群体和品居追求者的福音。

项目容积率为2.8，密度稍高，但仍旧做到了35%的绿化率。景观设计上，中海这次为河映云集请来了高端住宅及豪华酒店景观设计大师新加坡JTL，几个月前，他们刚刚为北京海淀·幸福里操刀了园林设计和绿化。虽然目前项目的外立面还未确定，但看到设计名单上是蓝绿双城，审美应该是有保障了。
2021年10月12日土拍时，这块地是竞价轮数最多的，36轮，可见开发商们对于这块地的喜爱，而遗憾的是这块地少了一线运河的景观。项目与融信天阳云澜天第府相邻，但体量是云澜天第府的2.7倍左右，约2000套房源，建面约107方三房起步，总价约400万至600万左右都有选择。上海世外小学可...

(0)
小区是全高层设计，而且地块方正，总占地面积大，建筑密度只有22%，加上多个面积可观的集中绿地，活动空间丰富。在园区景观上，中海请来了新加坡著名景观设计公司JTL，全力操刀河映云集的入户大堂和园区景观。中国许多著名的住宅景观案例，都出自JTL之手，它们的共同特点是：像奢华酒店一...

(1)
运河新城是目前拱墅区重点打造的一个版块，一来背造运河，有独特的自然环境加持，二来运河新城边有规划邵逸夫医院、京杭大运河博物馆、杭钢遗址公园、还有大型的商业综合体，这些建成之后，对于未来运河新城的发展还是十分有利的，而且目前整个运河新城的地并不多，每次开盘都是比较紧俏，...

(0)
板块内的配套还是很完善了，医疗、产业都有，只是现在还在开发，感官上不是很好，等完善以后，肯定是不错的宜居区域。

(0)
拥有运河新城核心区背书，早已跻身“不愁卖”的行列，河映云集共规划18幢21-26层住宅和1幢公租房，这样的大体量，让河映云集拥有1700套的可售住宅房源。

(0)
桥西仅一河之隔，经典的二手小区价格已爬到了7万+/平，对比之下，运河新城的价值愈加明显

(0)
运河新城，会是升级版的拱宸桥2.0，等公共配套上去了，会有不错的兑现空间。不过中海在板块算不上优质的开发商，购房者会有点担心。不过这也是好事，对于想买的人来说，这也是好机会，社保幼子、有房户留意。

(0)

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河映云集楼盘介绍

房子类型

住宅
哪个开发商

杭州中海海跃房地产有限公司
物业费/物业公司

中海物业
交通状况
产权/房产证年限

70年
绿化率／容积率

35%／2.80
售楼部位置/路线/在哪里？

候圣街与顾扬路交叉口向东50米
停车位

1978个
装修情况/如何
概况:杭政储出[2021]26号（运河新城地块），在36轮报价后，中海以楼面价25365元/㎡竞得，溢价率6.23%，新房限价38000元/㎡。项目总用地面积为84052㎡，总建筑面积335425.6㎡，其中地上建筑面积235345.6㎡，地下建筑面积100080㎡，容积率2.8，建筑密度21.99%，绿地率35%。根据规划条件，项目需建设不少于11767.28㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。地块内还需配建文化活动站1250㎡，室内体育健身点1000㎡，卫生服务站150㎡，农贸市场2000㎡以及养老服务中心1000㎡。

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