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精装限价 38000 元/平方米

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建筑类型住宅	用户点评共 35 条查看点评

中海河映云集 2022-11-08 查看历史摇号中签率>>

价格 : 高层38000元/方

楼栋 : 1#

面积 : 107方-40套，128方-40套

装修 : 精装4000

冻资 : 无房无贷120万，其它240万

11.08

预售时间

11.11-11.13

登记时间

11.14

补交资料

11.15

意向公示

11.16

摇号时间

待定

选房时间

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	80	12	24	44
入围条件	-	-	-	-
报名人数	96	1	15	80
摇中概率	83.33%	100%	100%	80%

公示方案摇号指南线上报名通道意向登记摇号结果查询

摇号中签人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

意向登记表人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	196	29	59	108
入围条件	-	-	-	-
报名人数	212	2	26	184
摇中概率	92.45%	100%	100%	91.3%

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中海河映云集资讯/新闻

动态中海河映云集：运河新城板块详细规划图(高清版)免费获
（杭钢新城+桃源板块+运河新城+智慧网谷+康桥单元+崇贤规控）高清版本获取：关注微信公众号杭州看房神器，对话框输入：运河新城关注微信公众号：杭州看房神器在对话框输入：运河新城局部细节：... 阅读全文

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中海河映云集户型图/房型

中海河映云集动态

新动态消息更新最新消息动态>>

动态 中海河映云集:商铺钜惠来袭，总价100万起
中海河映云集商铺钜惠来袭， 18号前享团购价(单价降4-6千)，小面积大面宽低总价，总价100万起欢迎抢购。

周边楼盘动态

周边 滨江越秀听翠轩:预计9月份开盘5幢，建面95-125方 2024-08-22
滨江越秀听翠轩预计价格:高层31200元/方，预计开盘:2024-09， ...
周边保利和颂春风里:少是房源在售 2024-07-25

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成交低价，是目前该住宅房价已经出现过的成交低价，仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动，具体在售楼栋及销售价格等均价信息，请报名团购获取，同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:0571-88858588

河映云集你问我答 (16条) 查看16条问答>>

问
房子几梯几户
答
两梯四户
问
外立面用什么材料
答
外面材质以涂料为主，辅以铝型材线条和low-e玻璃
问
什么学校啊有学区吗?
答
期房不承诺学区哦，项目旁边目前有新建幼儿园、小学、初中
问
户型几种房型
答
107方三房，128方3+1房，147方四房
问
车位一般多少—个
答
38万左右

我要提问（如：该楼盘怎么样?开发商实力好不好？）

中海河映云集点评/该楼盘怎么样？查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

运河新城板块在发展的同时，也得到了更多开发商的青睐，前有大家、金科，后有融信、香港置地、万科和中海等品牌房企，纷纷拿地入驻。

随着上河公元、云澜天第府、河语光年府等项目的相继收官，河映云集成为板块内***在售新房项目。

2021年10月，中海以楼面价25365元/㎡竞得，建筑由蓝绿双城打造，精装限价38000元/㎡，距离运河不到800米。

项目占地面积约8.4万㎡，总建面约33.5万㎡，规划18幢可售高层住宅和1幢公租房（20#楼），户型建面107-142㎡，标准层高为2.95米，总户数有1700多户，预计交付时间在2025年4月30日。

配套情况：

生活配套：项目自带农贸市场，底商面积约5800方，能满足日常生活所需；

商业：运河湾商业综合体（待建）、万达广场、运河上街；

交通：丽水路双层隧道（在建，运河新城内贯通南北的核心道路）、上塘高架、留石高架；

学校：15班幼儿园（在建）、项目北面是上海世外领办的小学（在建）、还有一所初中（在建），东侧规划有9年一贯制学校，育才大城北学校；

医疗：杭州师范大学附属医院、邵逸夫医院大运河分院（在建，预计2024年建成，距项目约1公里）。
不同于一般的住宅小区，中海河映云集不仅拥有约5800平方米的商业街区，还规划了约5400平方米的邻里中心，包含农贸市场、体育健身点、文化活动站等。它请来了豪宅常驻设计师，line+的创始人朱培栋先生，为河映云集单独设计了邻里中心的菜场。

是的，中海为了一个楼盘的菜场，专门请了位大牌建筑设计师，这在杭州住宅开发“套娃化”的今天，“属实离谱”。它整体与楼盘进行了一体化设计，而且外形十分抢眼，说成是某个高端品牌的旗舰店都不跌份；不仅如此，它的屋顶还是“打开”的，做了个高活力的漫游迷宫，这又是一个能与城市进一步互动的空间。

从之前几个项目的中签率就可以看出来，这块地无论是哪个开发商来做，都是“不愁卖”的（毕竟旁边河语光年的业主群已经喊出交付卖“7万+”的口号）。中海作为国内规模领先的央企，在目前部分房企负面频传的当下，品牌实力无疑是更放心的。中海近些年的黄龙云起、望庐等项目都收到了高端市场的口碑认可。这次看规划诚意还是很足的。

未来居住在河映云集，在家可以享受到优秀户型与园林景观、邻里中心带来的身心栖息；出门即可去运河湾逛逛街，或是沿京杭大运河散步、慢跑，甚至乘坐水上游船来一场说走就走的小旅行；又或是接地气一点的，接送小孩上学、去医院看病、以及交通出行都便利到无以复加。实在是令人心动的人居体验。
从新房价格上看，河映云集限价38000元/㎡，低于目前的运河新城新房限价40000元/㎡，对比后期新房价格有些许优势；从二手房价上看，除了老破小，几乎都是新房，参考意义不大，要等云澜天第、上河公元、河语光年交付后才能看出市场对板块的价值预估。

(0)
桥西仅一河之隔，经典的二手小区价格已爬到了7万+/平，对比之下，运河新城的价值愈加明显

(0)
板块内的配套还是很完善了，医疗、产业都有，只是现在还在开发，感官上不是很好，等完善以后，肯定是不错的宜居区域。

(0)
运河新城是目前拱墅区重点打造的一个版块，一来背造运河，有独特的自然环境加持，二来运河新城边有规划邵逸夫医院、京杭大运河博物馆、杭钢遗址公园、还有大型的商业综合体，这些建成之后，对于未来运河新城的发展还是十分有利的，而且目前整个运河新城的地并不多，每次开盘都是比较紧俏，...

(0)
中海的项目，现在中海的项目比较少的，老底子开发商，质量不错的。

(0)
运河新城，会是升级版的拱宸桥2.0，等公共配套上去了，会有不错的兑现空间。不过中海在板块算不上优质的开发商，购房者会有点担心。不过这也是好事，对于想买的人来说，这也是好机会，社保幼子、有房户留意。

(0)
项目位于拱墅区运河新城，毗邻桥西、勾庄等板块。楼盘步行至地铁4号线平安桥站大约1.5公里远，地铁出行不算太方便。未来旁边的丽水路双层隧道开通后，往返市中心会更加便捷。项目户型面积有107方、128方、147方，均价3.8万元/方。总价段在400万-600万元之间，适合想在城北...

(0)

查看35条点评写点评赢红包，我要点评

河映云集楼盘介绍

房子类型

住宅
哪个开发商

杭州中海海跃房地产有限公司
物业费/物业公司

中海物业
交通状况
产权/房产证年限

70年
绿化率／容积率

35%／2.80
售楼部位置/路线/在哪里？

候圣街与顾扬路交叉口向东50米
停车位

1978个
装修情况/如何
概况:杭政储出[2021]26号（运河新城地块），在36轮报价后，中海以楼面价25365元/㎡竞得，溢价率6.23%，新房限价38000元/㎡。项目总用地面积为84052㎡，总建筑面积335425.6㎡，其中地上建筑面积235345.6㎡，地下建筑面积100080㎡，容积率2.8，建筑密度21.99%，绿地率35%。根据规划条件，项目需建设不少于11767.28㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。地块内还需配建文化活动站1250㎡，室内体育健身点1000㎡，卫生服务站150㎡，农贸市场2000㎡以及养老服务中心1000㎡。

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